春节以来，应各受害方请求，连续为三起涉房产重大案件公益维权。三起维权案例，一起发生在吴中区，两起出现在工业园区。三起案件都涉及欺诈诈骗甚至敲诈。三起案件涉案金额都属于巨大和特别巨大。三起案件都涉及到合法或非法的居间方肆无忌惮的作祟。
新近发生在园区的俩老年人被忽悠哄抬房价诱签千万阴阳合同案，通过中介公司总部、经纪人协会、消费者协会、住建部门、公安部门等多部门一个多月常规维权无果，经自媒体曝光和相关管理方高层干预后，今天已基本得到解决。
发生在吴中区甪直镇的，是伪公寓出租并装修案。在工业用地上建造的甪直镇某物业（实为公寓式房产）开发商，涉及大量征信问题和诉讼案，多年来该开发商的物业屡被抵押或查封。在这种背景下，开发商炮制出一个貌似与己无关的居间物业管理公司，2021年9月，一次性将这类违法违规伪公寓对外招租38年（规避法规而分两个19年），再煞有介事招来一家杭州互联网公司跟进装修，然后卷走一次性19年租金及装修款数千万后，老板们集体失联神隐，或只读不回。导致每户损失几十万的70多客户两年来求告无门，一筹莫展，欲哭无泪。目前，此案仍在努力维权中，但若没有官方强烈干预，维权渺茫。
另一起发生在工业园区的居间方合同诈骗案，事涉园区某高端别墅及土地等。匪夷所思的是，此案居间方居然是南京某名牌高校教师。其人无中生有，打着苏、宁两地多名高级干部的幌子招摇撞骗，在五六年间骗取受害者巨额佣金而一事无成。虽然经全力维权，追回部分损失，涉案嫌疑人也已被警方控制追责，但依然给受害者及家庭造成了巨大资财和事业损失，还造成难以弥补的巨大精神创伤。
从最近参与维权的上述几起案例中，不难发现，利欲熏心的不法人员都是打着合法或非法的居间（中介）牌子作奸犯科。
苏州市经济发展水平长期名列全国前茅。苏州市外来人口众多，是全国第二大移民城市。经济发展高水平，加上外来人口众多，一度撑起了兴旺的苏州市房地产市场，尤其苏州工业园区及毗连地区整体房价水平在江苏省也名列前茅。在这种背景下，各类居间（中介）都对园区房产市场垂涎三尺，不仅持证经纪人遍地，大量黑中介及一些外地不法人员也来园区浑水摸鱼。在巨大利益驱使下，有些利欲熏心又目无法纪的居间人员就千方百计动起歪脑筋，不惜违规违法犯罪，坑害消费者利益，损害国家集体利益，甚至于为达到不可告人目的而不惜无中生有败坏高级领导干部名誉。
在三年“扫黑除恶”之前高利贷、套路贷、非法网贷以及“*赌黄**毒”猖獗之时，在苏州特别是高房价、全动迁的工业园区等区域，涉世未深、为数众多的动迁户家庭子弟受“*赌黄**毒”祸害，纷纷把动迁房抵押或贱卖出去偿债。那些年，大量涉案动迁户被逼得倾家荡产、流离失所、甚至家破人亡，至今后遗症泛滥，成为和谐社会的一大隐患。同时，很多合法非法中介（居间人）与黑心放贷人、无良律师等串通一气，像苏州人所谓“三钿弗作两”地大幅度*压打**被迫抵押和出售的动迁房价格，廉价吃进，高价转手，牟取带血暴利，从而“发家致富”。这一幕幕血腥的房产饕鬄盛宴持续刺激着活跃在苏州特别是园区的房产居间人们为了追逐不义之财而不择手段违规违法犯罪。
在“扫黑除恶”后黑恶势力全面隐退、串通贱卖动迁房牟取暴利基本成为历史后，涉及园区的中介（居间）行业利用园区高房价优势，利用苏州市房产限价而园区乃苏州房价天花板，导致园区新盘和二手房价格倒挂的特点，恶炒房产和房价，利用有些消费者不谙房产行情的信息不对称弱点，与房东串通一气，哄抬房价，吃差价、分成、提取高额佣金；而与开发商内部人员串通一气，在园区热门新盘上捞取巨额“茶水费”更是成为*规则潜**，比如热门的康帝庄园、国宾一号等热门别墅盘的“茶水费”一直水涨船高，从200万到400万，如今，如果没有门路，600万800万“茶水费”也难以购买到热门盘；同时，居间（中介）高额黑金助推权力介入，更是恶性循环地演绎着园区高房价、高佣金乱象。这一切，都极大损害了广大消费者，特别是刚需一族的权益，也由此导致相关腐败现象愈演愈烈。
需要指出的是，园区房产及居间行业乱象丛生，和各相关职能部门监管缺失或不到位，各行政执法部门打击不力，甚至纵容包庇密切相关。比如，最新阴阳合同维权案中，受害方持续一个多月走完了所有法定维权程序，但各相关部门不仅漠然置之，还明目张胆包庇侵权中介方，以种种站不住脚的歪理*压打**受害方，让维权公益人士感到无比寒心和愤怒。好在我们的法治社会建设越来越完善，二十大后持续高压反腐力度越来越大，自媒体等舆论监督正在发挥越来越大的正面作用，最终为备受煎熬的受害者讨回了公道。
