卓越集团 ，1996年成立于深圳，1998年开发第一个住宅项目——卓越蔚蓝海岸问世，引发“蓝色风暴”。2003年，建设并持有运营首个商办项目深圳卓越大厦，开启了“商住并举”的开发模式。卓越集团已在福田、南山、前海大量位置核心的区域开发了40余栋写字楼，号称“深圳CBD之王”。卓越集团2021年1-6月累计销售金额达683.2亿元，同比增长57%，排名第30位。
2013年卓越成立全国第一家城市更新集团，深耕旧改数十载。根据公开信息统计，卓越在深圳已获批（计划公告）的城市更新项目有 21个 、拆除土地面积共 258.2公顷 （数据截至2021.5.31）。旧改平均*迁拆**面积 12.3公顷 ，与佳兆业相近。
（1）布局中西部，龙华最多、光明最大
从空间分布上看，卓越旧改主要布局在深圳中西部（福田、南山、龙华、宝安、光明），项目有15个，占总量的71%。
从各区数量上看，卓越在龙华操盘旧改有6个，遥遥领先其他区；宝安和大鹏均为3个。罗湖目前尚无立项旧改，今年1月19日进行意愿公示的泥岗片区重点城市更新单元，据悉合作开发商为卓越。
从*迁拆**规模上看，卓越在光明、龙华和福田的*迁拆**土地面积最大，均超过50公顷。福田岗厦河园项目堪称深圳市至今要求最高和难度最大的旧改项目，其中的大型综合体商业项目One Avenue卓悦中心已投入运营使用，成为福田CBD商业购物新地标。
△根据深圳市规自局、各区更新整备局官网信息统计
（2）要拆13个城中村&1个旧小区
21个项目中，有13个是城中村*迁拆**，体量最大的是2020年立项的光明楼村第一工业区，该项目计划拆除土地面积50.1万㎡，须贡献不小于20.3万㎡土地建设公共利益设施。
△根据深圳市规自局、各区更新整备局官网及其他公开信息统计
有1个旧住宅区改造，为盐田桥东片区城市更新。桥东片区旧住宅于1988年建成使用，2010年被纳入深圳市首批城市更新计划，历经8年时间于2018年实现100%签约，由卓越集团与荣津地产合作开发。
项目开发土地面积3.9万㎡，规划总建筑面积约23.6万㎡，未来将打造以居住为主，集商业商贸及高端配套于一体的大型综合体项目。其中，住宅15.67万㎡（含保障性住房1.1万㎡），商务公寓4.46万㎡，商业2.6万㎡，公共配套设施8290㎡（包括9班制幼儿园、老年活动中心、居住小区级文化室、社区服务站等）。
（3）已批规划项目超60%，开发强度达居住上限
21个项目中，有14个项目已公示了规划方案，累计开发土地115.9万㎡，累计新增708.7万㎡建筑，平均容积率6.1。除了福田岗厦旧改（one avenue卓悦中心）在密度一区，其余项目都在密度二区、三区，居住容积率上限分别为6.0和5.5。
容积率最高的是松岗商业中心更新单元，规划容积率为8.5；最低的为横岗同兴五金厂工改商住项目，容积率仅为3.3。
△根据深圳市规自局、各区更新整备局官网及其他公开信息统计
（5）完成签约的仅38%，*迁拆**速度有待提升
21个项目中，有8个项目完成100%签约，其中有1个项目建成，为辛养工业区更新单元（誉珑名苑）。剩余13个项目中，有7个停留在计划立项阶段、尚未确定规划。
△根据深圳市规自局、各区更新整备局官网及其他公开信息统计
深圳人已经见证了卓悦汇、卓越intown、世纪中心等网红商业地标的成功崛起，相信随着旧改的持续推进，未来将有更多高品质的“卓越系”住宅楼盘面世，让我们拭目以待吧！