粤港澳大湾区战略出台后，一大看点就是，广州、深圳两位大哥同时“倒追”中山。
例如，深圳给中山送来了深中通道，广州给中山送来了地铁18号线延长线，二者都是价值连城的超级工程，两位大哥“拉拢”中山的意味不可谓不明显。
过去的珠三角，都是小弟紧跟大哥，现在到了湾区时代，大哥却反过来倒追小弟，不仅让人感到惊喜。
那么，中山到底有什么特殊呢？
01.
大湾区向珠江口聚拢，中山是最大受益者
俯瞰大湾区的地图，首先，你会发现什么？
中山居然地处粤港澳大湾区几何中心，和广州南沙仅一水之隔！
它地处珠江口核心地带，北靠广佛，东与深圳和香港隔海相望，南与珠海市接壤，周边热点城市密布。
当前，珠江口呈现出一股强大的向心力，整个大湾区最烧钱的超级工程全部聚集在珠江口，10条跨海通道如火如荼！而且，广州、深圳、香港、东莞、佛山、中山、珠海、江门都把发展重心瞄准了珠江口。
坐镇珠江口的中山，成为最大受益者之一。
2019年2月18日，《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式出炉，中山提名9次，成为继广深珠之后的又一重点城市。
具体来看，中山被定位为“世界级先进制造业基地，打造区域性综合交通枢纽和产业创新中心”。而在产业方面，中山可以说是最受广深企业青睐的城市之一。
作为“广东四小虎”之一， 中山拥有3个超千亿级产业集群、5个超500亿元产业集群、18个产业鲜明的特色镇、38个国家级产业基地、华帝和欧普照明等561个省级以上名牌。
第一第二和第三产业占比更是达到“黄金比例”，第三产业占比甚至超过佛山、东莞，显露出高质量发展的态势。
交通方面，中山同样有明显的中心效应。
南部有珠海北站、珠海机场，东部有深圳宝安机场，北部有佛山高明新干线机场、狮山镇佛山北站和广州南站等，是绝对的众星捧月。
而根据规划，未来三年中山还将投入1400亿元，打造珠江西岸重要的综合交通枢纽，再加上深中通道和广州地铁18号线的建成，未来从中山出发，1小时可达大湾区所有城市。
02.
中山买楼，认准这个“黄金三角”
区位价值的觉醒，带来房地产市场的井喷。
2018年中山市住宅成交65088套，同比增加44327套，上涨214%。成交量远超深圳、东莞、珠海。
论房价表现，中山这两年的涨幅更是惊艳，2018年上涨31.61%，居环珠江口（不含港澳）城市第一名。
毫无疑问，中山是最近两年大湾区楼市最火的城市之一了。那么，湾区人民如果要到中山置业，又该从哪里入手呢？
简单来说，中山楼市目前有三大价值区域：
一是以东区、西区为代表的中心城区；二是以火炬开发区、翠亨新区为代表的“深圳概念区”；三是以民众镇为代表的“广州概念区”。三者构建出一个中山楼市的“黄金三角”地带。
换句话说，中山楼市同时受到广州、深圳以及本地三类客群的影响。
先说中心城区，这里是中山的政治、商业、教育、文化中心，配套最为成熟，生活最为丰富，交通最为便利。目前的房价水平在两万左右，中山的城市价值，首先就体现在这个区域的房价上。
然后是火炬、翠亨两个“深圳概念区”，这里是深中通道登陆中山的落脚点，最近两年备受追捧，目前房价两万多，曾经一度要冲三万。
第三是民众镇以及周边区域，这里和南沙自贸区一水之隔，而且是广州地铁18号线延伸到中山的首站，被网友亲切地称之为“广州概念区”。由于起步较晚，这个区域的房价目前仍在万字头，是“黄金三角”中房价最便宜的区域。
从购房策略来看，民众镇有18号线利好，但配套还十分欠缺，生活不够便利。火炬、翠亨两个区域因为深中通道，前两年热卖了一把，房价已经推高到近三万的水平，现阶段的上涨空间不大。
以东区、西区为代表的中心城区，因为配套成熟、城市界面好、教育质量高，一直是中山居住品质最好的区域。特别是一说到教育，无论是刚需还是改善，这里都是置业首选。
位于西区的雅居乐剑桥郡，就是中心城区的标杆名盘。说起雅居乐剑桥郡，湾区人可能首先想到的是位于广州大学城旁边的剑桥郡，那可是广州南部响当当的标杆豪宅，汇聚了大量高知人群和金领阶层。
实际上，两个剑桥郡师出同门，是雅居乐集团分别在广州和中山布局的标杆之作。众所周知，作为粤港澳大湾区领先的地产商，雅居乐最早就是从中山起步的，其在中山深耕多年，对中山感情浓厚，在中山积累了深厚的市场认可度。
据了解，中山雅居乐剑桥郡位于中山市西区翠景道南路17号，位于中心城区枢纽地带，周边汇聚了吉之岛、麦德龙、利和广场、嘉荣超市等繁华的商业配套。喜来登酒店、希尔顿酒店等高档酒店也在周边聚集。
效果图
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教育方面更不用说，一直都是雅居乐的优势。目前已配备了剑桥郡幼儿园、剑桥郡小学、剑桥郡中学，周边还有中山市实验小学蓝波湾学校、虎逊剑桥郡小学、西区小学等。
对广州人、中山人来说，雅居乐的物业品质无需多言，如果到陌生城市买房，选择口碑良好的品牌房企，是最佳策略。所以，无论是看区域价值、商业配套，还是看教育质量，雅居乐剑桥郡都是置业中山的首选。