梅溪湖一直是长沙置业的热门区域。
近来，经常有购房者向我们咨询梅溪湖的楼盘，比如这个楼盘读什么学校，学校教育质量如何等。俱乐部决定写一篇文章，具体聊一聊这个问题。
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梅溪湖大多数楼盘为何都能配套入学
我们知道，梅溪湖片区一直以来都颇受广大购房者的青睐，其中很大一个原因就是：教育均好，大部分楼盘都能够配套入学。
配套入学
就是按投资谁受益的原则安排入学。一般来说，学生本人或其法定监护人（父母）拥有长沙城区配套校区内固定房产且产权性质为住宅，能够在其房产对应配套建设学校就读。
梅溪湖片区范围内的中小学校有三个建设主体，分别是梅溪湖公司、金茂公司和振业城公司。这三家公司已履行或代土地受让方履行了中小学校配套建设义务，所以他们名下梅溪湖的楼盘和从他们手上拿地进行开发的楼盘，均可享受配套入学。
▲梅溪湖实景图
金茂和梅溪湖公司都是一级开发商，金茂同时也是二级开发商，例如：金茂广场、金茂悦、金茂湾、金茂梅溪湖等楼盘都是配套入学。
还有一种“代土地受让方履行了中小学校配套建设义务”，就是其他开发商拿了金茂和梅溪湖公司运营的土地，也可以享受配套入学，例如：佳兆业云顶梅溪湖、万科里梅溪郡、梅溪青秀等楼盘。
振业城公司并非梅溪湖一级开发商，但因配建了长沙市一中岳麓中学，所以也能享受配套入学。
此外，梅溪湖还有一些楼盘比较特殊，他们并非梅溪湖一级开发商，也没有从金茂、梅溪湖等公司拿地，但是在2020年仍旧以配套入学方式就读梅溪湖的某些学校：如金茂湾、万科城市花园、弘德好莱城、润芳园、今时艺苑、鑫苑名家、凯特梅溪紫郡、天悦城等。
当然，梅溪湖也有楼盘不属于三个公司所开发，也不是从上述单位取得项目用地，正式交房后，以何种方式入学，我们拭目以待。
值得关注的是，根据相关文件，梅溪湖片区学校的最终学区划分要待所有楼盘建成后才能最终确定，也就是说，届时，各楼盘的学区情况也许会有一些调整。
02
梅溪湖片区楼盘对应学区具体情况
那么，梅溪湖片区楼盘对应学区情况到底如何呢？
梅溪湖一期规划建设中小学15所。
▲梅溪湖部分学校分布图
每个学校对应的学区范围或配套入学楼盘，我们也作了一个详细的统计。
▲梅溪湖学校学区对应楼盘情况
梅溪湖一期楼盘的学区情况，大部分相对已经比较稳定。
梅溪湖二期规划中小学用地100.51公顷，包括高中4所、初中7所、小学15所、九年一贯制学校1所，共计中学414班，可容纳中学生20700人，小学480班，可容纳小学生21600人。
▲梅溪湖二期中小学规划情况
因梅溪湖二期很多学校尚未建成开学，新楼盘也处于持续开发中，所以学区情况暂时不明确。
03
一期还有哪些新盘值得关注
梅溪湖一期大部分楼盘已经交房入住，土地也差不多开发殆尽，区域配套红利逐渐兑现，城市配套也已然成熟。
梅溪湖的很多楼盘二手房单价在1.4万㎡以上，部分房源更有成交超过2万/㎡的。前段时间，051号地块挂牌，毛坯限价达13800元/㎡，成为目前梅溪湖限价最高的地块。
在一二手房倒挂严重的情况下，梅溪湖一期还有哪些楼盘有在售/待售房源呢？
▲梅溪湖一期在售/待售房源
梅溪湖板块凭借不错的景观资源，较为完善的商业、交通配套，密集均衡的教育资源受到广大购房者的青睐。
尤其是教育，目前梅溪湖的很多学校成长很快，展示出了较强的实力。
从限价地的情况来看，梅溪湖一期在售的新房性价比凸显，去化成绩也一直比较亮眼。
你准备好安家梅溪湖了吗？
备注：数据均为手工统计，虽再三校正，仍不能确保完善。如有疏漏，请大家指正。