如今2020年上半年合肥土地市场全面收官！1-6月土地共计出让41宗地，成交面积达到3343.3亩，土地成交金额266.5 亿元。
整体来看，2020年上半年合肥土地成交总面积为3343.39167亩，与2019年上半年成交总面积的8188.5942亩相比减少了4845.20253亩土地。2020年上半年土地成交总金额266.5291亿元，与2019年上半年成交总金额612.5363亿元相比减少了346.0072亿元。
5月供地量超千亩
2020年上半年，合肥土地市场5月迎最大型土拍，供地量超千亩，成为上半年放地最多的月份，然而2月份受疫情影响，成为上半年放地最少的月份，无土地出让。
环顾整个上半年，合肥土拍已经全面进入“不看地价，只看自持”的时代。5月14日土拍新站两宗地、高新科大附中地块，拍卖一分钟便直接达到最高限价，转竞自持租赁用地！长丰地块15分钟成交！肥西07地块5分钟应价40次！
从区属来看，巢湖勇夺2020年上半年合肥土地成交面积冠军。总成交面积达到647.74亩，肥西县、滨湖区分别占据土地成交面积排行榜的第二、第三名。
从各区土地成交总价来看，经开区共揽4732269.8万元，位于合肥（包含四县一市）土地成交总金额之首。其次是肥西县，揽金435767.548万元。土地成交总额最少的是蜀山区以及政务区。究其原因主要是蜀山区、政务区上半年并无推地。
从各区推地情况来看，2020年上半年巢湖推地最多，推出8宗地成为2020年上半年合肥土地成交宗数榜首。
六大排行榜
解读2020上半年土地市场
从地块成交详情来看，滨湖区BK202001地块成交总价为296113.2万元，位于2020年上半年合肥土地成交总价排行榜第一名。其次是经开区JK202001号地块，总成交价为272481.3万元。
从出让面积方面，2020年上半年合肥土地出让最大地块为滨湖区BK202002号地块，面积达到228.1亩，被银联竞得，规划用途为商业商务用地。
从土地成交单价方面，2020年上半年合肥土地成交单价最高为阳光城以单价2280万元/亩，自持租赁面积7200㎡竞得的滨湖BK202001号地块。第二名为银城以单价1591万元/亩，自持租赁面积15600㎡竞得的高新区GX202003号地块。
从楼面价方面，2020年上半年合肥土地成交最高楼面价是17024.92元/㎡，该地块是肥西县FX202007号，竞得房企为祥生。KK1-3-1地块楼面价9286.32元/㎡、KK1-3-2地块楼面价10214.95元/㎡、KK1-3-3地块楼面价17024.92元/㎡
从溢价率方面，2020年上半年合肥土地成交溢价率最高达到149.43%，为文一竞得巢湖CH202011号地块。其次为荣盛竞得的肥西FX202006号地块，绿地竞得的经开区JK202001号地块以及中海&平安竞得的经开区JK202002号地块，三块地溢价率均达到30%。
从自持租赁面积来看，2020年上半年绿地竞得的经开202001号地块成为合肥市场上自持租赁面积最大地块。
整体来看，2020年上半年中铁4局拿地最多，总面积达到340.3亩，阳光城拿地金额近30亿元，耗资最多。
九区四县一地级市
土拍详情一览
瑶海区
新站区
高新区
庐阳区
经开区
滨湖区
包河区
肥西县
肥东县
长丰县
庐江县
巢湖市
2020年上半年推地虽少，但是土拍现场再现抢地场景，可以看出房企依旧看好合肥市场。上半年优质地块不断推出推出，更是在刺激开发商拿地。合肥土拍已经全面进入“不看地价，只看自持”的时代。
合肥土地价格依旧坚挺，你还在想房价下降吗？面粉贵了面包价格自然也会上涨！