从寂寂无名到冲进全国房企500强119位、河南房企第六，从跨界地产的外行到中国房企成长速度第九。
这家河南房企，只用了五年时间。
黑马无疑。
然而，内部员工似乎并不认可这个称谓。他们觉得“厚积薄发”来得更贴切。
这家房企，是信友。
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信友，很陌生，很多郑州购房者大多没听说过。
哪怕对于业内人士，这也是一家很神秘的房企。
一个多月前，“五年销售121亿的”消息在圈内传开，对于这匹地产黑马，很多媒体同行并不熟悉。只能通过地产圈、媒体圈的朋友，打听到只言片语。
即便地产圈从业者，对于这匹突然闯进视野的黑马也了解甚少。
网络可查询到的信息中，它的表现又高调得让人讶异。
成立五年，销售额就突破百亿。位列2019全国房企销售额排行榜138位；
2019年中国房企五百强，位列119位；
在2019年中国房企成长速度排名中，位居第九；
在2019年河南房企TOP30中，排名第六，前面五位。是我们熟悉的正商、建业、鑫苑、康桥、绿都。
放眼全河南，可以说，没有哪个房企有过这样迅猛的势头。
更意外的是，这家房企成立于2014年，比建业、正商小了将近两轮。
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传言信友老板此前做面粉生意，我们不知道是怎样的契机，让他从面粉业转行到“面包”业。
但2014年的成立时机，确实有些凶险。
这一年，楼市在高开低走中震荡，惨淡业绩、库存压力，让开发商们透不过气，地产大佬集体看衰。
潘石屹直呼“很失落”，断言“房地产的日子一天不如一天，在走下坡路。”
好在，一波又一波救市政策，让楼市再次迎来一波小高峰。
动荡的大环境下，信友第一个项目，永城天润城，以四千万的销售成绩，正式出道。
接下来的2015年、2016年，房地产市场进入一轮新的上涨通道。
信友在坚守永城大本营的同时，一方面，踏足商丘柘城，夯实省内步伐；一方面，走出河南，进入山东曹县。在曹县，信友“两年销售40亿”，让它一举成名。
到2017年，信友以六城九盘的布局，实现30亿的销售业绩。
一年后，信友版图再次扩张，业务已经涉及全国10个城市、16个楼盘，当年年底业绩翻番，蹿升至70亿。
直至2019年底，业绩首次突破百亿，达到121.3亿元。
最近三年，信友的销售额复合增长率在44%以上。
截止目前，信友在河南、山东、广东、广西等地，布局13个城市，开发有25个项目。累计开发及在建面积大约1000万平米，拥有十多万业主群体。
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成立五年，突破百亿。究竟靠的是什么？
我们有幸联系到信友集团的营销负责人，其将此归因为三个方面：发展战略、产品战略、人才战略。
信友的发展战略特别清晰。
坚持精耕与深拓，聚焦城市圈、潜力核心城市、高铁沿线等区域。
从永城、柘城、山东曹县，到商丘、漯河、南阳、菏泽，再到深圳、南宁等地。梳理信友的发展足迹，不难发现，信友走的是“自下而上”的路线。
三四五线城市夯基础，一二线城市树精品。两条腿走路，更稳健。
产品战略。
信友员工透露，在信友内部交流会上，“标杆”出现率最高。产品标杆、服务标杆、景观标杆、区域标杆，每一个方面，都要做标杆。
每到一个地方，信友都会对标区域品牌企业。目前，信友已经拥有天字系、府系、城系、公馆系四个产品系。
听说，信友拥有上海原晟建筑设计院、郑州施工图设计院及集团总部研发中心三个职能机构。就是希望从源头做好产品品控。
最后，是人才战略。
据说，在信友内部，有非常完善的人才吸纳、培训、晋升体系。人才，永远是企业发展的核心竞争力，任何行业均是如此。
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第一个五年，业绩破百亿。第二个五年，信友直指千亿。
在外人看来，这个目标有点强大。毕竟，老大哥建业，也是去年底刚刚迈入千亿俱乐部。
信友内部，部署早已展开。
两个方面。
一方面，是优化土地储备、升级城市布局、强化大运营管理、深化产业融合、完善金融平台、完善标准化建设、加快周转，这七个关键工作的巩固和推进。
另一方面，逐步实现地产、物业、教育等业务板块的上市。
在河南的城市布局中，“环郑州城市布局”被信友视为重要部分，目前，信友已在商丘、永城、柘城、漯河、南阳、许昌、禹州等地区实现项目布局。
去年底，第一次进入郑州地区，将天字系产品落子绿博，命名信友天樾。据悉，天字系是信友产品体系中最高端的产品。
对于郑州地区的布局，信友战术也特别清晰：先外围、后中心。
首先实现对于绿博片区、白沙片区、港区、南龙湖及周边荥阳、巩义等区域的选择性布局，在未来2到3年内，实现郑州城市核心区域布局。
作为信友进入郑州的第一个项目，信友天樾形象大于经营。向来追求打造标杆项目的信友，将给绿博带来怎样的产品冲击？
拭目以待！
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最近几年，河南本土房企的境遇并不容易。
外部环境，房地产市场从黄金时代步入白银时代，行业竞争不断加剧。
内部环境，一线房企纷纷踏足中原，TOP30悉数到齐，市场空间一再压缩。
内忧外患之下，本土房企一直在奋力突围。
一方面，以建业、正商、康桥、永威、振兴、正弘等在内的老牌开发商，靠情怀靠品质，撑起本土房企的一片天；
另一方面，包括信友在内的许许多多新生代黑马房企，经历几年的默默发力，开始大放异彩，对外宣示中原房地产企业的实力崛起。
很多业内人都说，买房，选择品牌上升期的开发商，要优于选择品牌下滑期的开发商。
这些黑马房企，品牌知名度或许并不算高，但品牌上升速度，远超个别一线房企。
接下来，我们会不定期为大家推介河南本土黑马房企，为大家展示房地产市场中的河南力量。
让我们一起见证河南房企新势力的崛起！
你还知道、还想了解哪些黑马房企？留言区聊聊吧。