东风快弟，原创真实。

房产税三个字，在中国社会是个响当当的名字，买房子的人一听，恨不得捂着耳朵，好像孙悟空听到唐三藏念紧箍咒了。没有房子的欢喜跳跃，等着房产税一出，像期盼倚天剑屠龙刀重出江湖一样，斩杀高房价于挥手间。再加上这么多年，一到国家调控房价，大家就会想起房产税来，一到每年的人大会议，都会被提起，房产税隐隐成了大家心里绕不过去的情结。那么，我们到底怎么样对待房产税，我们今天来说一说。

一

很多人并没有搞清楚，房产税到底是干什么的，就翘首以盼，像盼救星一样，盼房产税的出台。请大家首先记住，房产税首先是一种税，税是干什么的，税是国家调节社会财富分配的手段，税是要从纳税人身上出的，纳税人就是我们这些社会大众。国家通过收税，维持国家机器的正常运转，建设大众需要的公共设施。说的官方点，就是取之于民用之于民。

目前，房产税的各种宣传启蒙工作非常成功，成功到什么地步？现在绝大部分人，都觉得房地产税应该征收，狠狠征收。我们愿意出。这和大多数税收出台，总是得到一定程度的*制抵**是不一样的。

其实，我们国家不是没有房产税，现在房地产业的各个环节，已经有不少税费，比如我们买卖房产，有契税、增值税、土地使用费等等。一次普通的房地产交易，不说开发商的层面，就我们普通大众来说，已经负担很重。一套房子交易下来，少则几万，多则几十万，这对于普通家庭来说，是一笔不小的开支。

二

房产税到底能不能降房价？这是大家都关心的问题。大多数期盼房产税的人，都是希望房产税出台以后，房价应声而落，该崩盘的崩盘，该跳楼的跳楼，开发商倒闭，炒房客玩完。到时候，房价如葱，一栋楼一栋楼买。

会吗？

可能会出现一些以上的现象，毕竟，现在房产税还没有出台，以上的现象在不同的地方不同的城市已经出现。

房地产税短期可能会有降低房价的作用，但是长期来看，降房价的效果有待观察。因为房地产税的直接目的不是降低房价，是为了增加国家政府的财政收入，调节社会财富的分配。

世界已经有很多国家实*房行**地产税，但是这些国家的房价没有低到那里去。比如美国、法国、日本、英国等，他们的大城市房价比肩我们的北上广深。

三

房地产税国家已经明确是一种地方税，主要由地方政府负责实施。也就是说，中央政府授权地方政府，什么时候征收，征收比例，征收范围，这些细则，还要不同的地方制定。我感觉，和房住不炒的一城一策方针一样，房地产税也会是一地一策，不会全国一刀切。

我不相信*疆新**的塔克拉玛干沙漠周边的城市会征收房地产税，我更不相信东北大兴安岭地区的边塞小城会征收。

我一再强调，房地产税将来可能会成为一种反向指标，什么意思呢？就是大家都会奔向征收房地产税的城市，以能够纳税而光荣，想方设法打破头也要去这样的地方纳税。相反，还有一些地方城市，不但不会征收房地产税，还会发放住房补贴，甚至白送房子，但是就是招收不来人。

这就像我们缴纳个人所得税一样，你是愿意交税呢，还是永远月收入5000元，不去交税。当然，交的越多，收入越高，谁不愿交税呢？就怕你不够格。

四

房地产税这只靴子到底什么时候落地？牵动着大家的神经。

要说房地产税短期一二年内出台，恐怕还是有难度。一是房地产税的征收范围问题。这个争议很大，也不好确定。是按照城市，还是按照省份，还是按照楼栋小区？二是征收标准。是按照套数，还是按照大小，北京的一个老破小价值千万，鹤岗市的别墅30万，这怎么算？三是怎么样照顾弱势群体，是面向豪宅、商业，还是普通住宅，是打击炒房客，还是针对所有人？哪些人可以例外。

当然，这是直接的相关问题。还有一些法律程序问题，比如土地所有权问题，法律的通过程序，从起草到审议通过，恐怕也是有不少环节需要做大量工作。

五

总之，作为普通人，不炒房，一辈子买房子不超过3次，也不会去碰什么商铺写字楼，也不会住上别墅，我们就是买个合适的房子来居住，方便上班生活。我们不必太在意媒体整天嚷嚷博人眼球，刚需赶快去自己喜欢的城市买套房子。如果天天想着房产税出台，房价暴跌抄底，恐怕你要等到花儿也谢了。

关心房地产税，还不如好好睡。