泉州东海喜提“万象城”，使得东海再次成为泉州人们讨论的热点区域，前不久丰泽区刚刚出台《关于促进泉州中央商务区加快繁荣发展的若干意见》，“真金白银”的19条措施令一直看好东海的人们喜出望外，可令人意外的是一周之内再次放出利好，看来高层大力发展大海的决心还是很大的。不过一面是不断的利好加持，一面是部分人的不买账，是喜是忧还需时间检验，不过在目前这个情况下，不禁提出几个问题，供大家考虑。
1、引入“万象城”，是否能提升泉州东海商圈？
引入万象城在F13地块，是在目前建设中的奥特莱斯旁边，另一侧则为四朵金花，奥特莱斯和四朵金花地下部分均规划有商城，那问题来了，那么多的商业建设东海能否承受？目前已有的东海泰禾、新华都等可以说是经营惨淡，等奥特莱斯、万象城等陆续投用后会不会出现“没流量”这种情况？如果仅靠本区域人口，那么肯定是没有那么大的流量的，如果吸引市区、城东、台商、晋江等其他区域，希望好像也不是很大，市区有万达、城东有中骏世界城、台商有宝龙、晋江有万达，每个区域都有标杆线商业，因此，对东海以外区域人流量的吸引力度没有那么大，仅靠东海的人流量又很难维持。
2、如果引入的是学校，是不是会更香？
教育资源一直是一个敏感话题，也是提升区域品质的“硬通货”。目前，东海有泉州一中、东海中学、晋光小学、丰泽二实小、师院二附小等，东海大街两侧住宅几乎全部入读师院二附小，而香槟、海星及市府等入读晋光，中央商务区内大部分住宅入读丰泽二实小，初中则是要么东海中学，要么泉州一中。目前师院二附小和晋光已经严重饱和，因此，也都在陆续扩建，规划入读丰泽二实小的住宅还有很多没有交房，待交房后也是压力很大，但已没有扩建的空间。因此，目前东海的学区还是很紧张的。如果F13地块能引入泉州五中、师院附小等优质学校，进一步提升东海的教育资源，那是否会更具吸引力呢？
3、泉州中央商务区的发展空间是否被提前透支？
翻开规划的东海中央商务区区划图，可以发现现有的土地几乎都是“名花有主”，仅剩的F13地块在位置、交通、配套等方面绝对算得上是最好的，而且体量也是最大的，此次出让也就意味着未来泉州中央商务区几乎无地可售，后续发展空间也在一定程度上受到限制。
4、如何提升泉州东海人口流入？
东海在坊间一种被称为“鬼城”，究其原因大多是风大、腐蚀性强、配套不齐全、通勤不方便等，去过东海很多次，晚上没有市区的烟火气，生活购物也不是很便捷，交通除非自己开车（公交不敢恭维），目前东海已经建设十多年，可个别小区的入住率还不是很高，晚上黑灯瞎火，冬天或者晚上的海风很大，这些确实是存在的问题。那如何提升东海的人口就是重点问题，或许等配套的进一步落地，人口会逐步提升吧。
5、泉州东海的房子还值不值得拥有？
曾经的泉州小渔村，现在依然是很多人高攀不起的了，动不动2、3W，甚至有的直追4W，这样的二手价格有点离谱了，试想一想，这样的价格可以买省会福州或者厦门岛外，还会买泉州东海吗？福州、厦门未来的发展潜力肯定是要超越泉州的，这个价格是不是有些高了呢？不过如果是新房，且实际需要，还是可以去试一试的，毕竟现在新房价格普遍在1.4W左右，已经算是福利价了。
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