文/敏小捷

对于产品的首次体验，都是在大脑中进行的。

在买房子选择户型的时候，应该最能体会这句话，不管是看户型图还是去样板间。客户一定会想象自己住在里面的样子，所以很多项目成也户型，败也户型。

买房买地段，住房住户型。

买房就像我们买一件华丽的外套，地段好、品牌响、配套完善，这些都是外表，但是住得是不是舒适，完全在于户型的设计。

我看过一个150多平的户型，四室两厅，但是厨房却只有5平方米左右，而且完全是暗厨，没有窗户。这种设计好像跟以家庭为重，饮食为天的中国北方客户开了一个玩笑。

不是每个设计师都是有生活经验的，也不是每个户型都适合生活。

户型设计师何尝不想做一个完美的户型，但是在利益最大化的商业环境下，不得不做出掩耳盗铃的设计，最终指望着销售能口吐莲花，忽悠住客户。就像很多知名导演在商业驱动下也会拍烂片，但是却会找到一个点肆意宣传，争取票房。

看过万科翡翠学院140平无限系，三室、四室可变的洋房户型，才知道户型设计把客户放在第一位，完全为生活和居住考虑时，设计出来的房子才有了“人味”。

有一些南方设计师做了很多“神户型”，但是到长春却不灵了。因为长春人对于户型有三点执念：采光多、收纳大、功能全。

万科翡翠学院140平无限系洋房户型图

01.采光，是每一个北方人心中的朱砂痣

万科翡翠学院140平洋房，四室二厅二卫设计的户型，有敞开阳台，三面采光，同时客厅-阳台推拉门设计也完全满足了客户的采光需求，卧室东侧拐角窗，既增加了采光空间，也让早上的第一缕阳光照到卧室里面，每天早上被充满阳光的梦想叫醒。

万科翡翠学院临长春八一湖，长春缺水少湖，能够临水而居是很多的人梦想，南湖、净月、北湖、八一湖，四个临水而居板块现在已经是长春房价的屋脊。

万科翡翠学院距离八一湖只有一街之隔，140洋房产品的阳台设计，就是为观湖而生，试想在阳台放几把躺椅，在夏日的傍晚纳凉吹风，望湖而憩，一整天的疲惫也尽可散了。

临八一湖而建的万科翡翠学院

02.收纳，就是让每一平米都承载重量

进门玄关处拐角设计，保证了居住的私密性同时，也使入户更有仪式感。玄关另一个功能便是收纳作用，门侧的家政间，所有去看过样板间的主妇都会心动。

"我仿佛看到，我家里现在那些放在洗手间和厨房，乱七八糟的东西，都有了该放的地方。"这是我们同行的客户，由衷的感慨。

另外，南北三卧室加起来差不多有12米长的飘窗设计，飘窗下面也可以设计成储物空间；三间卧室均能放置衣柜，书柜，主卧还有独立的衣帽间；厨房上下橱柜，双开门冰箱预留空间，以及厨房和餐厅衔接处吧台空间，均能充分利用，用于储物。

优质的户型不仅仅是居住舒适，更能够提高空间的利用率，使房子的价值最大化。可以看到即使是主卧门口的功能隔离区间，也做了储物设计。这个户型中，每一平米都承载起多重功能定位。

03.功能，对人性关怀最重要的体现

对无限系最简单的理解应该就是，能给人无限的想象空间，无限的居住体验。没错，户型的建筑面积是有限的，但是功能划分与居住体验可以无限。

万科翡翠学院140平无限系洋房产品，最大的空间想象在于，可以三室、四室变化。位于房子北侧20多平的自由空间，可以根据居住要求做调整。改为两个卧室、卧室+书房、大卧室，这些都可以。

甚至这个140平方米的房子不一定非要做成三个卧室，如果只有一家三口居住，南侧两间是主卧与儿童房，北侧房间可以改为健身、娱乐空间，也是很好的选择。

改造方案一

改造方案二

根据置业顾问介绍，买这款户型的家庭很多是夫妻两人带孩子，因为万科翡翠学院享有丰富的教育资源配套，距离项目直线距400米吉大尚德学校。

生态八一湖景+教育、商业完善配套+万科品牌加持与万科服务、社群的文化氛围，这些如果都不足以让万科翡翠学院，成为八一湖周边买房必选之一的话，难能一见的人性化户型设计，140平湖居洋房，一定会让你体会久违的心动感觉。