苏州独墅湖面积大约11.52平方公里,因宋朝时期的一次大地震而形成,独墅湖景色秀丽,湖水清澈,是苏州地区较大的淡水湖之一,比金鸡湖大一倍。独墅湖隧道从湖底穿过,将湖东与湖西串联起来。

独墅湖位于苏州工业园区,湖泊面积9.19平方千米,湖泊岸线长度为18.07千米,拥有不可多得的美丽景色,随着苏州城市的现代化发展,独墅湖显得格外特别,时至今日依然依靠其优美的景色使人流连忘返,也成为置业的热门板块之一。

事实也印证了这一论断。近年来,各大品牌开发商对独墅湖板块的发展和前景十分认可,保利、仁恒、中海、融创、旭辉等品牌开发商纷纷入驻独墅湖板块,其中占据独墅湖一线湖景的项目表现均十分抢眼。
苏州独墅湖配套情况
产业:自规划之初,该板块就提出了“一个核心、五个副核心、十二个片区、四个发展轴”的规划体系。沿独墅湖周边地区地处规划中的两大重要发展轴,是苏州东南部重要的原生态滨水发展区。

其中,独墅湖东侧是独墅湖科教创新区(原独墅湖高教区),这一区域规划容纳80万人,其中一半将是从事高等教育、科研等知识型人才。区中聚集国内外知名大学与研究所,包括苏州大学独墅湖校区(苏州大学理工管医等学院部已迁至此)、西交利物浦大学(英国利物浦大学与西安交通大学合办)、中国科学技术大学苏州研究院、西安交通大学苏州研究院、*京大南**学苏州研究院、东南大学苏州研究院、山东大学苏州研究院、四川大学以及中国人民大学国际学院、中科院纳米所等。
商业资源: 11.52平方公里的独墅湖,集聚了月亮商务核心、文汇广场、独墅湖公园、白鹭园、图书馆、 图书馆、体育馆、影剧院 、路跑基地、影剧院、 乐活城,同时,城市副中心月亮湾也日见雏形,可为居民提供一站式全龄化生活服务。

交通 :湖泊有进出河道约11条,西部、北部以入湖河道为主,它西起东南环立交,下穿苏嘉杭高速公路桥,以高架形式向东连续跨越通园路、星港街、通达路,在苏州工业园区高尔夫球场西南侧落地继而下穿,以隧道形式穿越独墅湖、星湖街后接地面道路。

医疗 :苏州市独墅湖医院作为卫生部首批三级甲等医院苏州大学附属第一医院的独墅湖院区,是苏州大学附属第一医院的延伸。

生态 :苏州独墅湖,以旅游业为主要发展目标,全力打造出一个以宜居为主的生活模式,大力发展住宿、休闲、教育、医疗、购物等多方面设施,独墅湖周围许多优美的景色,适宜的环境都为独墅湖打造出了良好的口碑体无论晨昏,以湖水星光为伴,享尽无限的生活情趣。
独墅湖楼盘推荐
01、星湖公馆
星湖公馆位于苏州工业园区独墅湖月亮湾11号,由中新苏州工业园区开发集团股份有限公司投资开发开发公司建成,小区物业公司为中新苏州和乔物业服务有限公司共同服务。

点评:
小区占地面积12900㎡,建筑面积136500㎡,由3栋高层楼房构成,总高30层,容积率为7.33,绿化率为32.00%,单层面积48㎡-138㎡,车位1540个比较充足,停车费为300元/月还算合适,项目的建筑风格为古典艺术,在小区内可以感受到非常丰富的人文体验。
项目临近地铁二号线,公交1002路、146路、166路、176路、208路、128路、156路等多条线路。
在商业资源上,小区附近有水果超市、星湖国际商城等等,可以让业主有优质的购物体验,得到最良好的生活。
目附近的拥有良好的医疗机构,其中最主要的就是科教创新区医院和苏州大学附属独墅湖医院,健康无忧。
02、美颂花园
美颂花园位于苏州市工业园区独墅湖高教区内环至中环创苑路与启月街交叉口,规划总建筑面积27600㎡,总占地面积18400㎡。

点评 :
项目的容积率为1.50,绿化率为37.10%,共计房屋1430户,单套面积82㎡-240㎡,建筑类型属于高层,停车位2440个,停车位费为300元/月,是一个内置设施非常完善的小区。
在交通上,项目紧邻着地铁二号线,公交1021路、1022路、1026路、176路、208路、128路、156路等多条线路,可以为居民的出行提供很大的便利。
在医疗方面,项目附近有墅湖社区卫生服务站、全值智能药房、车坊医院、苏州大学附属独墅湖医院等多所医院为居民的健康生活提供保障。
在商业方面,项目附近拥有车坊农贸市场,文星广场,文萃广场,翰林邻里中心,全家便利店(菁英公寓店),衡艺广场,华润万家(苏州月亮湾店),普惠商业广场等多家大型购物中心。
03、建屋海德公园
建屋海德公园位于工业园独墅湖翰林路1号,是由苏州工业园区建屋发展有限公司规划、开发的小区,规划面积12万㎡。

点评 :
项目总规划15栋高层,容积率约为6.40,绿化率约为49.00%,建筑类型属于高层/小高层。单套面积68㎡-185㎡,共约3250户的大型社区,项目服务物业是建屋物业管理公司,停车位3320个,停车位费为地上230元/月,地下250元/月,价格非常合适。
交通上,项目附近紧靠地铁二号线。公交线路有16路、130路、1021路、1022路、142路、146路、208路,出行比较方便。
在商业资源配套方面,项目紧邻gmt精品超市、文汇超市、独墅湖体育馆、独墅湖影剧院、月亮湾广场、白鹭园公园等居民购物生活提供了方便。
在医疗配套上,项目附近有科教创新区医院、苏州大学附属独墅湖医院、苏州工业园区星塘医院等多所大型医院提供完善的医疗保障。
04、建屋紫宸庭
建屋紫宸庭位于工业园区独墅湖启月街288号,是由苏州工业园区建屋有限公司规划、开发的小区,规划建筑面积29932平方米,占地面积21738平方米,3栋共约434户。

点评 :
项目容积率约为1.38,绿化率约为21.0%,单套面积为74㎡-288㎡,产品类型以超高层,车位474个,停车费用为300元/月,物业公司为第一太平戴维斯物业顾问有限公司,无论是口碑还是知名度都不错,适合刚需、刚改和改善型购房者。

项目附近公共交通很发达,项目临近地铁二号线,属于地铁盘,公交线路临近1002路、146路、166路、142路、156路、208路等多条公交线路。
在商业方面,项目临近金鸡湖27洞高尔夫球场、 金鸡湖商业广场 、苏州凯宾斯基大酒店 、 苏州白鹭公园 、九龙医院、 圆融时代广场、邻里中心翰林大厦 、独墅湖影剧院 、独墅湖图书馆、独墅湖会议中心酒店、独墅湖体育馆等多类型商业配套,为居民的生活提供舒服方便的生活需求。
在医疗方面,项目紧邻科教创新区医院和苏州大学附属独墅湖医院为居民的健康生活提供保障。