回望中国品质人居近30年，我们经历了“98房改”（即《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》），金融危机，房地产由黄金时代进入白银时代，近30年来，中国人居裹挟着城镇化、生态文明建设而翻涌前行。
在这个历史的胶片机上，我们拾取其中一片——金地东南，透过它的品牌发展史及在杭历程，来解读这家“因诚而美”的企业。
翻开中国房地产发展的30多年历程，风起云涌，大浪淘沙，能够在当今大鳄云集的市场上，规模实力依然称雄的企业已经越来越少。
有“理科金地”之称的金地，是伴随中国房地产发展的老牌品牌企业。“金地东南在集团核心价值观，以及科学筑家理念的基础上，于2018年提出了‘因诚而美’的企业价值观品牌。其实诚的定义非常广泛，诚信只是其中一个维度，它更是一种态度、一种责任、一种担当，一种践行。我们期望用满满的诚意，科学的方法，来为客户提供更美好的生活。我始终认为要用专业的态度去面对工作。不管什么行业，如果真的能做到这一点，都能够有很好的发展。”金地东南公司董事长李伟的诠释，与可持续发展的企业理念不谋而合。
金地规模、效益均衡发展，成为注重品质与创新并进，企业品牌与文化共举的公众型常青树企业，"金地是家好公司"的美誉更是得到业内认可!
金地集团1988年初创于中国深圳，是中国较早上市并全国化布局的房地产企业之一，业务包括住宅开发与销售及装修、商用地产开发与销售及持有运营、房地产金融、物业服务与社区经营、以网球为核心的体育产业集群运营等，开发及持有的住宅及商用项目覆盖全国7大区域，56座城市。2018年，金地实现房地产销售金额约1623亿元人民币。
金地已连续多年荣获“中国蓝筹地产”、“沪深房地产上市公司综合实力10强”等多项殊荣。今天功勋不凡、声誉卓著的金地，仍然还是那个专注于住宅地产开发的地产理科生，以做一家百年老店为理想，并通过多元化布局，不断努力为客户提供更好的产品与服务。
品牌房企带来一个区域板块的革新和城市发展的贡献。
杭州是一座精致与美的城市，要在这个地产的武林高地获得市场的认可，是挑战，更是需要苦练内功与实力。
回溯2008年，杭州城西三墩是一片城乡结合部的荒凉之地。正是这一年，金地进入杭州，看到了杭州城西发展的巨大空间。金地胸怀理科生的专注、专业、执著，带着对城市价值的尊重、对人居环境的挖掘与创新、对区域客户需求的研究，深耕杭州三墩,一手缔造了金地·自在城这样的85万方的鸿篇巨制!这样的综合性大盘的成功缔造与运营，进一步提升了三墩区域的楼市层级,使之成为杭州楼市新贵聚集地，推动了昔日的三墩镇跃升为城西新黄金居住轴心！
杭州金地·自在城
2009年，金地自在城系列以国际生活营造理念落地绍兴柯桥，9年的持续开发一举改变柯桥的城市面貌,是绍兴面向国际的独特标志。
“两座自在城，改变两个城市”。卅载金地的综合实力初入浙江，就扎扎实实地打造了两座城，提升了区域能级，金地的综合造城能力与品牌已然在浙江落地生根。
绍兴金地·自在城实景图
品牌企业硬核产品带来的区域中心变革，已然成为一个城市的国际化封面与传奇！
2012年底，金地集团东南区域地产公司正式成立。
2013年起，金地东南版图大幅扩张，从2012年的5个在售项目猛增至2013年的14个，以杭州为大本营，宁波、绍兴、金华等城市片区纷纷插旗，高品质项目不断涌现。
这个阶段，金地东南看到了浙江的城市价值，找到了客户对高品质产品需求的亮点，通过对城市和客户的深刻理解，主动出击，打出了漂亮的差异化战略，实现了从刚需到高端全产品线的打造。
比如率先布局杭州南岸核心，萧山的现象级豪宅项目“萧山人七星级的家”金地天逸，占地面积约12.34万平方米，规划总建筑面积约43.29万平方米的高端大盘，大获成功。2013年年度销售额30亿元，这也是第一次萧山项目单盘销售进入杭州榜单前三名！
金地·天逸园林实景图
紧接着金地在杭州先后开发了十方别墅、申花里、德圣中心、金地艺境、都会艺境、西溪风华和大运河府等多个高品质项目。
现象级产品IP与品牌影响力与日俱增。
杭州 金地·大运河府
杭州 金地·西溪风华
31年以来，金地始终以科学筑家为使命，将理科生精密谨慎的思维模式注入到企业内涵之中。专注而执着，低调而专业——这种实干精神在金地东南公司落地生根，花开繁茂。
期间，金地东南完成了又一轮业务布局：2017年拓展纵深，一面深耕浙江，布局温州，一面插旗江西和福州；2018年品牌升级，6月插旗厦门；2019年6月进入九江、台州、漳州。
金地东南公司董事长李伟这样说道：“截止目前我们已经完成了东南三省非常有发展潜力11个大城市的业务布局，先后开发近百个项目。”
金地东南业务布局
伴随着业务的扩张，金地东南走上了对内坚守品质，管理提效，对外适度发展，上规模更重品质，重品牌之路。
因而，金地东南不断涌现城市现象级作品。比如，杭州玖峯汇、杭州江山风华、杭州都会钱塘、义乌世界江湾、金华都会之光、嘉兴风华剑桥等项目。
义乌世界江湾
杭州都会钱塘
金华风华东方
嘉兴风华剑桥
市场对好产品的回应最为直接，杭州江山风华项目，实现11次开盘11次当日售罄；都会钱塘作为现房销售项目，793套房源一次开出，当日全部抢空；温州浙南公司作为温州市场新军，上半年实现销售金额51.2亿元，权益金额温州第4名；义乌首盘世界江湾项目，19年上半年实现成交套数和签约金额双料冠军。
杭州江山风华实景图
热销的业绩再次证明了金地的产品影响力。
“在现在的市场环境下，做高端现象级项目的能力是必须具备的，也获得了市场的认可。”谈及目标业绩，李伟胸有成竹：“2018年我们实现销售业绩215亿，这个数字是实实在在的，所有代建和财务投资项目均没有计入。2019年，我们目标实现350亿以上的销售规模，但更重要的是，我们要实现有质量的发展，今年站上了350亿，后续就要实现稳步的持续性增长。”
金地一直以来都在追求平衡发展，将规模和效益进行多维度考量，而不是简单的评价和判断，这也形成了金地自身独有的平衡发展观和“有质量”的发展理念。
规模的扩展，对金地品牌提出了更高的要求。2018年，金地东南公司提出了“因诚而美”品牌，并发布了《金地东南“因诚而美”白皮书》。不断提升为不同客户量身打造的产品品质与水准，细致入微地强化以客户满意度为标准的服务体系。
“2018年是‘因诚而美’的元年，推出了‘因诚而美’的标准化《筑家体系白皮书》。今年是‘因诚而美’体系全面落地的一年。在产品设计、工程质量把控、客户服务、成本管控及材料选择等层面都做了大量优化提升。”李伟仔细地向我们剖析了围绕着客户满意度与体验为核心的“因诚而美”体系。
“因诚而美”可以说从业主的居住体验与需求为初始点，对空间的维度归纳为三个部分：美丽回家、智美住家和诚美爱家。
美丽回家：希望业主的每一段居住体验都充满幸福感，把回家的路标从饭香变成了美丽的外立面、优雅的步道和大堂空间；
智美住家：以得房率为第一要务、永远的大窗原则、户型没有明显的bug等作为智美住家的设计要素；
诚美爱家，金地成立了“金地诚爱家基金”，投入大笔专项资金，对一些已交付的社区进行改造和维护。
金地东南因诚而美品牌形象
在金地东南的品牌发布一年多的时间，金地东南做了哪些事情？我们从客户的视角去看这个问题会更清晰。
真诚投入创造美。首先我们来看看以产品创新、品牌致胜的杭州玖峯汇,示范区一经亮相即惊艳中国，同时也是未来交付业主使用的会所空间，被誉为“2018年度最佳示范区”，一时全城“红”动，成为了“国际杭”国际高端住区的业内知名打卡项目。
金地·玖峯汇美学示范区实景图
真诚服务创造满意度。中国的东南区域，可能有着全中国最“挑剔”的客户，在追求客户满意的背后，则是金地东南公司围绕客户需求，对产品与服务的“自我苛求”。比如金地东南2019年精装修交付重点项目杭州金地大运河府，项目团队基于客户需求做了一系列管理革新。
比如：把材料、工艺、工法等，甚至工地现场的隐蔽部分，都全透明展现在业主面前，让客户剥开精装外壳，看见“家”的内核！这个背后，是金地东南对客户满意度的不断追求，是使管理制度化的一系列服务。
业主参加工地开放日2.0活动
业主参加工地开放日2.0活动
业主参加工地开放日2.0活动
这既是金地东南公司苦苦修炼的一份内功呈现，也是一份向自我的挑战与超越。理科金地就是有这份坦诚与自信，敢于把“家”以全透明的魅力“裸奔”展现在业主面前！
精心打造的家，还需要“有温度”的运营。金地东南公司推出了丰富的业主活动,为全年龄段的大小业主们提供了体验美好生活内涵的机会,及更温馨的邻里氛围。
金地东南“因诚而美”这个产品与服务主张，形成了金地东南与众不同的品牌主张：自我挑战，不断树品质的标杆高度；以“实诚”服务，对管理的自我苛求与提效，最大化实现客户满意度；有规模有质量的适度发展，以实现企业利润与社会价值的双重效应。
这就是金地被称为中国地产常青树,“金地是家好公司”背后的奥秘！
·本文对项目所作的介绍仅供参考，具体信息请咨询项目售楼处。
·文中提及的项目信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准。
·涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺。
· END ·
文字/金林
统筹/俞 琳 监制/步珊珊