2023年桂林这些房子再便宜都要慎重考虑。
2023年桂林这些房子再便宜都要慎重考虑。你晓得现在桂林5月份楼市有多惨吗？相比4月份下滑很大，现在楼市明显降温。桂林房地产市场看似价格都在涨，不过是虚假的繁荣，只要想买都能买得到。但是千万要注意价格太低的房子不要碰，要不然就是妥妥的大冤种。
·第一、千万不要买各个方面最便宜的房子，永远记住一点：一分钱一分货，价格低的自然有价格低的道理。千万不要认为在临桂买到了3字头的就捡到大便宜了，而是本来就不值钱，配套不好，环境又差，物业还不好。等你想换房子的时候才发现，明明在同地段、同方位，价格还低但是就是出不了手。
·第二、小产权的房子买绝对后悔，那是属于集体产权的。上面规定小产权的房子不能上市交易，不能*款贷**必须全款。所以流通性的是非常差，买了就等于砸手里了。而且这种房子更加容易出现纠纷，所以千万不要图便宜。
·第三、城区的老破小不要克碰，老破大就更不要碰了。你是不是也想给小孩子读"中华龙隐、育才"，可以给下一代更好的教育。这些我是能够理解的，但是现在"书包房"的概念已经在逐步的弱化。
比如讲现在的"教师论岗制""小学取消了重点班"，"中学开始摇号"，私立学校开始"私转公"。也就是将意味着房龄偏老的"书包房"，流通性会越来越差。
其次你买的这种"老破小老破大"，如果房龄超过了30年，当你再想卖二手房的时候银行根本就不会给你买房的客户*款贷**，也就意味着你这套房子别人只能全款买，到了这个时候房子就更加难卖掉了，因为没有人当这个"接盘侠"。
·第四、远郊盘的片区地方。看似有大规划、大发展价格还低，你是不是也因为未来可期、小区环境好嘛、各种规划都非常到位，但是实际上实际入住率非常的低，没有生活氛围，商业几年根本不成型，后期也许会发展，但是至少也要到10年到15年才能发展起来。
等你想卖的时候，房龄已经过了最佳的交易时间了。比如华为、经开区的工业盘、万福路的远郊盘、罗山湖的旅居盘、象山南的郊区盘、七星区的湖塘片区、灵川的滨北区等等。这些片区能不碰就不要碰。
所以我建议买房子不要一味的用价格来决定买不买，因为你要考虑的还有很多，比如讲周边的配套如何、房子的工程质量如何、开发商有没有风险、小区的户型设计好不好、物业口碑怎么样等等。这些都是你要考虑清楚的。
如果讲了你收入稳定必须要买，我会针对你的需求为你区配到安全性价比高、适合你的项目和房源。前提是你确实具备这个能力。因为疫情3年使我们的生活更加艰难。在这个环境下，我也不希望误导一些勉强买房的粉丝。上车选房只是第一步，之后的服务才刚刚开始。
我是秀梅，一个在桂林用良心卖房的房产人。