最近小编的朋友正在出售房子，是在内环内的超级大容量的小区，没错，就是鼎鼎有名的中远两湾城，

作为上海为数不多的百万方级的超大居住社区，中远两湾城在沪一直名声在外，对它的印象就是“大、多、高、密”，也有文章点评它是一个“魔幻的社区”，但是这样一个有近10000户的超大社区，在满足居住需求的同时，在物业管理、社区秩序、公共设备等等方面，就难以做到“面面俱到”，这也是难以避免的。

在去中远两湾城看朋友房子的时候，却意外发现了它旁边的另一个“宝藏楼盘”毗邻苏州河的泰欣嘉园。

我们先来了解一下小区资讯

泰欣嘉园2008-2012年建造，由香港上市公司泰升集团打造，整个小区规划建筑面积14.7万方，共有三期，2008年一期、2009年二期，2012年的三期（苏河逸品）。

再来看看小区有什么优势

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地段，地段，地段

泰欣嘉园，地处内环内，行政区划位于普陀区武宁板块，毗邻苏州河，与中远两湾城相隔一个水曲，从地理位置上看绝对是上佳的好地段，并且泰欣嘉园处于苏州河的“环抱水”内侧，形同陆家嘴的地貌，即使从风水学的角度上看也是不错的品相哦，哈哈….

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交通便利是必须的

泰欣嘉园靠近内环路，拥抱通达四方的立体交通网络, 出行便捷，交通方便，紧靠中山北路内环高架，小区西南门出门距离800即为内环高架、武宁路高架人口，驾车出行轻松便捷。小区无缝连接贯穿南北的地铁3号线、圈定中心城区的4号城市环线和连通浦西浦东的7号线，乘坐地铁20分钟通勤圈内可达静安寺、中山公园、南京西路、人民广场等上海各大知名商圈。

值得一提的是，泰欣家园是名副其实的地铁零距离，地铁上盖TOD小区, 小区地下车库与7号线镇坪路站4号口直接连通，即使在下雨天，即使忘记带伞也可以不用担心淋湿哦…

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住在这，气质拿捏的妥妥的

为了有更好的居住体验感，小区各楼幢首层都作了5米挑高的公共大堂，保证了低楼层住户的生活私密性。楼栋设计感强，小区外立面均为瓷砖，既美观又耐用，是上海市内环内较为难得的10年左右房龄的品质楼盘。

小区内设一个逾2300平米，由室内、室外以及半室外架空层三部分组成的业主专享私家星级会所，会所内有恒温泳池、健身房、多功能运动场、半室外儿童游乐区以及室外网球场等多元配置，与板块内其他小区相比，泰欣家园高标准的内部配套，绝对算得上是高位水平了。

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我就像丛林里的泰山

整个小区绿化率高达50%，内庭水景园林，三面环绕的绿化带，园林设计感强，环境清幽，从小区环境来看，小区楼幢规划把个别塔楼适度旋转，结合高低错落的排布，让业主得享最大化景观。小区毗邻苏州河，坐拥一线河景视野，尤其是高区楼盘，视野超赞，整体可以说是：外观苏州河蜿蜓美景、内拥葱翠水景园林。

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完善的商圈配套，生活便利是一定要的

小区距离上海市同济医院（三甲）2km，距离上海市普陀区人民医院0.9km，小区1km范围内有武宁公园、长寿公园、苏州河梦清园环保主题公园等城市绿地，以及巴黎春天、189弄购物中心、亚新生活广场，新百安商场等购物中心，生活休闲娱乐一应俱全。此外，虽说普陀区整体教育资源在全市来看不算突出，名校不多，但泰欣嘉园对口的小学中山北路一小，是普陀二梯队的重点小学。

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居家安全也是不能忽视的

小区保安严格，每小时巡逻一次，每栋楼都有门禁，从小区门，楼栋门，电梯门都是刷卡到户。小区的“人车分流”执行严格，较好的保障了业主的日常安全。卫生保洁方面，物业定期冲洗保养外立面，外立面维护较好，小区物业每天打扫三次，垃圾清理及时，路面楼面卫生干净整洁，绿植维护良好，没有枯败现象。

总体来说，优越的地理区位，上乘的楼盘品质、完善配套设施以及优质的物业管理，都可以带来优越的居住体验感，正因如此都使得泰欣嘉园在商圈内具有较高的认可度。

最让人关心的当然是价格了

由于小区较高的楼盘品质，在区域内认可度较高，业主惜售，因此与板块内其他楼盘相比，成交量并不突出，在售房源也一直十分紧俏，价格方面，楼盘均价一直高于板块均价，并且在市场上行期，楼盘均价涨幅也明显跑赢板块。

小编的建议是

从泰欣嘉园的楼盘定位来看，它的置业标签就是：品质改善、地铁房、景观房

小区适宜的几类客户群体：

第一类

注重楼盘品质，对朝向要求不高，交通便捷，预算在940万左右，推荐83平、87平小两房， 预算在1300万左右的，推荐120+平的品质大两房；

第二类

注重楼盘品质，居家休闲，具有功能空间需求较大的客群，预算在1500-2000万左右，可考虑133平、159平或170平三房；

第三类

注重楼盘品质，追求生活品质，对私密性要求高的客群，可考虑三期1梯1户大面积户型或复式。

小编就先介绍到这边，有兴趣了解细节的朋友们，可以私信或留言，之后再发现好楼盘再与大伙分享。