突发！刚刚马鞍山挂出2幅重磅商业地块分别位于城东和城南板块区位条件十分优越出让面积61.38亩根据地块参数计算这两块商业体建筑面积合计超10万m²起拍总价2.4亿
将于6月19日竞拍
△视频拍摄/剪辑：马鞍山楼市 朱玮
1、起拍楼面地价1780元/㎡！城东高铁商圈挂出重磅商业地块
突发！刚刚马鞍山挂出2块重磅商业地块！其中高铁商圈挂出一幅商服地块，起拍楼面地价1780.63元/㎡，填补区域商业空缺！
东站西侧地块
地块名称：花山区天宝路与马濮路交叉口西北角地块
地块位置：东：天宝路，南：马濮路，西；亲水路，北：小区界线
土地面积：29834.93㎡（约44.75亩）
规划用地性质：商业服务业设施用地
容积率：R≤3.2
起始总价：17000万元
起拍楼面地价：1780.63元/㎡
竞拍时间：6月19日15：00
地块航拍图：
地块比较方正，地块内部有活动板房和大车轧过的痕迹，应该正在进行平整▼
众所周知， 城东大型商业体空缺已久。去年年底，马鞍山迎来了2019年度最后一场土拍！伟星8.11亿拿下绿地北侧商住地块！城东首个大型综合体尘埃落定。
而此次挂牌的这幅商业地块与马鞍山高铁东站、汽车客运站仅一路之隔，地理位置的优越性不言而喻。
并且周边自然环境较好有慈湖河景观带环绕，慈湖河是马鞍山市境内最长的河流，全长约26.13公里，流域面积126.64平方公里，最后注入长江。
地块全景图（手机横过来）：
目前，区域已经聚集了森隆、伟星、南京实力等品牌。区域新房价格最高1.45万/㎡。
2、起拍楼面地价1803元/㎡！城南万达商圈挂出重磅商服地块
城南万达商圈挂出一幅商服地，起拍楼面地价1803.5元/㎡！与万达广场仅一路之隔。
东站西侧地块
地块名称：雨山区万达北侧太白大道与钟山路交叉口东北角地块
地块位置：东至新三馆、南至钟山路、西至太白大道、北至空地
土地面积：11089.52（约 16.63亩）
规划用地性质：商业服务业设施用地
容积率：R≤3.5
起始总价：7000万元
起拍楼面地价：1803.5元/㎡
竞拍时间：6月19日10：00
地块航拍图：
地块方正，内部还未进行平整杂草丛生▼
城南一直以“政务板块”著称，区域汇聚了马鞍山市政府、“新三馆＂、万达广场、市政广场、节庆广场、市中医院南院等有优质配套。
随着宁马城际的正式获批和南部教育园区的即将交付正在一一兑现当初的规划，城南板块的发展更上一层楼！
而目前城南仅有一个大型商业综合体万达广场，如果这块地也建立起商业综合体，与万达呼应，打造真正的商业核心区。
地块全景图（手机横过来）：
目前，区域已经聚集了伟星、恒大、中丞、新城、深业、信达等品牌。区域新房价格在9000-12000元/㎡。
3、蓄势已久！马鞍山商业集中大爆发
近期，马鞍山官方发布的供地计划涉及32块商品住宅用地和10块安置房用地。而商品住宅用地主要集中分布在城东和城南两大片区。
其中，拟出让商服地块18幅，总面积701亩。
除了刚刚挂出的2幅重磅商服地块外，还有几幅地块也是非常有亮点的。
其中东站西侧C地块（挂牌中）、站前广场北侧地块、站前广场南侧地块等三幅地块均位于马鞍山东站附近，未来极有可能建设高铁商业圈。
而汇金大厦西侧、烟墩山北侧地块、药监局西侧地块、科技馆西侧地块（挂牌中）、花山区人武部西侧地块等，这些地块均位于市区核心地段或将改变区域格局。
土地拍卖，一直是房价的风向标！希望随着宁马一体化的推进，马鞍山可以迎来更多新的品牌房企，为马鞍山买房人带来更多优质的选择！
此次挂出的2幅重磅商业地块都在6月19日进行拍卖，马鞍山楼市也会持续跟进报导。你比较期待哪一幅地块呢？欢迎在评论区留言与我交流。
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