天津东部区域相信大家对空港板块不会陌生，近些年的发展让人们有目共睹。而天津城东部楼市也逐渐得到了板块发展的助力。特别进入2020年，天津空港板块暗潮涌动，再次吸引了买房人们的关注。
而据百房资讯小编了解到，空港板块中新房供应量在很长一段时间内都处于空档期。当然，这不代表没有土地供应，而是因为板块的地王较少，并且还有几宗地块没有入市。曾经土地的高溢价、高单价从侧面反映出房企对于空港板块的看好。
纵观空港土地市场，始终保持着"一年一地"的节奏。这种节奏带来的结果使得空港楼市具备一定的抗跌性。如果在需求端没有激增的情况下，土地还在继续"补仓"，带来的结果就是"价格踩踏"。
但随着空港大规划的红利注入人口会持续增加，但楼市还将处于住宅供应不求的状态。一方面说明新房紧缺，购房需求就挤压到了二手房；另一方面则说明了空港片区的房价十分坚挺！
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数据统计，2020年空港板块二手房成交均价上涨0.4%；进入3月之后，成交均价还出现了明显上涨，进一步说明了空港片区房价的坚挺。
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为什么我们总说空港是城东楼市有发展"潜力"？因为空港"两头占便宜"。地段算环城，行政上属于滨海新区，既能不限购，又能承接市区的外溢。而且，随着空铁联运大规划的释出，这台发动机还在蓄积燃料提升动能。
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在空港周边，华明镇、东丽湖以及渤龙湖都能够沾到空港的光。按照逻辑，作为城东楼市引擎的空港板块只要房价扛得住，这些板块都能具备一定的抗跌性。既然楼市发展的齿轮已经转动起来，空港周边的发展骨架已经拉开。
那么，接下来就要进行板块填空。
一方面，空港的优势资源将会持续辐射周边板块；另一方面，板块自身加强修炼，实现自给自足。如今的空港，升级为一座"小城"，也正是因为如此，空港是天津职住比最高的区域之一。
而且，在天津最新城市规划中，空港被定义为4个机遇地区之一，再度奠定了空港的城市地位，优质的城市资源将会不断地注入到区域之中。既然产业资源能够留住人口，接下来就要看人口导入所产生的需求能够在哪里释放了。
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天津未来科技城助楼市
天津未来科技城整个板块在城市规划、生态资源、配套设施等方面都拥有独特的优势，不仅发展红利"肉眼可见"，而且还具备了成为城东楼市发动机的潜质：
人口
天津未来科技城是产城融合的代表性区域，由于产业导入的人口数量未来会很多。预计至2030年，天津未来科技城将实现工业总产值300亿元， 常驻 人口70万人，提供就业岗位50万个。这样宏伟的目标，意味着未来板块内将会有大量的居住需求产生。
交通
3条地铁+1条高铁，从多个核心点延伸至天津未来科技城，轨交成为了一条导入人口的传送带。要知道，空港的人口虹吸能力在天津绝对是首屈一指的，怎奈新房供应量不足势必会导致人口的外溢。而在交通上具有优势的天津未来科技城，在一定程度上能够帮助空港分担这些具有强烈居住需求的置业者。
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配套
天津未来科技城斥资150亿的中国集项目已经落地，该项目与政府合作共同建设，打造教育、医疗、文化、交通、环境等五大配套系统，打造新型城镇化产业新城。其中，作为中国集核心产业之一的大集贸，目前已初具雏形。
天津未来科技城刚刚加入战局便秀出"肌肉"，而且还能两头占便宜。一手接棒空港，一手承接内部需求，俨然成为环城刚需置业的热点区域，给刚需买房人赋予更多的生活品质，从而成为刚改置业新的风向标！