装了一套房，遇了多少"坑"，这里告诉你"坑"在哪里
作者：烨然
买房不易，装修也难，多年的努力勉强买了一套房，历经十个月装修，年底终于可以入住了。
对装修的感觉是：无论怎样投入精力，无论怎样深思熟虑，无论怎样小心翼翼，总有"坑"无法避免，总有遗憾无法补救。
01 选择
装修首先头痛的问题就是选择一个什么样的装修公司更靠谱。
我买的房子是一个新小区，有好多家都在装修，有刚开始的，有快结束的，于是我就各家跑跑，了解了解。
大体有三种情况：一是找亲戚、熟人装修。二是找装修公司装修。三是找"马路游击队"装修。第三种情况弊端较多，暂且不论。
就说有的业主，因为不放心别人做，专门找了亲戚或熟人做，当然也有的是被动或迫不得已的。
其实如果亲戚或熟人的专业能力足够，且认真负责也不是不可。
可是过程中你会发现，
价格高：都是熟人，我也不给你高价，成本价就行。
质量差：你放心，我给你做的都是最好的。
手艺差：这个地方人家都是这么做的。
工期拖延：都是熟人，你先稍等一下，我这有个小活，我先给他们处理一下。
还有更气的，自作主张，你碍着情面还不能真让他拆下来重做。
亲戚、熟人面前结果是什么，全凭运气。
想想，我还是找装修公司吧。
近几年，大批的装修公司涌入市场。选择是多了很多，可千万要擦亮眼睛，只要有一点没有注意到的地方，就有可能被"坑"。
首先，书面合同要签，书面文件要齐全，否则出现问题装修公司可不会承担责任。对方主体资格、资质要查清，别到时要维权都找不到人。
双方权利、义务一样不能少，总价、分项价格表述要清楚，千万不要相信装修公司的口头承诺，要知道口说无凭，出问题时人家说合同上没有注明，到时吃亏的只能是自己。
明确装修公司施工的项目以及效果，装修公司提供的装修材料品牌型号规格种类数量也都要标注在合同中。
明确装修开工的时间以及交还房屋的时间，工程结算的方式、方法与时间，并且明确违约方需要赔付的金额等。
这些，都是需要细致和明确的地方，否则不知道有多少"坑"在等着你。
02 施工
先讲个故事吧。
深圳市民周小姐去年５月选择了一家自称"零投诉"的装修公司开始装房子，预算价格20万元，合同约定110个工作日完工。让她郁闷的是，随后的装修施工中却出现了多个质量问题：墙砌歪了、门板变形、落地玻璃被打碎了，定制的书桌无法承重……
更让周小姐窝火的是，她家到现在还是一个狼狈不堪的工地。去年12月装修公司的项目经理以"设计预算有误"为由，要求加价77900元，否则就停工。"装修质量一塌糊涂，还强硬地在合同之外加价乱收费，这跟抢劫有什么区别？"周小姐说，停工后她一直跟装修公司交涉，都徒劳无果。"有家住不进，还要备受精神上的折磨。"
周小姐的烦恼并非个案，我在装修过程中或多或少也出现过类似问题。
更让人哭笑不得的是：
稍不留神，
我买的东西不见了，不知道哪来的东西装上了我的房。
规定2.5平方的铜芯线，等到穿管埋设好后发现是1.5平方的。
拆下来的装饰垃圾一不注意被填进了厨房、卫生间的架空层。
墙面空鼓不拆直接给你贴瓷砖。
一个线管最多穿三根线，他能给你塞进去五、六根，还信誓旦旦没问题。
明明规定厚度8公分的门，安装时变成了6公分。
开始确定的施工方案，到这时就是废纸一份，一切工头说了算，他哪个工种有人就做哪个项目，一通的乱搞一气，一通的乱七八糟。
由此，各种不同的变更、增项让你签字，你不签他说没法搞，你签了就等着跟你算账。
…………
实在气不过，找来公司领导，投诉加交涉后，答应改进，可还是换汤不换药。
可以说，整个装修过程我们是全家发动，轮班一步一跟，可是到最后我是连卖房的心都有了。
还有更搞笑的一件事，邻居因为对装修公司太不满意甚至是失望，决定不惜损失更换，后来重新找了一家知名的品牌装修公司，可在来的施工队伍里，居然发现有前公司在他家做过的工人，这实在让邻居匪夷所思了一回。
终于，在按合同超期近三个月后，算是基本完工，所谓基本，是因为还有很多的事未能达到我的目标，还需要我自己继续设法解决。
03 验收 结算
验收是大问题，有些装修公司会给你介绍验收人员帮你验收，这些介绍给你的千万别信！找权威的验收人员不要嫌麻烦，一点一点一寸一寸的验收！不合格的地方一定要求返工重做，在验收合格之前千万不要签字验收。
我在请了专业人员按合同约定和施工方案进行了认真验收后，又发现了大量问题，能处理地进行了处理后，还是留下了很多的遗憾。
最后结算，装修过程中的"坑"开始一个个显现。
首先是：结构改造、水电路工程、背景墙吊顶等装饰性工程、地面找平、卫生间防水、墙面铲除、轻体墙贴布、材料搬运等，有的在合同上已有约定，有的小项在合同上未明确，这时他就把它单独列出来，以增项结算，且价格不菲。
其次，是把一个项目拆成几个项目分开计价，如墙面涂料拆成墙面清理、刮腻子、磨平、再上涂料等几个项目；水管安装拆成暗埋管道、水龙头、热水管、冷水管，分开计价。通过分拆项目，房屋的实际装修价比预算价大大增加。
三是按长度算的他给你绕着走，按点位算的他给你断点算，本来开、封槽是一起的，他给你分开算，于是你又多开一笔钱，反正就是欺负你不懂。
其它还有装修产生的洞洞修补、地面墙面找平等本该他项目内的事，他给你拎出来单独算，你据理力争，他就让步协调，你不提他就骗你没商量。
还有平时签字的变更、增项。
总价算了一下吓我一跳，比原十六万的合同预算整整翻了一倍。
我感觉基本都是按照装修方案做的，也没增加什么新项目，怎么就多出这么多钱，再看看对方算的账，又似觉乎也没什么太离谱，真是百思不得其解。
于是，我再次请专业人员重新核算，一下子核减了近十万，原来还是外行不能做内行事啊。
经过三方一起核对、 测算、协商，最终以合同外另补六万的结算价进行了结算。
这次装修终于暂时结束。
经历过这次装修，让我有了"坑"的感觉。
目前，市场竞争激烈，除了大大小小的装修公司，还有靠低价揽活的马路游击队，家装市场良莠不齐。除了偷工减料、以次充好等惯用伎俩外，不少装修公司或商家利用消费者对家装的不了解，使出对付消费者的各种"阴招"，目的就是一个——"多赚钱"。
但愿准备装修或正在装修的少踩"坑"，不掉"坑"。