选房不要选几楼 (选房不要选有走廊)

年轻人在外打拼,除了工作以为最艰难的大概就就租房子了,租房也是有很多讲究的,不要随随便便就搬家,特别要注意这几件事。 远离嘈杂地方 选房时应尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全,包括附近交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所,在搬进去出租房之前,一定要跟房东确认好,你可以使用的房间里面的东西都有哪些,房租里面包含哪些部分,房费电费水费是不是额外缴纳,如果是另外算的话,那收费标准是怎么样的,有没有符合区域的收费标准。

选房别租“房中房”,这样的房子是“违规”的

一定别租房中房 这里所谓的房中房就是业主或二房东将一个普通住宅单位分间成不少于两个较细小的独立单位,然后作出售或出租之用。每个小房间的面积由几平方米到十平方米不等,里面的设备是非常齐全的,很多租客就会因为看到这样的房子直接定下租房合约。其实这样的房子是违规的,而且还存在很大的安全隐患,所以一定别租房中房。出租房因为租给过很多租客进行使用,房子钥匙也是很多人有的,所以不要以为钥匙是很安全的,可以多加一点钱给房东,锁是真的要换。

选房别租“房中房”,这样的房子是“违规”的

审查租赁手续 有很多人会在看到合同没什么大问题之后就签约了,根本没有仔细看里面的内容,要是有不清楚的条款等房东改清楚再签也不迟。审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

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验证出租方身份 不管是谁带你去看房都要验证出租方的身份,不是房东直租就最好直接Pass得了。押金是押几付几的一定是要跟出租方谈好,并且在合同上也要体现。那种所谓的什么口头保证口头协议都是没有任何的根据来源的,所以确保自身利益一定要最终体现在合同上。安全是最重要的,不能只图便宜,一定要认真检查房子是否是待*迁拆**的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租,租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水、电路布置等。

选房别租“房中房”,这样的房子是“违规”的

写清楚意外事项,就比方说被盗窃受到损失的话,这种意外情况谁来负责也是要和出租方捋清楚。通知左邻右里,可以跟邻居打打招呼,如果出现问题,邻居往往能第一时间帮到你。