“金九银十”济南楼市成绩单已经出来啦，据济南住宅与房地产信息网公布的数据，9月份10月份两个月，济南市普通住宅成交已经突破1.6万套。那么，都是哪些片区的哪些房子卖得好呢？跟乐居酱一起来看看吧。
二环南片区：鲁能地产独占鳌头
成交面积top榜
在这个区域内，成交面积位列top3的项目分别为鲁能·领秀城、鲁能·领秀公馆以及华润城·紫云府。
整个9月份至10月份，鲁能·领秀城住宅共成交106107.27平方米，在济南“金九银十”成交面积排行榜中位列top1。
作为南部的超级大盘，领秀城在济南深耕多年，在众多购房者中有不错的口碑。除此之外，社区内的幼儿园、小学、中学也都已投入使用，教学质量得到了不少家长的好评，是社区热销的一大因素。
鲁能·领秀公馆，“金九银十”共成交52969.32平方米，在区域内排第二，是鲁能地产继领秀城之后的新作，在产品上领秀公馆以11-18层的小高层和别墅为主，居住密度较低，定位改善人群。从两个项目的成交情况来看，鲁能地产在该片区内的地位和口碑已经奠定。
位列片区内第三的是华润城·紫云府，“金九银十”共成交31537.3平方米；项目处于华润城南地块腹地，空气环境较好，未来配套也将更加完善。据悉，项目于今年6月份首开，去化率达89%，市场接受度颇高。
济南地势南高北低，与其他片区相比，二环南沿线山体资源比较丰富，整体环境较好。同时二环南沿线距离市区的距离并不是很远，对于追求居住环境又不想远离市区的置业者来说，是比较理想的置业区域。
高新会展片区：小鲜肉逆袭
成交套数top榜
中垠雅苑、祥泰·新河湾、淮海·东城御景属于片区内“金九银十”成交较好的项目，为片区内成交套数top3。
中垠雅苑是2015年入市的新盘，由于项目位置处于会展商圈核心位置，同时户型都能保证两间卧室和客厅南向，价格也比较适中，所以中垠雅苑9月份中首次开盘推出的400套房源当天便被“抢空”，再经过“银十”的消化，该项目的部分户型已经售罄。
“金九银十”期间，祥泰·新河湾以249套、24212.04平方米的成交量位列片区成交面积top2。目前，祥泰·新河湾的房源已经几乎售罄，成交量在此时的爆发应该是项目已经进入集中网签的阶段。从区位来看，项目位于花园东路，距离高新会展中距离适中。另外，户型面积规划的合理也给项目加分不少。
区域内另一个成交热盘为淮海·东城御景。从行政区划来看，淮海·东城御景属于历下区，据数据统计，今年9月份历下区住宅成交均价再度破万，项目南区8000元/平左右的成交均价让其成为区域内的“价值洼地”，吸引了不少刚需族的注意。
由于齐鲁软件园、高新会展中心等产业的导入，高新会展片区人口不断聚集，带动居住需求的发展，该片区逐渐成为一个置业热区。随着丁豪广场、高新万达的建设，片区的商业配套也更为完善，使房企趋之若鹜，扎堆入驻该片区。
奥体汉峪片区：高端改善盘扎堆
成交面积top榜
今年“金九银十”奥体汉峪片区成交较好的项目为名悦山庄、财富中心、恒大龙奥御苑，三项目的成交均价都在10000元/平以上。
名悦山庄9月开盘时以17000元/平的成交价完成88%的当日去化，“金九银十”的成交也不错，以29547.29平方米的成交面积位列片区成交榜首。据悉，项目的一期为11层小高层，后期将开发别墅，除了居住环境比较舒适外，开发商在济南开发其他项目时积累了较好的口碑，使不少老业主在改善住房需求时选择了有相同开发商的名悦山庄。
与名悦山庄类似，恒大龙奥御苑容积率也比较低，周边环山，居住舒适度较高。产品上，项目以小高层和洋房为主；其中，洋房是项目的亮点之一，退台的设计可给居住带来不同的体验，项目带装修交付，为购房者节省了后期装修的麻烦。
财富中心位于经十路与转山西路交汇处，紧邻中央商务区，位置上的便利性和稀缺性，让项目自入市以来便颇为抢手。统计数据显示，财富中心“金九银十”共成交27826.89平方米。
可以说奥体汉峪片区是继二环南沿线之外，另一处多山环围、居住环境较好的置业片区，同时，又临近龙奥大厦、奥体中心、汉峪金谷等政治、商业中心，区域身价自然不菲，所以片区内多以高端改善型住宅为主。
怎么样，看完这些，去哪买房有数了吗？
数据来源：克而瑞房价点评网
济南住宅与房地产信息网