上海落实“认房不认贷”新政后，对于改善群体可谓是利好颇大，意味着能撬动更高的杠杆，买入地段更好的新盘。
但对于手上只有500多万的刚需影响并不大，你让他多贷个一两百万，真是负担不起。
而这类刚需群体，往往买房时 既要考虑地段好靠近市区、又要通勤便利配套丰富、还要具备强增值属性......
属于典型的“既要、又要、还要”
多重要求之下，符合要求的新盘，要么预算太高、要么积分太高，选择性非常少。
但现在机会来了！
闵行大古北 万源新城 即将认购！完美的填补了这份空白！
项目为开发商保留房源，实景现房，仅118套房源！
主力面积 约51-61㎡一房、约84-93㎡两房、约120-127㎡三房 ，建造年代2003-2012年，社区绿化率约36%。
万源新城实景图
我一直强调， 刚需首套 一定要买入有 高能级产业、交通便利、配套成熟 的板块，在将来出手时才能占据主导权！
买入越核心的地段、供应越稀缺的板块，抗风险能力就越强！
但就目前，整个金虹桥板块的供应真是少的可怜！
2021年只有 1008套 房源入市；2022年也仅有4盘，加起来只有 401套 房源；推盘量还不如外环外一个项目单次开盘的数量！
2023年初至今更是 0供应！
所以，请一定要抓住这次低总价进阶高能级板块的机会！
图片自绘制，数据来源：
网上房地产官网
闵行大古北 万源新城
4站徐家汇、5站大虹桥，繁华之脉，一步通达
背靠漕河泾、西接大虹桥，双产业驱动！
总价仅需500万起，即可进阶高能级板块！
约51-127㎡1-3房，完美覆盖了刚需和改善
项目仅118套房源！即将认购，不容错过！
01
500万+楼盘中
“独一档”的存在！
在上海买房，选择地段优越、供应稀缺的板块，往往比选对房子更重要！
地段优越且稀缺的房子不仅能反映生活的便利度和舒适度的指标，还 好涨抗跌 。
但时至今日，500多万想买好地段的楼盘简直比登天还难！
而万源新城，则成为了该价位的“*局破**者”！
1、对比同环线新盘，性价比“独一档”！
同为中环线旁，今年入市的新盘最低总价也要 约800万起 ；就连外环外的新盘最低总价都已经达到 约650万起 ！
而 万源新城 总价仅500万起 ，肉眼可见的价格优势显露无疑！
图片自绘，数据来源：
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2、对比同总价新房，性价比“独一档”！
我统计了上海总价500万起待入市新盘的区位：
可以明显看到， 大都集中在外环外、甚至郊环线外 ，板块 距离市区距离较远，基本都在20km开外！
而万源新城则区位优势显著，不仅处在 中环旁 ，距离人广仅 约10km ，且 总价仅需500万起！
图片自绘，数据来源：
网上房地产官网
3、对比周边二手房价格，性价比“独一档”！
就拿大家耳熟能详的标杆级产品 古北壹号 来说，目前近期成交总价已经高达 1个亿； 周边二手次新成交总价也要 1000万起步 。
而同位于大古北生活圈范围的万源新城 总价仅需500万起 ，高性价比跃然纸上！
图片自绘，数据来源：
链家网
02
漕河泾+大虹桥双重辐射
低总价进阶高能级板块！
买房一定要跟着产业走，因为好的产业才能吸引到高收入的人群。
靠近产业的地方价格涨幅毫无疑问是最高的。
唐镇的价格如此稳健、坚挺的原因就在于它是张江的第一辐射区。
道理很简单：
而万源新城则 西承接国家级规划大虹桥商务区，南靠万亿级漕河泾开发区 ，也为金虹桥插上了“翅膀”！
示意图，图片自绘
要知道，张江有今天的成绩走了31年， 漕河泾走了37年！
并且 漕河泾本就在产业园规模上和张江集电港齐名，更别说还占据 徐汇市区 的优势！
示意图，图片自绘
漕河泾是一个已经落地多年且集聚 大量龙头企业 的万亿产业园。
以强大的科研创新力量，吸引了大量前沿科技企业纷纷入驻：
园区现有 中外企业14000多家 ，包括 144家世界500强投资项目 、 151家内资上市企业 ，集聚了全市元宇宙、集成电路、生命健康产业的大量跨国公司和行业头部企业，并 可容纳30万+地区就业人口 。 （数据来源：漕河泾开发区官网）
漕河泾企业分布图
大家耳熟能详的 腾讯、字节跳动、阿里、默沙东 等知名互联网及医药企业总部就坐落于此。
这种互联网大厂的“聚群效应”，也势必将引来产业和人口的集聚！
图源网络：
漕河泾新兴技术开发区园实景图
漕河泾字节跳动实景图
除此之外，万源新城 西接大虹桥 ，尽享发展红利！
目前整个虹桥核心区商务产业导入基本完成，重点项目建设结出累累硕果。
大会展产业也发展的如火如荼， 全球500强企业纷纷落地 。
图片自绘：
虹桥主城区产业导入情况
而万源新城所在的金虹桥板块，则正好可以承接这些高智圈层的居住需求，更别说还有来自徐家汇、乃至市区CAZ的客群。
无论从自住还是投资的角度来看，属性值拉满！且各方面都没有短板，是中产们最希望置业的板块之一！
03
闵行主城芯，大古北生活圈
配套无短板！界面媲美成熟市区！
随着古北核心地段的不断开发，可利用的资源越来越少，从而铸就了临近的金虹桥成为大热门板块。
虽然两者行政上有差别， 但就居住而言是*界无**的，交通、配套皆可共享。
因此高端居住氛围得以延续，也形成了如今的大古北。
而如今， 万源新城 则是当下享受古北居住氛围的唯一选择。
1、繁华之脉，一步通达
在金虹桥土地即将饱和的情况下，1公里以内的地铁盘愈发稀少，更别提500米以内的真地铁盘了！
项目周步行至 9号线合川路站仅约300米， 1站漕河泾、4站徐家汇商圈 ；
距离 10号线龙柏新村站约1公里 ， 5站直达大虹桥cbd ！
开车出行就方便得更多，过1-2个路口就是黄金城道，在吴中路上，一脚油门就到徐家汇了。
示意图，图片自绘
2、周边生活氛围浓厚，烟火气十足
除了便捷的交通， 高端商业、城市绿地公园也应有尽有！
首先，万源新城西侧不远处就是 超百万方 的2大绿地公园， 闵行文化公园 和 闵行体育公园。
图源
网络：
闵行文化公园实景图
与繁华商业资源近距离可享！
万源新城周边约50米利邻荟满足日常生活所需；
西侧一路之隔是比较有特色的 ”韩国城“商业 ；
韩国街实景图
约1公里就是 爱琴海、万象城、井亭天地 三大地标商场；
约l.5km 约32万方印象城大型商业综合体 。
爱情海实景图
万象城实景图
医疗方面，三级甲等*警武**上海市总队医院、上海交通大学附属第六人民医院、复旦大学附属儿科医院、闵行区虹桥社区卫生服务中心、闵行中医院、嘉会国际医院。
医疗资源非常丰富，为您的健康保驾护航！
虹桥社区卫生服务中心实景图
04
写在最后
万源新城总价仅500万起步 ，无论是 居住的舒适度、区位价值的占位高度还是产业资源的高浓度 ，都是当之无愧的佼佼者！
即便是在上海 同等环线、同等价位 ，也绝对算是“头部”级别！
对于预算不高的首套刚需来说，先上车后选座才是正确的选择。
先上车就是尽快在好地段买一套自己能负担得起的小户型；
后选座就是在未来有了更多的资金和经验后再换一套更合适的房子。
闵行金虹桥万源新城即将认购！毫无疑问是上海西南片区刚需和中产们的首选宜居地段！购房者怎能错过？
闵行大古北 万源新城
4站徐家汇，5站大虹桥，繁华之脉，一步通达
背靠漕河泾、西接大虹桥，双产业驱动！
总价仅需500万起，即可进阶高能级板块！
约51-127㎡1-3房，完美覆盖了刚需和改善
项目仅118套房源！即将认购，不容错过！