张工谈工程 (张工说技术)

为了帮助想进入这一行和刚入行的预算员朋友们更好的走进这一行,我写了这篇文章,新手们务必看看。

工程按照专业分类可以分为:

1.房屋建筑与装饰工程(俗称土建工程)

2.安装工程(电气,给排水,消防,暖通)

3.市政工程(主要是道路,桥梁一类)

4.园林绿化

5.仿古建筑

6·轨道交通工程。

每个专业都有对应的预算员,比如土建是土建预算员,安装是安装预算员……,刚入行的预算员一般选择一个专业,比如土建预算员,搞个四五年比较精通土建后,再向安装、市政等方向拓展,也不可能一口气吃这个胖子,因为你去公司要么搞土建要么搞安装,两者都会的也会说自己只会一样,这样工作上要稍微轻松点,不然土建和安装都干,那会很累的,而且工资也不会多一些。

整个工程的造价工作部分主要可以分为三大块:即开工前的预算,施工过程的中的签证、变更的费用,和收尾时的结算。刚步入工作的预算员一般从预算开始,即做投标报价或者招标控制价,也就是拿到图纸后首先计算出工程量,再套上清单定额,再计价(要具备这个能力,你要能看懂图纸,会计算工程量,会套用清单定额,会计价)。计价后把计价的文件交给领导或者领导安排的主力预算员审查,如有问题再反馈给你修改,改完后领导再打印出相应的投标文件(一般领导自己打印,因为有的甲方有格式要求,稍有不慎需要重装再调整打印)。这样一套一套的算,见多识广后,再到工地上去学习现场发生的各种预算之外事情如何定价(也就是签证类的,很多套不上定额),能够套定额的签证一般也是算出其工程量后再套上清单定额,比较简单,你预算会了一般就会,一般这类签证也就是某处增加了一条梁,或少了一根构造柱等,这些你熟悉的构件。有些签证发生的事项套不了定额(定额里面找不到对应的子目)就得走市场价了,一般这类签证的价格由领导来定,具有不确定性,比如单元门,特殊的栏杆等,这些很多图纸设计时没有很明确的,现场实际做的时候甲方或设计院会给出深化设计或相关的图片和说明等,定价的时候很多在定额上找不到相应的定额子目,往往领导会根据分包出去的价格加一点报上去,那么你就认真去学习领导是如何定的价格。去工地上学习是细化的,不从头到尾跟一个工程很难吃透很多细节,最好从头到尾跟完,至少两三年吧,这样能力才出的来,完了后再跟着领导做结算,结算可以简单的理解为预算加上中间的签证变更的费用,一般由领导来组织,所有套不了定额的项目都由领导定价或领导组织定价,格式等根据合同的约定甲方的要求来,比较复杂,一般由领导的带领下完成,当然核心仍然是计算工程量,套用清单定额,计价算出工程总造价,把它当预算来做就行了,主要的实质内容和预算一样,只是过程不一样,有些细节要根据合同和甲方的要求来,结算的各项费用需要经验老道的领导来把关防止吃亏。

刚入行的不要急,埋头苦干才是提高能力的唯一办法,想把预算练熟也不是两三套图纸能够练就的,需要一两年时间一套接一套反复的去算,一两年后,图纸、软件、清单定额比较熟练了再去工地去处理一些预算之外的零星签证费用。

很多人问我土建预算培训能够教到一个什么程度:

一、能看懂图纸,熟悉平法

二、会应用软件计算工程量

三、能正确的套用清单、定额,掌握常用的清单定额计算规则

四、计价取费算出工程总造价。

学好了这些出去,拿到一套图纸能够自己算,也就是能够自己完成预算,有了这个能力后出去工作中一套一套的算,慢慢的能力就出来了。

培训方式详见我空间日志(点开本文最下面的链接),主要内容是:设计院出的图纸,一步一步教你识图,计算工程量(应用广联达软件计算工程量),清单定额规则讲解和套用,计价取费算出工程总造价,扩散的讲解平法图集,钢筋手算,施工流程、施工工艺等等现场的一些情况。学完后拿到一套图纸能算出来。

注:(1)很多人想通过培训出去独挡一面,这个是不现实的,刚出去的往往图纸都没见几套,虽然大同小异,但是不千锤百炼,无法让内心从浮躁沉淀下来,不管一个月、三个月、五个月还是一年的培训都无法独挡一面,培训只能让你具备必要的工作技能和一定的工作能力,然后通过3到5年的工作慢慢提高自己的能力,才能具备这个能力,因为工程从头到尾发生的事情太多了,你必须要清楚每一项事情并知道如何去计算它的费用,了如指掌后才能具备独当一面的能力。刚入行的朋友能够拿到图纸会算了(培训可以达到这个能力),出去一套接一套的算,一两年后对图纸、平法、清单定额、及广联达软件很熟练了,再去现场去学一些预算之外的零星签证项目,那些无法套定额的项目,这些项目的价格一般由领导来定价,你认真学习领导是如何定的,最后在领导的带领下完成结算工作,完整的在现场跟完一个工程(一般三年左右),能力就有了很大的提高,日后不管是在施工单位从事预算工作,还是在甲方和造价咨询公司审核别人做的预算文件、结算文件都能底气十足、得心应手。土建预算精通后再向精装修、小型的维修改造工程、钢结构、安装、市政、园林等方向拓展。

预算的核心技术部分就是:根据清单和定额计算规则准确计算工程量,套用清单和定额,计价。培训的目的就是拿设计院出的图纸来带你算一遍,这一遍不仅仅是完成一套图纸,更是带你理解领悟清单和定额的计算规则,如何计算工程量,广联达钢筋算量、土建算量、计价软件的应用,整栋楼的施工流程、施工工艺的梳理,结构上去理解分析整栋楼的组成构造,计价的流程等。有了这些技能,你出去才能去适应工作的需求,才能在领导的把关下和同事的协助下完成招标控制价、投标报价、签证、结算……等等。

(2).由于每套图纸或多或少会有一点区别,也可能遇到一些你没见过的,有同事能问一下,这样能很快的适应工作。每个人的接受能力、悟性、基础情况、努力程度都不同,学出来的效果和适应工作的能力也不同。学的效果和如下几点因素有关:

A.你的理解接受能力(悟性)的影响:这就好比聪明的同学,老师讲了一道题后他能举一反三,并且能攻克难题,笨的同学则反应迟钝,简单的东西也很难得把他拿下,这直接关系到拿到一套新的图纸,聪明的同学能很好的理解图纸,能较好的应用软件,喜欢钻研软件的各种技巧等,从而可以快速的适应工作,而笨的则很慢,计算出来的准确度也会打折。

B.基础情况的影响:一般来讲搞过施工的,对图纸的理解要好一些,学起来也容易些,学的要好一些

C.努力程度的影响:平时落后了下去花时间补起来等,认真的完成了这一栋楼,出去才有信心完成其他的工程。

(3)我本专业毕业,出来从事预算工作五年,房地产公司,施工单位和造价咨询公司都呆过(能从各方角度来分析阐述造价),具有足够的理论知识和丰富的实战经验,从中走过来的,更清楚这条路该如何走新手该如何引导,想进入这个行业的朋友要静下心来,路要一步一步的走,走的扎实一点后面才能更稳,一年经验的和两年经验的预算员区别是很大的,一年的心没有静下来,毛毛糙糙的,比较粗心,容易出错,所以领导也不放心,两年的经历了更多错误和事情后更加细心,工作速度和准确度更好,效率也越高,也就更值钱

(4)培训一个月的时间是比较充足的,内容也是比较饱满的,认认真真的把一套图纸学好,其他的都是大同小异的,当然每套图纸都或多或少有一些区别,对于聪明的学员往往能更好的去应变,悟性差的(笨点的)每拿到一套新的图纸对他都是一个小小的挑战,不管他练过多少套图纸……我们图纸选取的是一套框架剪力墙的高层建筑,比较具有代表性,难度适中,太难了新手往往会没有学下去的信心,太简单了也不行。

注:土建预算培训不适合精装修、小型的维修改造工程、电力工程、水利工程、钢结构工程等。

由于现在房地产市场人才挤挤,工作很难找,尤其是预算方面的,所以转行的朋友请谨慎考虑,当然还是有机会的,但是机会只会留给有准备的人,这个准备就是通过培训达到一定的工作能力了,当机会来了,你有准备你就能抓住它。