绿都九州雅叙，5500还有没可能性？
郑州晓强严选好房。
单价5500的别墅区，只要你不买价格就一直会往下降的绿都九州雅叙，绿都这家房企究竟是怎么了呢？曾经的田园改善，现在彻底被打入冷宫的绿博片区，如今还适合什么样的买房人？绿都九州雅叙又究竟还值不值得你去选？如果你也正在绿博片区看房选房，记得点赞收藏，把视频看到最后，本土十四年的房产人晓强帮你客观解析一下。
绿博片区的绿都九州雅叙，这个楼盘。
·首先，绿都这几年其实挺惨的，作为河南的大实体，宇通旗下的地产品牌，有宇通的实业背书和口碑积累。当初介入房地产的时候绿都可谓是一帆风顺，不仅仅是在郑州混的风生水起，东南西北的攻城略地。
·2016年地产行业的黄金时段，绿都地产更是把总部迁到了上海，成为了中原走出去的第一家房企。不过紧跟着三年疫情，加上房地产黑铁时代到来，野心太大、步子迈太快的绿都终究是尝到了失败的苦果。铩羽而归，在全国范围都留下了一地的鸡毛。
时至今日，绿都在省外仍有不少停工的楼盘，而在大本营的河南也是举步维艰，不惜一切的降价回款，连自己的员工宿舍都拿出来低价出售。绿博的九州雅叙更是无底线的连续降价。不过好在绿都一直都在为活下去，去拼尽全力，没有选择彻底躺平，这对买绿都房子的人来说也算是不幸中的万幸了。
如果早知有今日，宇通就该安心的造好自己的车子，何必来地产行业趟浑水呢？估计宇通也早就后悔了，本指望着靠地产盈利。但是现在的绿都，还要反向的去吸宇通的血，这算是风水轮流转吗？不过郑州的买房人，也不用太担心，作为宇通大本营的郑州，安全交付是底线，绿都一直在努力，背后的宇通也还撑得起。
·其次，要说郑州饼画的最大梦造的最美的地方，毫无疑问那就是绿博片区了。这可不是房企在忽悠买房人，而是河南的家长给房企和买房人一起画的饼、挖的坑。
16年热起来的楼市加上流行着的文旅地产，再加上众多光环加身好不容易扬眉吐气。正在快速发展的郑州新一线城市的光环让无数全国性的大房企纷纷抢滩郑州，而郑州主城区的土地早就名花有主。但是送到嘴边的钱你说是不是不要白不要？
于是乎西边的常西湖公共文化服务区和东边绿博的国际文化创意产业园也就应运而生了。不单单是买房人哭的惨，这两个片区埋下了多少知名的全国大房企？两只手恐怕都数不过来。
总之原来的绿博确实是很高端和改善的。看看有多少私立学校你就会明白衡中、枫杨、一八省实验、伯利恒，哪个不是家长眼中的香饽饽。但是现如今已经被打入冷宫的绿博客户群体已经换成了东四环以东的刚需和中牟的地缘改善群体。这些贵族学校的未来是不是就有点扑朔迷离了？
最后如果确定了要在绿博买房挑选空间还真的不大，名门、康桥的问题一时半会解决不了龙湖直接封盘。亚新和中交又主要针对的是单位团购，剩下的星联和嘉宇不管价格还是安全也真的打不过绿都。去年敢降到单价5500还有准现房而且首付都不要了的绿都，你说谁能惹得起它？
言归正传，绿都九州雅叙现在卖的是明年年底交房的26号楼，也是九州雅叙的最后一栋高层。另外大面积的现房别墅也一直都在卖，剩余房源也还有不少。
九州雅叙总占地是103亩，8栋高层15栋别墅一共是114户，是一个非常低密的大社区。高层上98和118两个户型在售，目前的单价是6200左右，也就是总价只需要60万左右。而且绿都的首付只要两万就可以直接上车。剩下的别墅也是下有院子、上有露台，总价也只需要100出点头，首付10%就可以轻松入手别墅。
所以绿都九州雅叙对于东四环以东的上班人群和中牟的地源改善是非常值得选的房子。但是对于外地上班的或者是在郑州东四环以内上班的人，现在的绿博还是能离多远就离多远。曾经的绿博一度让刚需高不可攀，而现在的绿博剩下的满身伤痕却只能由刚需去慢慢舔舐了。绿博剩下的房子还有很多很多，未来也仍然还有继续降下去的可能性。
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