明天（11月28号）
将迎11月最后一场土拍
地块大缩水
从26宗地块变7宗地块
众多房企表达出拿地意愿
1、11月底土拍大缩水
11月28号将要迎来十一月的最后一场土拍，早前公布的是有27宗地块，11月18号，合肥土地市场网发出了取消滨湖科学城BH2019-06号供应的公告。
公告截图
今天，合肥土地市场网发布了《关于2019年11月28日土地拍卖场次安排等事项的通知》，26宗地块又锐减成了7宗地块。
通知截图
表格
据了解，本月底土拍中的7宗地块，地块分布为：新站区1宗、包河区1宗、高新区2宗、瑶海区1宗、肥东县1宗、巢湖市1宗。
从规划用途来看，居住用地6宗、商业用地1宗。
从地块面积来看，有3宗地块面积破百亩，其中最大的地块为高新区NP2-1，2，3号，地块面积为135.14亩。
2、热门地块
在取消的地块中，最受关注的就是滨湖BH2019-06号地块和庐阳区N1905号地块。
滨湖BH2019-06号地块
滨湖BH2019-06号地块可以说是月底土拍中关注点较高的地块，能够获得如此高的关注度，一来因为这是一宗面积172.8448亩的巨无霸，二来它又处在目前合肥最热的省府板块。
图源：微博@合肥图王
地块位于滨湖区包河大道以东，万泉河路以南，距离省政府直线距离约1公里。总面积约172.8亩，其中居住面积122.65亩，商业39.99亩，幼儿园10.19亩，居住容积率2.2。
学校方面目前有滨湖寿春中学、合肥实验学校滨湖校区、新四中等名校，地块自带规划15班幼儿园，附近还有3块教育用地将开发，教育资源可谓是非常丰富。
图源：@合肥图王
配套方面，目前省府板块绝大部分配套都集中在包河大道以西，不过距离地块也都不远，比如融创秀场、百大心悦城、悦方ID MALL等，中科大附属第一医院位于地块东北侧。
而且，包河大道以东也正在快速开发之中，新出让的地块基本都有代建部分，预计各项配套后期会远远不断的涌入。
庐阳N1905号地块
在滨湖地块取消供应后，就有很多人担心庐阳区N1905号地块会被取消供应。根据网友推测，从入市时间、地块位置、竞买条件来看，庐阳N1905号地块极有可能为宜家地块。所以该板块可谓是备受瞩目。这次取消供应，代表着宜家进驻合肥的计划又要推迟了。
庐阳N1905号地块位于庐阳区蒙城北路以西、临泉路以北，土地面积为38.154亩，规划用途为商业服务业设施用地，容积率≤2.0，参考地价510万/亩，竞买保证金4000万元，最高限价无。
图源：微博@合肥晚报
竞得人须在土地成交后7日内，与庐阳区政府签订引进1家以上（含1家）零售企业〔该企业（或其母公司）须为（或被授权使用）《福布斯》杂志发布的2018年度“全球最具价值品牌100强”〕入驻本地块的协议（协议须明确违约责任及处置措施）。
根据庐阳区人民政府在12345政务直通车上回复，公交四公司地块于2018年12月完成收储，现该地块地下箱涵改造已结束，现正在制定上市条件。
高新NP2-1,2,3号地块
高新NP2-1,2,3号地块，总面积135亩，但居住用地只有57亩，对于房企来说代建成本还是很高的。
地块位置图
高新NP2-1,2,3号地块周边交通路网比较发达，南边长江西路，北边磨子潭路，西边将军岭路，东边的侯店路正在建设中。但地块周边的渣土车较多，开车速度飞快，存在安全隐患。
还有该地块未来同期开发带来中小学，这无疑对保利柏林之春在内周边居民都带来教育资源的利好。另外，该宗地块800米处有一所百花中学。
新站高新区XZQTD255号地块
新站高新区XZQTD255号地块位于新站高新区天水路以南、九顶山路以西。
该地块和大富新领地、力高·君御世家、华润熙云府等项目较近，但这些项目均已售完，后期拿地后，周边几乎无竞品。
地块位置图
大富新领地、力高·君御世家、华润熙云府三个项目都规划社区商业配套，引入品牌超市、多种综合业态，满足日常生活需求。
总得来说，项目入市后，面临的竞争压力不大，板块内居住氛围将更为浓厚。
3、多家房企抢地
近日，网传热门地块房企意向名单也已经曝光了，31家房企要抢地。
微博截图
高新区NP2-1-2-3号地块意向房企：金地、乐富强、金鹏+大发、正荣、旭辉、保利、伟星、招商、徽创；（最终以实际报名房企为准） 包河S1914号地块意向房企：金地、新希望、阳光城+首创、乐富强、正荣、绿地、旭辉、金茂、中海、绿都、建发、融侨、招商、中铁建、国贸、安徽置地。（最终以实际报名房企为准） 新站255号地块意向房企：皖投、乐富强、聚龙+大发、正荣、弘阳、美的、中海、绿都、佳源、文德、高速、徽创、文一、奥山、某未知房企。（最终以实际报名房企为准） 瑶海1904号地块意向房企：中梁、金科、某未知房企。（最终以实际报名房企为准） 肥东FD2019-17号地块意向房企：中交、金茂、伟星。（最终以实际报名房企为准）从网友提供的意向名单中可以看出，新站区地块、包河区地块、高新区地块最受关注，是明日土拍的热门地块。
结 语：
滨湖区省府板块和庐阳区N1905号地块取消供应，虽然让本月底的土拍少了些许热度和看点，可是上市的几宗地块依旧是有着比较高的关注度 ，众多房企表达了自己拿地的意愿，那么明天的土拍究竟会是怎样的情况呢，就让我们拭目以待吧。