买房是个技术活，有人买到好房子，幸福入住；有人不幸入坑，交房遥遥无期！这是《郑州楼盘点评》的第70篇楼盘点评，希望对你有帮助，更多楼盘点评可咨询！

01前言

昨晚保利心语的开盘，着实火了一把，由于担心人员聚集，无奈玩起了限流，到七八点新客户才能进售楼部。

这个盘的缺点很明显，优点也很明显，对于有需要的人，优点大于缺点，所以来分析分析。

02楼盘信息

项目位于 ：豫园路与天山路交叉口西北角

（区位图）

（鸟瞰图）

项目规划 2栋公寓4栋住宅，住宅产权70年，毛坯交付，总高33层，6T15，6T16户，物业费2.7元/月/平。

（平层图，详细户型图可加私信）

面积段 比较丰富30-53-65-77-86-90-105-129平。

目前价格 已公布：

上11800-11900

下12850—12950

左中11800—11900

右中9900

03点评

可能有的朋友上来就会吐槽这个项目的梯户比、容积率和户型设计，确实，这是这个项目的缺点，很明显，如果在意这些，不推荐这个楼盘。

但是每个人的情况不一样，需求不一样，所处的阶段不一样，不适合A，可能适合B。

另一个角度看，这个楼盘有自己的优势，比如周边配套成熟，主城内，地铁口，离万达近，价格便宜，生活便利，还是住宅将来可以上学，据说教育是尹河路教育集团，这个有待考证，作为现阶段的过度也不错，将来时机成熟再置换。

如果100万以下的预算，同样的价格一万左右，只能买到四环外，这样通勤成本会大大增加，还要等待发展周期，生活不便；或者买主城内十年以上房龄的老破小，这种居住舒适性不好，将来不好再出手。

在主城范围内，小面积、低单价、低总价的房源不错，有央企保利的品牌加持，没有风险，不妨考虑一下。

最近保利的楼盘会释放一批特价房，值得关注！