50年，但理论的设计寿命不代表实际使用寿命。
一般而言，高楼寿命由建筑的结构、材质、施工质量等决定。重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般建筑为50-100年。我国高楼设计标准的设计基准期为50年，重要的建筑设计寿命要长一些。
当然，这并不意味着30层的高楼只能使用50年，而是指在规定的设计使用年限内，建筑应满足所有功能和安全要求。日常维护和管理也是保证高楼寿命的关键，定期检查和维护可以及时发现并解决潜在的安全隐患，比如补充防护涂层、修复裂缝和更换损坏的部件等，都能有效延长建筑的使用寿命。反之，如果忽视这些细节，即使是最坚固的建筑也可能提前老化。
此外，环境因素也不可忽视的，高楼常年承受着风吹雨打、日晒雨淋，甚至地震和台风等自然力量的考验。因此，理论的设计寿命不代表实际使用寿命。