上周，
中央经济工作会议在北京召开，
为新一年的经济工作方向定调。
关于房地产市场，
会议再次重申：
房子是用来住的、不是用来炒的。
并且和去年一样，再次提出四个"稳"：
稳地价、稳房价、稳预期，
促进房地产市场平稳健康发展。
什么是"稳"，
上坡不稳、下坡也不稳，
平地行驶最稳。
但是稳不是绝对的，
平地行驶也不能永远是直线，
难免会有几个急转弯，
如果要稳成这样，那就没救了。
稳，是相对的。
去年也提出了四个"稳"：
稳地价、稳房价、稳预期，
促进房地产市场平稳健康发展。
来看一下去年的商品住房销售均价：
7760.4元/平；
再看一下今年的商品住房销售均价：
8462.6元/平。
大概上涨了700元/平。
我们可以说：
这是一个平稳、健康的市场。
再看看目前的长春房地产市场，
今年前11个月，
库存很足！
并且明年还会有更多楼盘上市，
也就是说：
明年房子会很多，
而购房者经过这两年的洗礼，
已经变得更会看房、更会买房，
开发商要想卖的好，
需要给出足够的诚意。
明年，
便宜房子，一定还有，
但好房子，一定不会便宜。
再看看开发商对于明年楼市，
都是怎么看的。
前两天，
"2019中国地产经理人100强"评选出炉，
长春地区有3人入选，
他们对明年长春楼市是这么说的——
吴中地产长春公司总经理：
整体来看，明年市场将非常严峻，
会给企业带来更大的挑战。
万科北方区域东北管理中心总经理/长春公司总经理：
明年长春楼市，
不会出现近两年小幅上涨的态势，
将趋于平稳。
中海地产长春公司总经理：
明年长春市场依然有挑战，也有机会。
对开发商来说，
明年的长春房地产市场不容乐观，
或许是一个挑战，
是拼硬实力、拼家底的一年。
从前两天的经开地块流拍，
或许能看出一些端倪，
吉大力旺学校旁，地块起价2799元/平，
周边的力旺康城13000+元/平，
这样的地块，
没有房企报名，流拍了！
（地块大致位置）
"学位房新政"肯定有一些影响，
同时也能看出来，
开发商拿地更谨慎了。
12月31日，
高新南八一水库旁还有两块新地出让，
起拍价很吓人，分别是：
5841元/㎡！
6066元/㎡！
这两块地的走势，
将是开发商对明年长春房地产市场，
最真实的反应。
我们一起期待吧！
那么购房者呢，
这时候该不该买房？
这个问题，答案还是那句话：
别管四个轮还是三个轮，
也别管坐票还是站票，
您先上来再说。
（规范行车，请勿模仿）
畅所欲言：
你对明年楼市/房价怎么看？