一、区位讲解
落位: 万益广场是坐落在广州西部—— 金沙洲商业核心地带 ,总建面 68万㎡ ,是一个大型规模高端 商业办公综合体 !项目 东面 和 北面 连接 广州白云/荔湾 两大区, 南面 与 大沥 接壤, 西边 是 里水片区 。

人口: 目前,金沙洲有 20多个 中大型高档社区(聚集 中海、恒大、万科、保利 等),常住 人口近30万 ,除了规划新增 12号线 地铁与现有 6号线(浔峰岗) 形成双地铁接通广佛两地,未来金沙洲规划居住 人口将达百万 规模。

商业: 万益广场的位置是非常优越的。金沙洲唯一 最旺的商业街 就是 “建设大道” ,就像 天河北路 。大道两旁有 万达广场、国昌广场、红星美凯龙,浪险猴 等商业体,项目自带超 13万㎡ 超大型综合体— 金铂天地 ,建设大道两边商业体量超 100万㎡ ,就像 天河北商圈 一样繁华。

上面区位图可以看到想项目周边交通规划,更是四通发达
交通: 项目在广州环城内的金沙洲,由金沙洲 两条最主要的干道环绕 —— 建设大道 , 白云区的环洲三路 ,经环洲三路向北可 接驳金沙洲大桥 , 15-20分钟 可到达 广州天河 ;金沙洲目前 四座大桥 ( 金沙洲/黄岐/水口/里广 )贯通岛外,未来还会 增加三座规划大桥 ( 大坦沙大桥、黄岐二桥、沉香沙大桥 )其中,规划中的 大坦沙大桥将连接建设大道 ,建成后经 大坦沙大桥3分钟 可至广州 白云区 和 荔湾区 。通过广州地铁 6号线 , 4站到黄沙 , 8站到北京路 商圈!而规划 12号线(动工中) 自北向南,跨越 白云、天河、番 禺三个区, 30分钟 即可 畅游广州大中心 !

配套: 项目附近拥有优质的教育资源,旁边 1公里不到 有 省一级白云中学 和 华侨中学 ;另外 3公里范围内 还有 白云广大附中、金沙中学、海北小学、白沙小学 等学校;大型三甲医院广州中医药大学 金沙洲医院 就在距离 1公里不到 ,而且项目周边 三公园 配套( 绿心公园、滨江公园、浔峰山生态公园 ),生活环境相当优越!

二、沙盘讲解
整体规划: 万益广场总建约68万方, 是目前金沙洲在建最大的项目 ;其中 一、三、四期 是 商办物业 产品, 二期 是目前金沙洲最大体量的 商业综合体—万益·金铂天地 ;

商业部分: 二期 是超13万㎡商业综合体— 万益·金铂天地 ,吃喝玩乐购一站配齐的潮牌旗舰商业体,让您在这就能尽享都市繁华和时尚体验;

四大主题空间: 8000㎡中央广场、6000㎡免费户外亲子公园、5200㎡儿童教育公园、空中花园天文观景台。
创客空间部分: 项目 一、三、四期 是 4.5 米层高 的 商业办公物业 ,我们采取每期 封闭式管理 ,区内设有 子母泳池、篮球场 等健体康乐设施。

三期产品: 三期物业规划 10栋共约2050套 ,其中 12、13栋 是 4梯14 户设计, 其余 均是 2梯10户 设计,面积约 33-80㎡ , 主流50-70㎡ (装修户型方案为 33㎡—49㎡两室一厅 , 52㎡三室一厅 , 78㎡四室两厅两卫 ), 使用率 高达 120%-140% ,而且户户采光、室室有景,还 自带花池 (许多单位还有拥有双花池),主流单位性价比最高, 投资或自用 都相当适合。

一期产品: 一期物业规划 9栋共约2088套 , 1、2、3、4 栋 为 2梯12 户, 5、6栋为2梯11户 , 7栋为4梯14户 , 8、9栋为4梯16户 设计,面积涵盖 34-80㎡ , 主流47-52 ㎡ (装修户型方案为 47㎡、67㎡、76㎡ ),全新 双钥匙户型 ,双份租金,双倍收益!

开发商在这么好的地段开发万益广场,设计的户型产品也非常抢手,不仅这样,收益回报同样也非常可观。
三、户型鉴赏


四、板房鉴赏








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