新城建设，是每个城市版图扩张的力证。
宁波作为浙江第二大经济强市，在诸多新城的支撑下构筑起了城市崛起的新格局。而牢牢占据着宁波新城首位度思维里的“NO.1”的东部新城现已成为宁波的时代封面。当然，那里也寸土寸金。
而作为后起之秀，宁波还有一个非常具有发展潜力的新城—— 姚江新城 。
如果你经常往来于青林湾大桥，可以说目睹了姚江新城日新月异的变化：
从2014年12月30日 宁波奥体中心 正式开工、到姚江新区启动区九年一贯制公办学校 姚江书院 和 上海世界外国语学校 加快建设、从2020年底 轨道交通4号线 开通运营；到近期 西洪大桥 已进入余姚江航道施工，总投资高达18.7亿的 邵家渡大桥 也规划在明年开工......姚江新城的每一步，都有大家一起见证。
现如今的姚江北岸已经荟萃了万科滨河道、维科望江府、姚江金茂府、江来上府和姚江晴雨等优质项目，板块价值也已今非昔比。
2016年姚江北岸出让 2宗 宅地，2018年和2019年均出让 1宗 宅地，2020年姚江启动区一期推出 2宗 宅地，而4月29日宁波首批集中供地计划中，姚江北岸虽然仅申请“出战” 1宗 稀缺地块，但却是东区仅剩的唯二宅地之一，在集中供地模式的层层考验下，其区域价值肉眼可见的升值，火热程度可想而知！
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回顾姚江北岸的房产市场，维科望江府最后一批房源的“百人大战”，中旅城“万人摇号”，云潮中心更是千人觅房。而奥克斯、荣安的强势入驻，让我们不得不承认 姚江+奥体的综合已成为众人争相竞夺的绝佳板块，如今板块内的新房几乎断供。继江来上府首开告捷，5月9日，姚江晴雨在万众瞩目下首开即罄，去化率100%。
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如今，姚江新城在 宁波城投 的强大背书和作为宁波“第三心”的有力支撑下加速发展，成功挤入城市“一线板块”，正以全新的姿态呈现在大众面前！
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品牌房企进驻区域发展焕新机
细数近年来成功入驻姚江新城的开发商：万科、金茂、维科、荣安、凯迪融创、奥克斯、旭辉等，为什么越来越多品牌房企纷纷入驻姚江新城？又是什么让他们选择落址于姚江新城板块？
一、政策加持 。十三五规划时期，姚江新城被定位为宁波城市副中心，规划打造姚江生态智慧新城，与三江口、东部新城形成“一轴串心、三心连轴”的主城结构，去年设立的“前江街道”更彰显了区域发展的野心。此次十四五规划中，海曙和江北对姚江新城首次联合发展，规划建设江北慈城—姚江新城—空铁新城的城西发展轴，强化了姚江新城、空铁新城的支撑作用。
二、宁波城市的扩容 。2021年宁波限购圈再次扩大，曾经的限购圈的可开发地块已逐渐呈现饱和趋势，扩大市五区到市六区的“限房价”范围，而作为可开发潜力价值颇高的姚江新城板块，再次走入大家的视野。
2021年宁波限购圈
图片来源：宁波自然资源规划局
三、市场认可 。宁波首次集中挂地后，土拍竞价规则发生了巨大的变化，姚江北岸地块试行“限房价、限地价、竞配建”的竞价方式，实行毛坯销售与毛坯交付，最高备案均价亦可提前呈现。以最近倒挂红盘凯迪融创万潮中心为例，与周边交付小区约4.5万+/㎡的均价相比，有着近万/㎡的倒挂，深受市场认可，热门程度令人喟叹！
四、江景资源和配套红利 。姚江的先天位置，蜿蜒江岸线， 滨江景观资源 得天独厚； 地铁四号线 贯通板块区域，交通路网纵横交错； 奥体中心 一期的建成更是为周边带来了众多价值红利，不断上演一房难求的局面；难得的是，周边优质配套荟萃，满足每一位业主的生活居住体验和消费空间！
奥体中心
图片拍摄：搜地网络
五、宅地储备量充足 。虽然当前东区仅剩8、9两宗“待出让土地”，预计在今年将会呈现一个完美落幕，但是，西区仍有众多优质储备宅地蓄势待发，可谓是你方唱罢我登场。未来，受到东区及周边配套辐射，发展潜力巨大，值得期待！
姚江新区规划图
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产业转型升级 打造滨水城区
无独有偶，今年2月21日，宁波《 政府工作报告 》在“优化市域城镇发展格局”中首次提到启动甬江两岸、推进 创智姚江新城 开发建设的规划；近日，《姚江新区启动区西区土地储备可行性研究方案编制》公布中标结果，意味着姚江新城的发展“野心”跃然纸上！
未来，地块西侧还将进行产城综合规划，建设江北区市中心、市级体育中心（奥体中心一期已建成），联合前洋电子商务园区，发展人工智能、物联网、大数据和云计算等新兴产业，带动江北产业转型升级的同时，满足周边不同企业的办公需求，同时将住区、商业、办公等完美融为一体，而江北行政文化中心位于“江北启动区西区”之中，更将成为江北彰显城市魅力的新名片。
此外，姚江北岸滨水绿道和南岸滨河景观资源相互映衬，未来规划建设商业街区、幼儿园、室内体育馆等各类配套设施，致力于打造为江北核心滨水城区的品质标杆！
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正所谓“罗马不是一天建成的”，经历了前几年的稳步发展，如今的姚江新城在江景配置，政策支持、轨交4号线、奥体中心红利辐射和产业支持下，它的腾飞必然势如破竹！
在地产界流传着一句话“看得见黄浦江的窗户都值千万”，我认为这句话也适用于姚江新城。未来如何，让我们拭目以待吧！
（姚江北岸全景，请横屏观看-未经允许，禁止转载）
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