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【问】薄荷：丽景花园二手小高层可以买，有什么利弊，另，有能安装电梯？谢谢
【答】房妹子：你好！丽景花园整体地段优势还是比较明显的，近商业城，万达商圈，生活便利。交通方面，居住氛围也很浓厚。虽然房龄已经十余年，但是整体社区保养其实还可以的，不会很乱。社区还配套游泳池，这在楼梯房社区都是比较难得的，目前学区也划片在芗城二实小建元校区。劣势就是楼梯房高层，如果家里有老人小孩，爬楼梯会累了点，同时这个区域，停车也比较不方便。安装电梯的话，是可以的，但是得走程序，如需要经该梯号房屋专有部分占该梯号建筑物面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，之后再在市行政服务中心审批平台综合窗口设置流程。
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【问】五五十五：香江铂宫那条瑞京路左右两边的地块荒了好几年了吧，怎么个说法？
【答】房妹子：你好！也没啥说法，香江那块地确实也拿地很多年了，现在总的开发两期，即香江新城跟香江铂宫。剩余未开发地块的话，就只能静静等待了。
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【问】淼淼：香榭花都小区如何，现在价格是多少？
【答】房妹子：你好！香榭花都为次新房小区，交房多年，目前入住率已经比较高了，小区如何，物业管理怎么样，其实你们直接到实地去看看，很明显就能感受出来。整体而言其属于刚需小区，楼盘体量也比较大，所处区位优势随着长福板块的开发，未来会越来越明显。目前市面上带装修二手房源，普遍报价在11000—12800元/平之间。
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【问】沈彩华：房妹你好，买了二手房给孩子读书，落户需要怎么操作？
【答】房妹子：你好！如果已经取得不动产权证，持以下材料到行政服务中心公安户籍窗口办理即可：1、房产证原件与复印件（如果不动产权证抵押在银行办理按揭，则凭房产证复印件加盖银行公章（须注明盖章日期）并出具借款合同原件；2、户口本原件与复印件；3、身份证原件及复印件；4、结婚证原件及复印件；5、未成年人须提供出生证原件与复印件；
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【问】老小孩：房妹子，房子通知说下个月交房，请问交房有哪些手续？房子要检查什么？帮我提前支招下？谢谢
【答】房妹子：你好！一般交房都要经历通知交房—业主验收—开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》—签署房屋交接书等四个过程。其中验房过程中，开发商都会有专人负责和业主一起验房，并且有一份《住户验房交接表》供业主在验房过程中记录发现的问题，这也是比较重要的环节，检查的范围包括门窗、屋顶、墙面、窗边、门边、地面等是否出现质量问题，并记录好房屋内各水表、电表的数字。如果验收合格并签署完《住宅钥匙收到书》、领取住宅钥匙、办理入住手续之后，一般就要开始交物业费。同时，如果开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，如与购房合同中约定的有出入，会多还少补。