2019年1月7日 星期二
农历己亥年腊月十三
今日看点
☆北京发改委推介61个项目 拟引入民间资本383.8亿
☆北京市西城区拟落实三处直管公房申请式退租项目
☆世茂拟发行2020年第一期5亿元中期票据
☆世茂抵押北京世茂大厦为子公司提供最高4亿融资担保
☆龙湖18.66亿元竞得浙江温州一商住地
☆韶关首部物业管理地方立法下月起施行
【政策·市场】
【1】北京市：1月6日，北京市发改委近期向民间资本公开推介61个项目，总投资1246.8亿元；拟引入民间资本383.8亿元，占比31%。其中26个项目将通过PPP、合作开发等股权投资方式引入民间资本，26个项目将通过债权投资方式引入民间资本，9个项目的投资方式待定。
【2】北京市：1月5日，2020年北京西城区第十六届人民代表大会第七次会议宣布，西城将总结首个直管公房退租项目菜西经验，完善直管公房申请式退租政策，计划于2020年落实砖塔胡同、北海公园东片区（西板桥）、铁树斜街等三处老城保护更新工程。
【企业动态】
【1】世茂股份：1月6日，上海世茂股份有限公司拟发行2020年度第一期中期票据，注册金额为44.5亿元，本期发行5亿元，发行期限3年。世茂股份表示，本期中期票据发行金额5亿元，发行人拟将本期募集全部资金用于偿还即将到期的直接债务融资工具本金，具体为19沪世茂CP001债券，债券金额10亿，本期拟偿还5亿，该债券将于2020年3月25日到期。
【2】世茂股份：1月6日，上海世茂股份有限公司宣布，将通过抵押北京世茂大厦物业，为控股子公司厦门世茂新领航置业有限公司融资提供担保，担保金额不超过人民币4亿元，担保期限3年。
【3】雅居乐：近日，雅居乐地产携手恒实集团正式签约山西太原万柏林区一处代建项目。该项目是雅居乐地产西安区域成功落地的第一个代建项目，代表着雅居乐在山西新的布局。
【土地】
【1】龙湖：1月6日，温州龙颐置业有限公司（龙湖）以上限价格18.66亿元竞得浙江省温州市一宗商住地，出让面积6.76万平方米，楼面价8503元/平方米，溢价率5.07%，其中竞配保障房面积15800平方米。该地块编号为温州市茶白片区梧田南单元B-10地块，位于瓯海区南白象街道南湖村、梧田街道蟠凤村。该宗地容积率为1.5至3.0，建筑密度不大于22%。
【2】宝龙：1月5日，洛阳宝龙置业发展有限公司（宝龙）以底价9.31亿竞得扬州广陵GZ138地块，成交楼面价为4873元/平方米。该地块面积11.51万平方米，为商住用地，分为A、B两个区块，其中B区块规划用途为商业、商务用地，地块竞得人需在B区块中建设地上总建筑面积不少于3万平方米的五星级酒店及商业设施，其中酒店部分建筑面积为3万平方米，由竞得人全部整体自持，不得进行分割销售。
【物业服务动态】
韶关市:近日，韶关市首部物业管理方面的政府规章《韶关市物业管理办法》（试行）报经市委同意并经市政府办公室公布，将从2020年2月1日起正式施行。《办法》的颁布和实施，填补了韶关市物业管理法规上的空白，将为维护业主、物业使用人、物业服务企业以及其他管理人的合法权益，提供有力的法律支持和法治保障。