NO. 1｜壹
今天我们聊一下鼓楼初中的“老八所”升学率：
从上面这个表格，我们有如下信息：
首先，鼓楼的私立初中录取率居然不是福州最强，这个数据确实挺令人失望。我们知道，鼓楼作为福州市中心，无论是教育文化还是医疗卫生，它堪称福州最顶级，但是它的四所私立初中学校的升学率远远落后于晋安和仓山的私立学校。
其次，鼓楼的公立初中老八所录取率是福州最强，鼓楼总共有4所初中老八所录取率超20%，其中延安中学超30%，堪称鼓楼学校的王中王。另外全福州公立初中升学率老八所超20%，除了鼓楼就只有仓山十六中。
最后就是鼓楼初中教育资源分布相对平均，除了头部四所外，还有第二集团的三所初中，在福州也算是比较好。虽然第二十二中垫底，但是它的成绩比晋安和仓山一些几乎0%“老八所升学率”还是要好。
总之，鼓楼的教育均衡化搞的不错了！
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NO. 2｜贰
由于私立初中入学需要摇号，属于靠天吃饭，不在我们讨论之中。
鼓楼公立初中格局呈现的是一超多强：
延安中学最强，其他三家紧跟其后，屏东中学、十九中、福州一中，我们认为这个四所对口的房子堪称鼓楼真正的学区房。因为它们这些学校升学率相对比较稳定。
这些学区房特点是破和旧，面积有大有小，价格老高，有四五万的，也有六七万，代表福州学区房顶峰，为福州有钱人所热捧。
至于第二集团下面杨桥中学、十八中和十一中和，我们认为属于准学区房，其中十八中和十一中这几年升学率变动比较大，毕竟考试又分为大小年，大年考得好，小年考的差，一些上下2%的波动也是很正常。
它们这些学区房价格就次一些，大概3-4万之间，也是一些预算有限买房人的选择。
至于其他学校，我们称之为城中，对应的是村中。这些学校升学率一般，但是还是有潜力的，毕竟在鼓楼。
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NO. 3｜叁
这几年，福州初中升学率总的趋势是私立进公立退，我们发现私立学校无论是一三附还是老八所都处在历史顶峰，对应公立学校，几所头部的升学率退了不少。
其中可能与这几年私立筛选有关，由于政策漏洞，这几年私立各种筛选达到顶峰，但是随着公民同招，比如今年就是一个看点，当初50%是摇号进入私立学校的学生们，将迎来首届初三考试，但是据说这批学生还是有筛选成分。
所以，检验公立和私立学校升学率第一个关口，我们认为应该是2023年，那一届将是私立学校100%摇号学生参加的首次中考，到时候我们将会看到福州公立和私立到底差距有多深，一些公立学校是否被低估，私立学校到底是不是靠生源优势。
对于买房人来说，如果是冲学区房去的，那么首选头部四所初中，预算不足，可退而求其次选择第二集团的三所学校。至于小学和初中如何搭配，我们认为看口袋里钱包多寡，原则就是可以首选初中，兼顾小学。