关于这个楼盘，今天我要说一个房产圈没人敢说的真话，都在说它的品质多好，绿化多好，户型使用率达到了100%以上，而且首付只要3万，天真是不是觉得捡到漏了？
我劝你还是别太单纯了。首先这个楼盘的佣金达到了12个点，这么说可能你们没概念，就是某个中介只要在这里卖了一套价值100万的房子，可以拿到12万，而开发商失去的这部分是从房价上边下功夫拿回来的。
就拿现在的华发天润自在城，新开盘的三期来说，目前好的朝西去到了12800，远远贵于周边项目2500多块钱一平方，根本没有性价比可言，这不就是所谓的羊毛出在羊身上吗？
而华发天润自在城在大亚湾来说，是出了名的高铁盘，每一期都依托这个高铁轨道而建，每15分钟就一趟，当高铁穿插而过时，带来的噪音你可以大胆想象一下这是个什么滋味。
虽然说新开盘的三期目前卖的56栋比较远离高铁，但是靠近龙海一路和龙山五路的十字交叉路口都是主干道，加上三期一共有14栋，现在才盖起来的几栋啊，后续的又有工程方面的噪音，说白了华发天润自在城不管哪期就是跟噪音干上了
接下来再给大家算一下持有成本，再不加上水电费的情况下，物业费三块二，一套100平方的房子，加上物业费的公摊费用就得350左右了，再加上350块钱一个月的停车费，光这两个支出就达到了700块钱一个月了，再加上月供可想而知，所以首付三万是绝大部分人都能拿得出来的，但是你要学会算一下持有成本，做好长期的一个打算。
另外就是华发天润自在城的位置，其实我觉得是蛮尴尬的，距离万达有一段距离，过去临深也是，同时过去淡水呢也是，如果这个地方周边自己有配套，自己的商业起来了，那我承认，起码能自给自足，去哪都方便，但是事实是周边小区的入住率都很低，比较空旷，人气低招商困难，加上早期买在这个附近的群体，都是投资客户，买的业主呢，只想卖房，自己住的人又少，所以也导致，现在这个场面，没有长时间的沉淀，肯定是好不起来的。
总结一下华发天润自在城户型有一说一，使用率确实高，小区的品质绿化环境确实不错，目前学校和市场的商业街都在建了，就是性价比不太高，真心希望佣金能够降下来，把更多的空间让利给那些准备买房的人手上，你们觉得华发天润自在城还有什么缺点吗？欢迎补充。
以上就是小乐对华发天润自在城的个人见解，希望对您有所帮助，在惠州买房实在不知道怎么挑怎么选的，都可以后台问下小乐
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