水晶地铁公元适合自住吗？

【问】：您好，杏林住宅水晶地铁公元，楼盘如何？是否适合自住？未来2号楼3号楼开盘是否还有降价空间？

【答】：水晶地铁公元位置还不错，是地铁上盖（杏锦路站）住宅项目，自带商业MALL，附近还有杏锦路站综合体（在建中）；马路对面就是五缘实验学校园博分校和园博苑，周边有杏苑幼儿园、杏苑小学、诚毅中学等教育资源。综合来说，水晶地铁公元自住是可以的，单价35548元/㎡起。另外，2号楼、3号楼开盘是否还有降价空间这种内部消息问题，建议你去问项目的置业顾问。

招商公园壹号值得购买吗？

【问】：招商公园壹号怎么样，值得购买吗？区域未来发展前景如何？

【答】：招商公园壹号6月5日开盘，据了解开盘折后均价约26000-27000元/㎡（带装修）。特价房：81㎡两房190万起，94㎡三房260万起，116㎡洋房330万起，从价格来看有一定的优势。

项目位于海沧临港新城，从岛内出发，可从仙岳路上海沧大桥，再经过马青路到海新路高架桥附近就能到达项目。另外，项目周边规划有地铁4号线“二期”工程，最近的站点为临港新城站。项目周边学校有第二科技幼儿园、华中师范大学附属小学和附属中学，目前均已开始招生，从项目出发步行或乘坐公交均可达到。在商业配套方面，可驱车或乘坐公车前往阿罗海城市广场、正元新都汇等，附近还有在建的龟山公园。社区规划有商业街，售楼处后期将改建为社区会所。产品方面，大叔没有去看样板房，如果你感兴趣可以去实地看看。

总体来说，区位优势一般，但基本可以满足日常生活需求，性价比相对较高。

国贸天成和首创禧瑞风华要选哪一个？

【问】：翔安新城国贸天成和首创禧瑞风华要选哪一个呢？还有翔安南部新城的发展潜力如何？主要是看中厦门实验小学和双十翔安校区，但是这两个都是新盘，划片还不确定。从距离上国贸更近一些，但是国贸边上有个浦边小学，听销售说早就停用了，就怕如果还在用，以后会划到这个片区。首创是价格相对会便宜些，而且没有*绑捆**车位销售，但是离这两个学校比较远。

【答】：您好，就区位配套而言，国贸天成和首创相隔不远，可以说整体的区位配套是相差无几的。因为都是新房，所以划片还是要等以后交房的时候才能确定，现在谁也不敢和你保证。大叔是觉得，这两个盘你可以重点对比下这两家的户型、小区规划等内部的配套。就大叔个人来讲，会比较喜欢国贸的品质和小区规划，不过这个还是要看个人的喜好。

另外，如果你小孩子不着急上学的话，或许可以等下今年3月份刚出让的翔安2020XP01地块，也是被国贸竞得，这幅地块就在实小、双十边上，未来划入这两所学校的概率也很大。

最后，大叔觉得，翔安南部新城的发展潜力还是挺大的，新城的定位是城市副中心，未来随着地铁3/4号线、奥特莱斯等配套的落地，整个区域的配套会更加完善。而且周边的翔安机场、澳头特色小镇对台渔业基地、东部体育会展新城等板块正在崛起中，也将和南部新城形成一个联动的发展。

同安刚需小两房性价比高的小区有吗？

【问】：有读同安大同中心小学或者同安第一实验小学或者同安第二实验小学的刚需小两房性价比高的小区介绍吗？

【答】：首先，你的需求主要是学区，所以二手房比较适合你。其次，2020年同安区小学招生划片文件已经出来了，你可以根据划片文件来筛选小区。最后，建议你先算好总价和首付，并且确定想要孩子上的小学（一个就好，可根据初中派位来筛选）。把这些确定好，接下来选择的范围就会大大缩小，然后再去找合适的小区。