2022年1-6月，是房地产行业急剧下滑的半年，“暴雷”成为房地产行业的标签，地方性和全国性的房地产企业有些已经“暴雷”，有些正在“暴雷”的线上挣扎，还有些虽然没有“暴雷”，但是日子也不好过！
通过查看港股上市公司的公告发现，今年2022年3月21日，中国恒大率先“暴雷”停牌；紧接着到2022年4月1日，世贸集团、佳兆业、融创中国、阳光100、中国奥园等企业也纷纷停牌，原因是无法在规定时间内发布2022年第一季度的经营业绩；2022年5月12日，一贯以稳健为主的华南地产龙头龙光集团也开始了停牌之路，原因是无法连续正常发布经营数据和财务报告。
房地产行业是重资产、高负债行业，企业的经营业绩按时公告的重要性不言而喻，在港交所尤为突出。对于大型房地产上市公司来说，定期进行经营业绩的报告是一个连续性的责任。如果无法向投资者或者股东定期报告经营业绩，其必定存在不确定因素或者不可控的风险，停牌是保护股东利益和企业经营的最好选择！
就目前克而瑞地产研究中心公布的数据来看，2022年1-6月份，碧桂园以销售额（全口径销售额，下同）2469.9亿元排名第一，保利发展以销售额2102亿元排名第二，万科以销售额2096亿元排名第三，第四到第八分别是中海地产1375亿元，华润置地1210亿元，招商蛇口1188亿元，融创中国1127亿元，金地集团1006亿元。2022年1-6月仅有8家开发商的销售额过千亿，这8家开发商的销售额合计约为12574亿元。大部分开发商主要是二季度国家和地方持续推出各种利好政策的加榜下销售额得到环比提升，特别是5月和6月，但是同比仍然大跌！
房地产企业的实际经营困难，往往在股票市场有很好的体现，投资者不看好中国房地产当下和未来一段时间内的走势，纷纷给出自己的“投票”，大部分上市房地产开发商的股价都在持续下跌和屡创新低，港股上市公司尤为突出。
2022年7月5日，A股上市公司金地集团发布公告称：
2022年6月，公司实现签约面积123.0万平方米，同比下降31.13%；实现签约金额284.0亿元，同比下降16.54%。
2022年1-6月，公司累计实现签约面积419.2万平方米，同比下降44.33%；累计实现签约金额1006.1亿元，同比下降38.21%。
2022年7月8日，A股上市公司招商蛇口发布公告称：
2022年6月，公司实现签约销售面积155.60万平方米，同比减少18.39%；实现签约销售金额412.75亿元，同比减少6.89%。
2022年1-6月，公司累计实现签约销售面积487.51万平方米，同比减少36.71%；累计实现签约销售金额1188.27亿元，同比减少32.86%。
2022年7月14日，招商蛇口发布业绩预告称，预计2022年半年度归母净利15亿元﹣21亿元，同比下降50.60%-64.71%。
2022年7月5日，港交所上市公司融创中国发布公告称：
2022年6月，公司实现合同销售金额约人民币140.4亿元，合同销售面积约112.0万平方米，合同销售均价约人民币12,540元／平方米。
2022年1-6月，公司累计实现合同销售金额约人民币1128.2亿元，累计合同销售面积约852.1万平方米，合同销售均价约人民币13,240元／平方米，归属于公司的权益合同销售金额约人民币664.6亿元。
2022年7月8日，港交所上市公司世茂集团发布公告称：
2022年6月，公司的合约销售额约为人民币95.0亿元，环比上升55.48%；合约销售面积为约59.37万平方米。2022年6月平均销售价格为每平方米人民币16009元。
2022年1-6月，公司的累计合约销售总额约为人民币437.7亿元，累计合约销售总面积为270.86万平方米。平均销售价格为每平方米人民币16158元。
2022年7月8日，港交所上市公司龙光集团发布公告称：
2022年6月，公司的合约销售额约为37.4亿元，合约销售面积约20.7万平方米。
2022年1-6月，龙光集团合约销售额约为
303.4亿元，同比下降58.8%；合约销售面积约190.7万平方米，同比下降51.16%。
目前看来，房地产市场的繁荣已经一去不复返，大家对后市有什么看法呢？房地产市场下半年是否会发生惊天逆转呢？我们将持续关注！