9月7日，惠州博罗迎来三宗地块挂牌出让，两宗园洲地块引来碧桂园、龙光、金地、招商、星河、敏捷、旭辉、华宇等多家房企争抢。最终，重庆华宇，旭辉，以及惠州长盈各有所获！
园洲挂牌编号2020（储备）4号地块，报价69轮，最终由重庆华宇竞得，楼面价6256元/平米，溢价率113%！
挂牌编号2020（储备）4号地块，历经多轮竞价最终由旭辉地产以3.2亿元竞得其中一宗地块，折合楼面价5987元/㎡，溢价率103%，创博罗园洲楼面价新高。
据天眼查了解，深圳兴汇房地产开发有限公司为旭辉地产旗下子公司，目前旭辉在惠州开发项目有石湾的美的旭辉天地，金山新城的旭辉华发铂钻四季。
另一宗石湾地块由惠州市长盈房地产有限公司以2.59亿底价竞得，折合楼面价约3465元/㎡。
园洲地块信息
据公告资料显示，本次园洲出让两宗地块分别为挂牌编号2020（储备）3号地块和挂牌编号2020（储备）4号地块，均位于博罗县园洲镇白马围村园洲大道南边地段，两宗地块总占地面积为27349㎡，总建筑面积为84781.9㎡。
挂牌编号2020（储备）3号地块 ，以下为该地块详细信息：
1.计算指标用地面积为：10080平方米；
2.计容积率建筑面积为：≤31248平方米(商业建筑面积比例≤10%）；
3.土地用途为：商服和住宅用地；
4.土地使用权出让年期为：商服40年、住宅70年；
5.容积率为：1.0﹤R≤3.1；
6.建筑密度为：≤30%（其中住宅建筑密度≤22%）;
7.绿地率为：≥30%;
8.建筑限高：层数≤26层、高度≤80米。
9.起拍价：9200万元，起拍楼面价：2944元/㎡
2020（储备）3号地块要点图
挂牌编号2020（储备）4号地块 ，以下为该地块详细信息：
1.计算指标用地面积为：17269平方米；
2.计容积率建筑面积为：≤53533.9平方米(商业建筑面积比例≤10%）；
3.土地用途为：商服和住宅用地；
4.土地使用权出让年期为：商服40年、住宅70年；
5.容积率为：1.0﹤R≤3.1；
6.建筑密度为：≤30%（其中住宅建筑密度≤22%）;
7.绿地率为：≥30%;
8.建筑限高：层数≤26层、高度≤80米。
9.起拍价：1.58亿，起拍楼面价：2951元/㎡
2020（储备）4号地块要点图
按规划，两宗地均需要配建物业服务用房，社区公共服务用房，以及符合标准数量停车位。
2020（储备）3号地块配建设施
2020（储备）4号地块配建设施
目前两宗地开发程度均为五通状态，从现状图可知两宗地块相对平整，表面上均有附着物。
2020（储备）3号地块现状图
2020（储备）4号地块现状图
从地图可知，宗地所在位置博罗园洲白马围村，西连博罗石湾，东靠博罗龙溪，位处东江之滨，一江之隔为东莞区域，毗邻东莞市鲤鱼洲岛花千谷格桑花世界，经罗浮山大桥可抵达东莞石排，目前周边配套较为稀缺。
据房间内参了解，因地理位置毗邻东莞优势，博罗园洲近年来引发大量东莞购房者选择前来置业，近年来区域房价呈上涨趋势，区域内出让地块备受开发商竞抢，地块接连产生高溢价。
石湾地块信息
挂牌编号2020（储备）15号地块位于博罗县石湾镇新城区东明路西侧地段，以下为该地块详细信息：
1.计算指标用地面积为：24917平方米；
2.计容积率建筑面积为：≤74751平方米[其中商业建筑面积≤49%(不含服务型公寓），住宅及其配套建筑面积≤51%（社区公共服务用房建筑面积≥220平方米）]；
3.土地用途为：商服和住宅用地；
4.土地使用权出让年期为：商服40年，住宅70年；
5.容积率为：1.0﹤R≤3.0；
6.建筑密度为：≤45%;
7.绿地率为：≥25%;
8.建筑限高：层数≤26层，高度≤80米。
9.起拍价格：2.59亿，起拍楼面价：3464.8元/㎡
按规划，两宗地均需要配建物业服务用房，社区公共服务用房。
目前宗地开发程度为五通一平，从现状图可知两宗地块相对平整，表面上有附着物。
2020（储备）15号地块现状图
从地图上看，该宗地所在位置靠近博罗石湾汽车站，石湾镇政府，生活配套较为醇熟，周边在售住宅项目有美的旭辉天地，中骏聚龙汇景湾，聚龙天誉湾三期，均价约13000元/㎡。
与园洲一样，因得天独厚的邻莞位置，石湾近年来备受置业人士关注，是博罗当下炙手可热