每每提及汉阳，置业者心中首先想到的必然是四新。过去，四新作为汉阳片新房供应量最大的区域，吸引了无数人在此安家置业，但随着时光流逝及时代变迁，汉阳中心区也迎来了新的供应量高峰区。
1月26日，武汉市住房保障和房屋管理局发布春节前全市预计达到销售条件的商品住房项目清单，清单显示春节前共有114个项目、446.42万方住宅可达销售条件，其中以汉阳区、洪山区供应量最多。2018年的楼市大战，汉阳仍值得期待！
平安杨泗港F地块规划公示 汉阳滨江添1316套房源
近日，武汉市国土资源和规划局公示了平安110亿总价地王的F地块规划方案。根据规划显示，平安杨泗港F地块占地面积约5.5万方、总建面约29湾方、其中住宅建筑面积约20.5万方，容积率3.8，绿地率30.2%，总计1316套房源，全地下车位共计2086个，车位比约1：1.6，人车分流。
2016年11月22日，平安不动产以110.65亿元总价拿下P（2016）118号地块，根据地块挂牌文件显示，P(2016)118号地块由K、J、F、G等4宗地块组成，规划总净用地面积18.29万方，最大建筑面积81.43万方。土地用途为住宅、商服、公园与绿地用地，容积率为3.8—6.51，建筑密度为25%—45%。地块起始价为65.144亿元，限定出让最高价为122.145亿元，地块最大建筑面积81.44万方，其中商业约18.73万方。
2017年9月13日，武汉市国土资源规划局发布了新港长江城J地块规划批前公示。根据公示的规划方案，新港长江城J地块规划总户数1728户（其中商品房1222套，公租房506套），配备1818个车位。此次规划公示的F地块为继J地块之后，第二个报建地块。该项目一线临江，地理环境优越，汉阳滨江又添一重磅项目。
五里墩将迎新房供应高峰 产品类型偏改善
2017年，华润万象汇、华侨城欢乐海岸等航母级商业落户五里墩，华润万象汇润府、万科金域国际等项目相继报建开工。
2017年3月，深圳华侨城1.6亿元入股武汉五里墩项目。开发武汉国际文化商业中心欢乐海岸项目，该项目将主题商业与休闲娱乐和文化创意融为一体，整合零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元业态，形成商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式。华侨城欢乐海岸或选址五里墩二期临墨水湖地块。
而此前的2016年被华润置地与中恒合作开发原武汉国际文化商业中心项目，打造华润万象汇项目，总建筑面积42.85万平方米，其中商服约20万平方米。华润置地拟定在五里墩A地块拟建包括华润万象汇在内的大型城市综合体。
五里墩华润万象汇D、F地块和儿童主体商业中心C地块
根据规划，五里墩*片A**区将打造创新型3C数码体验购物中心；B片区被万科收购打造五星级酒店、5*级A**写字楼、高端品牌聚集区；C片区为儿童主题商业中心；D片区规划为万象汇 类高端百货购物中心、商业步行街区。
E片区为高端纯住宅区；F片区为旅游度假型五星级酒店+LSC休闲娱乐商业街；地下空间：MARKET PLACE特色集市、市场街头娱乐。但记者在现场看到华润万象汇的商业部分C、D等地块均未动工，首先报建和动工的是住宅部分。
经过反复拉锯，五里墩地块开发可谓一波三折，持续时间长达六七年。2017年华润万象汇A地块、万科金域国际B地块等终于相继报建开工。至此搁置已久的五里墩庞大地块储备终于陆续开发，五里墩今年将迎新房上市高峰。
2017年7月19日，位于汉阳区江城大道与汉阳大道交叉口西北侧的武汉国际文化商业中心A区（A-2地块一期）项目报建，该地块即为华润万象汇的品牌住宅部分，由11栋超高层住宅楼组成，其中7号楼34层，6号楼48层，1号楼53层。2-5号楼以及8-11号楼均为54层。
华润万象汇（武汉国际文化中心）A地块项目现状
据规划显示，华润万象汇总建筑面积35.63万方，计容建面为26.86万方，其中住宅约26.72万方，共计2092套住宅，绿地率30%，容积率6.12，停车位2373个。现场看到，目前地块仍在地基施工，但进度缓慢。从施工周期来看，预计万象汇住宅项目最早2018年上半年会有首批房源入市。
万科金域国际项目现状
2017年12月，B地块的万科金域国际地块报建，根据规划UCC项目B1地块项目由居住和商业两大组团构成，其中B1-2地块位居住组团，由6栋47层和7栋57层超高层组成。住宅总建筑面积34.11万方，其中商品住宅32.41万方约3024套住宅，公租房1.7万方。另外配建3600平米幼儿园。容积率4.1，停车位3024个，建成后将成为汉阳品质最高的集高端商业、5A甲级写字楼、高品质住宅于一体的城市综合体。
与华润相比，进度显然快的多，记者现场看到，虽然大多仍在打地基，但已有地面建筑出现，万科金域国际可能先于华润万象汇上市。
五里墩二手房多为10年房龄以上
虽然五里墩今年将迎新房上市高峰，但不论从华润还是万科住宅定位来看，均为高端住宅。对于实力有限的刚需和刚改购房者来说，五里墩及周边二手房仍具有较高的性价比。
值得注意的是，五里墩及周不少老小区正在或准备*迁拆**。未来，五里墩新房供应近60万方，除华润、万科、华侨城等项目外，五里墩剩余地块或将引入绿城、保利等开发商介入，将进一步提升板块住宅开发品质。
经济技术开发区盛观尚城规划公示 2611套房源将入市
2018年1月25日，武汉地铁汉正街置业有限公司新建轨道交通复合居住和商业服务业设施项目规划方案批前公示，该项目位于武汉经济技术开发区三环线与龙阳大道交汇处。项目案名为盛观尚城，总建筑面积58.72万方，计容总建筑面积39.28万方，其中住宅建筑面积30.74万方，共计2611套。由22栋6-48层住宅楼组成。另外还配建有7.8万方商业街和幼儿园，并将沿三环线建设公交枢纽站。
2017年7月4日，武汉地铁汉正街置业有限公司以258470万元，底价斩获P(2017)052号地块，楼面价6580元/平。该地块规划用地性质为公共交通场站用地、轨道交通复合居住和商业服务业设施用地，规划总用地面积为185156平方米，其中公共交通场站用地面积为42836平方米。
根据规划，盛观尚城将分为两期开发，一期规划净用地面积为86275.29㎡，总建筑面积为338237.92㎡。其中住宅建筑面积近22.6万方。总户数为1933户，停车位2518个，除幼儿园规划有2个地上停车位外，其余停车位均为地下停车位。车位比约为1：1.3。
二期规划净用地面积近5.6万方，总建筑面积约24.9万方，计容建筑面积约15.6万方，其中住宅建筑面积约8.2万方。商业及商务建筑面积约7.4万方。
结论：由此可以看出，大汉阳将在2018年迎来新的供应高峰期，但是就产品类型来说，可供刚需置业人群选择的区域并不是特别多。但不管怎样，汉阳片区不论从新房供应还是商业发展，以及城市建设等方面都将迎来新的发展机遇。
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