2014 年，在整合首钢集团已有基金业务的基础上，由北京市政府和首钢集团共同设立了首钢基金。短短十余年的时间里， 首钢基金资产管理规模从不足 10 亿元发展到超千亿元，行业和社会影响力逐年上升，已成为北京市政府出资的产业基金第一大市场化管理人。 目前，公司已形成风险投资与产业投资、基础设施不动产投资与管理、产业整合并购与运营三大业务板块。

首钢基金如何实现快速发展？在加快京西产业转型升级、助力打造新时代首都城市复兴新地标中扮演着什么样的角色？近日，Ai石景山专访了首钢基金行政总裁、创始团队成员沈灼林先生，由他讲述首钢基金成功的秘诀。

/ 沈灼林 /

行政总裁

现任首钢基金行政总裁，负责基金运营、园区投融资工作。华中科技大学硕士、北京大学EMBA，在企业管理、投资并购、企业重组改制等领域拥有丰富经验。

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紧抓自主可控投资定位 融入首都发展新格局

首钢基金通过直投+FOF的形式，联动君联资本、红杉资本、经纬创投等知名投资机构，充分撬动社会资本， 投资覆盖了1000多家企业，其中有100多家已成功上市或在排队上市的进程中， 促进了产业链、创新链在北京落地发展。

关于丰硕成绩背后的秘诀，沈灼林告诉Ai石景山，首钢基金经过十多年的发展，沉淀出了自己的一套投资逻辑：

第一

聚焦能够推动经济社会发展的前沿技术领域，包括智能制造、新材料、新能源、泛半导体、新一代信息技术等方向。

第二

坚持低频、大额投资，谋定而后动。不盲从、不跟风，一旦看准优秀企业，就带着穿越周期的“耐心”和“冷静”，陪伴企业一路成长。

第三

充分赋能企业，让企业和首钢基金的资源禀赋匹配和互补，和首都产业发展方向深度绑定，产生1+1>2的效果，带动上下游配套聚拢，形成区域产业集群。

“作为拥有产业背景和国资背景的投资机构，我们认为科技投资到了势在必行的阶段，即使难投也要投，” 沈灼林表示，首钢基金坚持以“先进制造”“科技创新”“行业龙头”“国产替代”为产业投资定位抓手，打通产业的上下游，打造创新链和产业链，实现财务投资收益、区域建设与产业发展的相互促进与实现。

培育新产业 服务实体经济效能持续提升

在首钢基金三大主营业务之一的产业整合并购与运营领域，培育了首程控股、首颐医疗、创业公社等平台， 助力其成为停车、医疗、城市空间运营等领域的标杆企业，服务实体经济效能持续提升。

以首程控股为例， 在集中资源投入主营业务的同时，充分利用资本市场和资本运作手段，推动公司成功转型。自2017年起，欧力士集团、新创建集团、北京国管、阳光保险、厚朴投资等战略股东被陆续引入，停车和基金业务收购也被吸纳入上市公司中。

凭借前期资产运营和基金管理的丰富经验， 首程控股明确了“融通资产、提升效能、打造新基建，提供领先的基础设施不动产管理服务”的公司使命， 积极拓展资产类型及规模，围绕停车、产业园区和绿色环保等基础设施领域提供以公募REITs业务为基石的“资产融通”和“资产营运”两大主营业务，构建了适应中国经济环境的基础设施管理业务生态链闭环：搭建发展基金进行开发培育——资产运营管理助力资产提质增效——公募REITs咨询——REITs战略配售投资，实现资产价值全面提升。

截至2022年底， 资产融通方面， 首程控股已搭建多支园区发展基金，与中国人寿搭建首期规模45亿元的绿色基础设施发展基金，协助超过20个客户筹备REITs的发行，对应的标的资产盘活规模超过1000亿元人民币。 资产营运方面， 首程控股积极布局停车、产业园区等基础设施资产，停车资产管理板块围绕交通枢纽、市政配套及商办配套等业态持续拓展经营停车场项目，并于 近期发行全国首单停车资产类REITs产品 ，在实现资产证券化的产业循环上迈入了新征程；产业园区资产管理板块持续深耕，助力首钢园城市更新。未来，首程控股资产融通和资产营运两大主营业务的融合价值将进一步得到释放。

助力京西地区转型发展 建设首都城市复兴新地标

今年5月底日至6月初，2023中国科幻大会连续第三届在石景山首钢园举办，首钢基金所在的六工汇项目是重要活动场地之一，改造自原二泵站和五一剧场等工业遗存。

2018年，首钢基金与全球知名的房地产企业铁狮门合作，投资建设首钢园六工汇项目，通过 “基金+基地+产业”的模式， 打造了一张首都城市复兴新地标的标志性名片。通过园区建设为首钢搬迁后产业升级提供定制化载体，通过基金投资为首钢园导入新兴产业，并加速入园企业的发展成长，培育一批专精特新、独角兽企业，以创新创优创业中心为载体，全方位、高质量引流，带动首钢园区产业发展活力。

从正式运营至今一年多的时间里， 六工汇项目产业出租率已达90%，引入国高新企业16家，央国企4家，专精特新7家， 上市公司6家，瞪羚企业6家，包括航天科工集团旗下快速发展的*用军**红外探测技术研发企业航天长峰科威；具有核心技术100%自研、被誉为中国版英伟达的国产GPU芯片龙头上市公司景嘉微；专注于神经、骨科、罕见病等高科技修复领域的创新生物技术研发企业达尔文细胞生物等众多优质企业。

与此同时， 首钢基金在石景山区政府的支持和石景山母基金的通力配合下，发起设立了规模3亿元的科幻产业基金，储备项目100余个，涉及人工智能、图像处理、XR场景运营、工业互联网等领域。 其中智用工坊、瞳医荟、云科硕脑等科幻元宇宙领域的代表企业已入驻园区，助力石景山区打造科幻元宇宙产业高地。

此外， 首钢基金还联合新加坡金鹰集团打造了首程时代中心和国际人才社区项目， 推动首钢园区建设成为“一起向未来的首都城市复兴新地标”。

其中，首程时代中心项目位于首钢园东南区，是由首钢基金与新加坡金鹰合作投资建设的京西高品质智能科技产业园区。项目建筑面积44万平方米，共有19座高品质总部楼宇，*轨双**交汇地铁上盖，五轨联通高效速达，是北京城六区内、长安街延线新建的最大规模商务园区。项目定位于航空航天、数字经济、绿色双碳的专项产业园区，与首钢基金的投资形成的产业生态进行互动。

国际人才社区项目充分利用保留完整的工业遗存风貌，采用了办公商业和人才公寓一体化设计，实现了产城融合、职住平衡，旨在打造全球青年人才创新孵化器和加速器，力争成为国际人才聚集区、人才政策试验区、创新创业示范区和宜居宜业典范区。

为深入实施城市更新和产业转型发展战略，今年2月， 石景山区围绕优化资源要素配置、完善创新发展生态，从五个方面推出了“石惠十条”， 给予企业“真金白银”的补贴，这些政策将释放巨大红利，持续提振市场预期和信心，助推优质企业在石景山区安家落户。

沈灼林表示，石景山区营商环境优良、政策精准、服务贴心。 一方面，区内针对重点产业领域和重点企业都有十分精准的专项政策，另一方面，各委办局都能够身临一线，协助产业发展谋划和企业客户会谈，政府、企业、园区运营方形成了发展共同体。

作为曾经中国工业企业改革的旗帜，百年首钢今天又一次涅槃重生。沈灼林表示， “‘敢闯、敢坚持、敢为天下先’的基因深深刻在首钢基金的骨子里。首钢基金将牢牢把握高质量发展这个首要任务，融入首都发展新格局，永远保持同首都发展的血肉联系，坚定不移走好新的赶考之路。”