浦江镇，这一个受到前滩利好的最前线，一直都是很多外来人比较青睐的区域之一。而浦江镇有这么一个项目，陪伴一起从*迁拆**基地到中高端置业板块的变迁，这个项目的名字叫——鹏欣一品漫城
项目评分：8.6
居住体验：8.8，生活配套：8.6，价值回报：8.5
项目分析
一、项目亮点
1、位置优势
项目位于浦江镇，是受到前滩红利辐射影响最大的一个区域，是未来前滩人口和产业外溢的首选区域。
2、品牌优势
项目第一次开盘是2007年，已经12年了，可以说是伴随着浦江镇的一路发展。整个项目体量很大，但是目前仅剩50套不到的房源在售，整个项目的品牌认可度很高。
产品优势
项目的这一批别墅下挖3.4米的地下负1层，下沉式庭院，采光性很高，而且负1楼和1楼都是开间进深6米的宽尺度，这一特点在整个区域内比较稀缺。
二、适宜购买人群
10年内不换的品质住宅，前滩乃至陆家嘴、人民广场工作的白领、金领置业
小区内部借鉴中国古典园林的造园手法，根据季相的变化搭配不同的植物，满足四季游园的生活追求。
在春夏秋冬，各有梅兰竹菊的诗意。同时，结合现代的景观元素，共同营造丰富多变的景观空间，达到移步换景，小中见大的景观效果。
五期在建筑上延续了经典的artdeco风格，外立面线条丰富细腻，而且在景观设计上加入了中国上下五千年历史文化元素，又结合了四季变换植物造景，通过景观规划营造一种容纳于体现中式风格的场所概念。
项目三期会所的面积有3000平米，里面有游泳池、篮球场、spa馆、影音厅。
项目五期没有独立的会所，但是沿街会所却配置齐全。
鹏欣一品漫城现在主推的是24套别墅，户型是293-341㎡。
别墅的最大卖点是负1楼层高3.4米，设置有下沉式庭院，采光性很高，负1楼的采光丝毫不逊色1楼和2楼。整个负1楼将近280㎡全部不算在面积中。
1楼和负1楼的面宽阳台和庭院进深面宽都是6米，整个空间很大。
无论是1楼还是2楼，卧室都是套房设计，配置了独立的卫生间和换衣空间，整体的户型私密感很强。
2楼主卧阳台大概有6㎡左右，整个阳台很大。
现阶段鹏欣一品漫城在售的房源都是毛坯现房，在装修上还是需要未来业主自己来进行装修和选择。这里以别墅样板间的实景图作个参考。
社区物业管理公司是上海春川物业有限公司，物业管理费用为2.6-3元/㎡/月，在项目所属板块内属于中等水平，而且这家公司并不是一级物业公司行列内的。
鹏欣一品漫城的一期房源靠近8号线芦恒路站，芦恒路地铁上盖有芦恒路交通枢纽站。
据说未来19号线林浦路地铁站在靠近五期的这一侧，到五期的直线距离仅有500米左右，如果这个说法是真的，那么以后五期业主出行会便利很多。
五期门口有闵行39路，12路公交车，如果大家活动范围只是在闵行内部，乘坐这两辆公交还是没问题的，如果去其他区域，还是需要换乘或者直接乘坐地铁。
鹏欣一品漫城是上海市内比较少有的几个超大体量的小区之一，目前项目的1-4期房源都已经交付，入住率很高，日常社区人气还算可以。
虽然一品漫城已经发展了十多年，但还是很缺少高端商业的。
项目从浦星公路到浦锦路有一条自己的商业街，但还是以中低端的商业为主，可以保证基本的生活需求。如果想要去大型商场，还是需要坐地铁去浦江镇。
教育上，一品漫城附近大多是民办学校。
而一品漫城对口学校就是小区里面的一品漫城幼儿园。
一品漫城幼儿园位于整个一品漫城楼盘的正中位置，这也是一所公办幼儿园。据说小区未来有望被上师大三附小、上师大三附中招生，但目前一品漫城对口学校还是不确定。
项目最近的三甲医院是上海东方医院南院，位于浦东新区云台路1800号(华夏西路口)，东方医院南院属于东方医院的一部分，是浦东新区政府投资10个亿建设而成三级甲等综合性医院。
项目本身自带有2个社区医院，可以解决一部分日常看病问题。
想要了解项目板块利好、产业发展、升值潜力、以及项目展示的不利因素可➕V信：zhenyouhaofang_lisa（备注“头条号”）
还可参与线下品鉴会，与房产投资大咖一起解读上海楼市的王炸利好，专业比较各种测评楼盘。