房地产行业依旧雷声滚滚，身处其中的地产人无不感受到一阵阵寒气。就连朱荣斌都在公开演讲中说自己200万年薪已经很高了。每位地产人都要在这波寒气中重新整合自己的心态和职业思路，转行？转型？继续苟着？成为不同人的不同选择。

笔者从网络中采访或收集到一些地产人的生存现状。有人选择果断转行，有人选择继续挣扎继续卷。无论怎么样的选择，都是当前应对行业变局的一种方式。

整理 | 闫文娟 编辑 | 闫文娟

#1

老王：主动转行

老王大学毕业就在房地产行业，干了15年之久。期间做过人力资源、营销、投拓、产业研究、融资等岗位。亲眼看着房地产起高楼，也亲眼看着行业楼塌了。“虽然市场还在，但我已经看不见机会了。”老王如是说。

她看过一句话“先做你应该做的事，再做让你喜欢做的事。先做让你有饭吃的事，再做让你有希望的事。”她很喜欢这句话，35+的她已经不限于解决温饱问题，她想要的是进一步发展机会。房地产行业给不了她，那么就转行到被看好的养老行业。

在转行之前，她也担心自己是否能适应，但这些想法只是闪现，新的行业对她来说有如再生，让她更有斗志，甚至跃跃欲试。

她目前成功转行的公司是综合性养老服务机构，规模较大，业务种类也较齐全，包括机构、社区、居家服务以及智慧养老设备和系统研发等。岗位是策划总监岗，主要负责智慧化这个模块，即把科技创新与传统养老产业做结合，搭建新场景的工作。

她告诉笔者，人无远虑必有近忧，主动权永远要掌握在自己手里。她建议大家在稳定的工作之余，不断提升自己，未雨绸缪。房地产行业虽大不如前，但依然比很多行业的规模、利润或者平台要大的多，不要盲目转行。但一旦清楚地知道自己想要什么了，就要勇敢的迈出第一步，人生苦短，不留遗憾。

至于转行要做好哪些准备，老王也给出了建议：

第一要有自我认知。清楚知道自己的擅长和短板，未来的发展意愿和向往的生活方式，千万不要自欺欺人，也要避免罗森塔尔效应。

第二要有资源储备。人脉资源可以保障你过渡期的价值兜底，经济基础可以保障你过程中的心平气和。

第三做好心态调整。隔行如隔山，之前职位再高转行也要从头开始，虚心谨慎，戒骄戒躁。另外，转行的目的要清晰，前途和兴趣，总要占上一个才行。

目前，她很庆幸自己当初做了这样的决定，人生得以按照自己的规划在推进。

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#2

老刘：深度套牢

老刘是某大的校招生，2012年大学毕业就入职某大，见证过某大的辉煌，老赵也把自己的青春奉献给了某大。公司暴雷前，老赵已经在某大物业公司工作了近10年时间。

如今，老刘还在某大坚守，并不是因为找不到新工作，而是自己已经被某大深度套牢。

某大作为一家地产+金融公司，旗下有某大财富、某大商票、某大员工理财等等。公司定期有任务，作为部门领导，也是出于对公司的信任，她把自己的全部积蓄都放在公司的理财里面，还鼓动身边的家人、朋友、亲戚都来购买某大的金融产品。

然而，某大暴雷后，产品兑付无望。某大财富只能按人头每月兑付8000元，后来降到2000元/月。某大内部集资理财陆陆续续兑付了一部分，但还有一半需要等资金兑付。

虽说物业公司还在，但老刘现在也并不能安心工作。她表示，有时候正在上班的时候，就会被拉去催费。现在就是在熬着，目标就是把集资款都要回来。

现如今的老刘，工作要比以前清闲太多。以前的自己，按时下班是一种奢望，现在老刘想忙一些，都没了可能。

因为还有孩子要抚养，生活压力大，老刘不得不在闲暇时间兼职补贴家用。她提醒我理财一定要擦亮眼睛。如今她只能继续工作，却看不到未来的方向。

#3

老李：被裁员

老李原本在一家上市房企做财务，但因为财务太过枯燥，后来转到融资岗。

2021年底，这家公司暴雷，公司资金链断裂，旗下项目停工，各项支出全部暂停，就连员工社保也断缴了。虽然公司裁员没有裁到自己，但老李房贷车贷压力太大。领导一直在画大饼，但老李消化不了领导的大饼，便跳槽到本地一家地产开发商。

这家本地开发商给老李开的薪资不低，年薪30万元加绩效奖励，试用期半年，薪资打8折，转正后，打折部分会补发。

但新公司有对赌条款，要求老李在试用期半年时间内，完成一笔5000万元的融资落地。老李做融资时间很久了，手里掌握大量融资资源，他认为5000万元的融资应该不是大问题。

但老李低估了地产暴雷潮的惨烈程度，2022年雷声滚滚，即使经营稳健的房企也没能挺过去。地产行业违约太过严重，金融机构在忙着抽贷断贷，没有谁还敢在那种行情下新增融资业务。

老李虽然一直在努力，但半年后，业务没能落地，被无情的裁退。被裁退后，老李一直在刷简历，但是各家地产公司都在不断裁员，很少有招聘新员工。再加上老李到了35岁这个梦魇般的年纪，被裁好长一段时间，老李被迫在家带娃，做起了“家庭煮夫”。

后来还是在朋友的引荐下，老李去到了一家主做产业园的公司做招商经理。虽然薪资比之前在地产行业下降了不少，但至少能在经济寒冬下有份工作，老李已经知足了。

#4

老高：高度内卷

老高所在房企还算安全，但公司上半年销售业绩同比下滑了40%左右。公司现在整个氛围很压抑，担心这样下去，公司可能又会开启新一轮裁员，每个人都充满了危机感。

他表示，为了体现自己的价值，现在每个人都拼命表现自己，高度内卷，每个人都在比谁加班时间更长，谁干的活更多，谁做的汇报更好。即便明知道很多事情干了也没结果，还得绞尽脑汁证明其必要性。

他也明白，现在同事拼命卷，其实是卷给公司老板看，毕竟拿着上百万年薪，总要折腾一下，证明自己值这个价钱。

很多时候，他都想挣脱这种状态，一方面是感觉每天都在做无用功，折腾了没成绩，但不折腾，不表现努力，又怕公司裁员会轮到自己，非常煎熬。

另一方面，自己对房地产未来的收入预期也降低了。未来房地产住宅开发规模下滑已经是事实，就算以后市场恢复，也很难恢复到过去的高收入了，所以他也有点纠结要不要换一个赛道。

他还听说不少地产高管都从民企降薪跳槽去了国企，降薪幅度还不小。

不过，他身边也有不少朋友转行后，又想回到地产了，因为转去其他行业，收入大幅缩水，比如有朋友去当老师，有朋友转行去光伏行业等等，都反馈，现在工资只有以前一半。

他表示，当下太多不确定性了，如果没有明确的方向，他不会考虑跳槽转行，继续精进提升自身能力，为以后做好准备吧。

#5

老吴：做好当下

老吴所在公司去年就爆雷了，公司出事以后，很多同事跳槽走了，不少同事被裁员了。他的部门也经历了几轮裁员，现在他一个人干着2.5个人的活。

曾经他很羡慕那些被裁员的同事，因为担心到后面公司就没钱赔偿了。原本自己是等着被裁员拿一笔赔偿金离开的，没想到一留就是一年。

这一年，公司虽然出事了，但还在正常经营，自己的工作也在正常推进，基本工资还能按时发，自己也算满意，就是各种福利没有了。

其实也不是没想过辞职跳槽，但身边离职的同事，离开后都没有很好的去处。很多都降薪去了其他公司，有的还在找工作，有的干脆直接转行了。

所以在自己没找到下家之前，不敢轻易动，毕竟现在都是一个萝卜一个坑，裸辞了担心再找不到相同的岗位了。

他现在想想，也能理解公司。这么长时间，现金流只出不进，要还债要保交付还要给员工按时发工资，确实太难了，选择不还外债，留着钱国内保交付、按时发工资，可能是更好的选择。

现在即便民企没有出问题，但其实外部融资通路也不那么通畅，信用好银行也不肯给钱。

老吴现在的心态就是做好当下，把手上的工作认真干好，如果被裁了就拿钱走人，如果公司不裁掉自己，只要工资不停发，自己都会坚持下去，跟公司共同进退。

*以上名字均为化名