本文小区重点分析天府新区雅居乐组团！

关注我，关注成都重庆二手房交易情况与前景，后续会更新学区房成交挂牌情况，还有不同组团小区的捡漏笋盘！避坑首选！

总体分析

西南置业首选成都，不过成都未来具备投资价值的房产比例不超过20%，因此选房非常重要。

我们给出的建议是：核心+品质+排除挂牌非常高的组团和小区。

核心：核心地段或者配套了大量高新产业和高薪岗位的区域。

品质：一定要选择高品质，任意组团都要选择品质最好的几个小区方能利于不败。

挂牌风险：每篇文章我们都详细给出了，可以参考下面内容。

天府新区所有组团挂牌排名&雅居乐组团挂牌最多小区挂牌销售详细

雅居乐挂牌量巨大小区如下:

组团在区内挂牌量排名: 挂牌399套, 排名第7

区内组团挂牌量排名: 第1 海洋公园 前五小区挂牌量 1125, 第2 南湖 前五小区挂牌量 1103, 第3 麓山 前五小区挂牌量 827, 第4 华阳 前五小区挂牌量 699, 第5 麓湖生态城 前五小区挂牌量 460, 第6 锦江生态带 前五小区挂牌量 446, 第7 雅居乐 前五小区挂牌量 399, 第8 四河 前五小区挂牌量 152

1· 雅居乐十里花巷

租售数据:

挂牌173套(14296元/平米), 18套正在出租

小区详情:

总计26栋栋楼, 2366户套房, 物业费2.4至3.8元/平米/月, 物业公司雅居乐物业管理服务有限公司成都分公司, 开发商四川雅居乐房地产开发有限公司

在售房参考

1· 雅居乐十里花巷 4室2厅 南

中楼层(共33层) | 2016年建 | 4室2厅 | 137.89平米 | 南

8人关注 | 5天前发布 | 总价 166万 | 单价 12,039元/平

2· 雅居乐十里花巷 3室2厅 南

低楼层(共32层) | 2016年建 | 3室2厅 | 134.39平米 | 南

19人关注 | 5月前发布 | 总价 167万 | 单价 12,427元/平

3· 雅居乐十里花巷 4室2厅 南

中楼层(共31层) | 2016年建 | 4室2厅 | 140.97平米 | 南

41人关注 | 1年前发布 | 总价 172万 | 单价 12,202元/平

4· 雅居乐十里花巷 3室1厅 北 东北

中楼层(共33层) | 2016年建 | 3室1厅 | 99.74平米 | 北东北

29人关注 | 2月前发布 | 总价 126.8万 | 单价 12,714元/平

5· 雅居乐十里花巷 3室2厅 南

高楼层(共33层) | 2016年建 | 3室2厅 | 99.84平米 | 南

2人关注 | 16天前发布 | 总价 150万 | 单价 15,025元/平

6· 雅居乐十里花巷 3室1厅 南

低楼层(共33层) | 2016年建 | 3室1厅 | 99.58平米 | 南

0人关注 | 16天前发布 | 总价 160万 | 单价 16,068元/平

7· 雅居乐十里花巷 3室2厅 北

低楼层(共33层) | 2016年建 | 3室2厅 | 99平米 | 北

0人关注 | 19天前发布 | 总价 170万 | 单价 17,172元/平

8· 雅居乐十里花巷 3室2厅 南

低楼层(共33层) | 2016年建 | 3室2厅 | 99.74平米 | 南

2人关注 | 25天前发布 | 总价 180万 | 单价 18,047元/平

9· 雅居乐十里花巷 4室2厅 南

中楼层(共33层) | 2016年建 | 4室2厅 | 142.22平米 | 南

0人关注 | 1月前发布 | 总价 260万 | 单价 18,282元/平

10· 雅居乐十里花巷 3室2厅 南

中楼层(共33层) | 2016年建 | 3室2厅 | 143平米 | 南

1人关注 | 1月前发布 | 总价 175万 | 单价 12,238元/平

成交记录

1· 3室2厅

高楼层/33层 | 3室2厅 | 99.61平米 | 2021-03-25

总价暂无 | 单价没有数据

2· 4室2厅

高楼层/32层 | 4室2厅 | 143平米 | 2021-03-25

总价暂无 | 单价没有数据

3· 3室2厅

中楼层/33层 | 3室2厅 | 124.33平米 | 2021-03-21

总价暂无 | 单价没有数据

附近小区

1· 碧桂园海昌天澜 单价 16487元/㎡

2· 雅居乐花园 单价 15253元/㎡

3· 雅居乐剑桥郡 单价 14732元/㎡

4· 雅居乐十年雅墅 单价 22832元/㎡

5· 雅居乐花园香草山 单价 18427元/㎡

2· 雅居乐剑桥郡

租售数据:

挂牌127套(14732元/平米), 36套正在出租

小区详情:

总计20栋栋楼, 2257户套房, 物业费2.45至4.3元/平米/月, 物业公司雅居乐物业管理服务有限公司成都分公司, 开发商四川雅居乐房地产开发有限公司

在售房参考

1· 雅居乐剑桥郡 3室2厅 南

低楼层(共32层) | 2019年建 | 3室2厅 | 107.05平米 | 南

40人关注 | 2月前发布 | 总价 158万 | 单价 14,760元/平

2· 雅居乐剑桥郡 3室2厅 北

中楼层(共30层) | 2019年建 | 3室2厅 | 107.72平米 | 北

0人关注 | 1月前发布 | 总价 180万 | 单价 16,710元/平

3· 雅居乐剑桥郡 3室2厅 北

高楼层(共32层) | 2019年建 | 3室2厅 | 107.57平米 | 北

16人关注 | 1月前发布 | 总价 148万 | 单价 13,759元/平

4· 雅居乐剑桥郡 4室2厅 北

低楼层(共33层) | 2019年建 | 4室2厅 | 131.47平米 | 北

8人关注 | 1月前发布 | 总价 170万 | 单价 12,931元/平

5· 雅居乐剑桥郡 3室2厅 东北

低楼层(共32层) | 2019年建 | 3室2厅 | 107.57平米 | 东北

1人关注 | 1月前发布 | 总价 168万 | 单价 15,618元/平

6· 雅居乐剑桥郡 3室2厅 南

中楼层(共33层) | 2020年建 | 3室2厅 | 97平米 | 南

1人关注 | 1月前发布 | 总价 155万 | 单价 15,980元/平

7· 雅居乐剑桥郡 4室2厅 西南

中楼层(共33层) | 2019年建 | 4室2厅 | 131.49平米 | 西南

27人关注 | 3月前发布 | 总价 175万 | 单价 13,309元/平

8· 雅居乐剑桥郡 3室2厅 南

高楼层(共33层) | 2019年建 | 3室2厅 | 97.62平米 | 南

47人关注 | 4月前发布 | 总价 148万 | 单价 15,161元/平

9· 雅居乐剑桥郡 3室2厅 南 北

中楼层(共30层) | 2019年建 | 3室2厅 | 107.72平米 | 南北

20人关注 | 6月前发布 | 总价 175万 | 单价 16,246元/平

10· 雅居乐剑桥郡 3室2厅 南

中楼层(共33层) | 2019年建 | 3室2厅 | 90.42平米 | 南

96人关注 | 1年前发布 | 总价 137万 | 单价 15,152元/平

附近小区

1· 雅居乐十里花巷 单价 14296元/㎡

2· 雅居乐十年雅墅 单价 22832元/㎡

3· 碧桂园海昌天澜 单价 16487元/㎡

4· 雅居乐花园 单价 15253元/㎡

5· 中德麓府 单价 20951元/㎡

3· 雅居乐十年雅墅

租售数据:

挂牌49套(22832元/平米), 1套正在出租

小区详情:

总计144栋栋楼, 363户套房, 物业费3.8元/平米/月, 物业公司暂无信息, 开发商四川雅居乐房地产开发有限公司

在售房参考

1· 雅居乐十年雅墅 4室2厅 东南

低楼层(共1层) | 2016年建 | 4室2厅 | 309.06平米 | 东南

17人关注 | 1年前发布 | 总价 550万 | 单价 17,796元/平

2· 雅居乐十年雅墅 3室2厅 南 北

低楼层(共1层) | 2018年建 | 3室2厅 | 208平米 | 南北

15人关注 | 1年前发布 | 总价 500万 | 单价 24,039元/平

3· 雅居乐十年雅墅 5室2厅 南 北

低楼层(共1层) | 2018年建 | 5室2厅 | 274.21平米 | 南北

10人关注 | 1年前发布 | 总价 660万 | 单价 24,070元/平

4· 雅居乐十年雅墅 5室2厅 南 北

低楼层(共1层) | 2016年建 | 5室2厅 | 280平米 | 南北

5人关注 | 1年前发布 | 总价 660万 | 单价 23,572元/平

5· 雅居乐十年雅墅 4室2厅 东南

低楼层(共1层) | 2016年建 | 4室2厅 | 308.73平米 | 东南

3人关注 | 1年前发布 | 总价 1200万 | 单价 38,869元/平

6· 雅居乐十年雅墅 4室2厅 南

低楼层(共1层) | 2016年建 | 4室2厅 | 281.8平米 | 南

36人关注 | 1年前发布 | 总价 660万 | 单价 23,421元/平

7· 雅居乐十年雅墅 5室2厅 南

低楼层(共1层) | 2018年建 | 5室2厅 | 275平米 | 南

1人关注 | 1月前发布 | 总价 720万 | 单价 26,182元/平

8· 雅居乐十年雅墅 4室2厅 南

低楼层(共1层) | 2016年建 | 4室2厅 | 276.6平米 | 南

3人关注 | 1月前发布 | 总价 470万 | 单价 16,993元/平

9· 雅居乐十年雅墅 4室2厅 南 北

低楼层(共1层) | 2018年建 | 4室2厅 | 274.21平米 | 南北

2人关注 | 2月前发布 | 总价 700万 | 单价 25,528元/平

10· 雅居乐十年雅墅 4室2厅 南

低楼层(共1层) | 2018年建 | 4室2厅 | 274.21平米 | 南

1人关注 | 2月前发布 | 总价 730万 | 单价 26,622元/平

成交记录

1· 3室2厅

低楼层/1层 | 3室2厅 | 281.41平米 | 2021-02-07

总价暂无 | 单价没有数据

2· 4室2厅

低楼层/1层 | 4室2厅 | 309.05平米 | 2020-05-17

总价暂无 | 单价没有数据

3· 4室2厅

低楼层/1层 | 4室2厅 | 277.43平米 | 2020-04-14

总价暂无 | 单价没有数据

附近小区

1· 雅居乐剑桥郡 单价 14732元/㎡

2· 碧桂园海昌天澜 单价 16487元/㎡

3· 雅居乐花园 单价 15253元/㎡

4· 雅居乐十里花巷 单价 14296元/㎡

5· 中德麓府 单价 20951元/㎡

4· 雅居乐铂雅苑

租售数据:

挂牌34套(21302元/平米), 6套正在出租

小区详情:

总计19栋栋楼, 853户套房, 物业费2至4元/平米/月, 物业公司雅居乐物业管理服务有限公司成都分公司, 开发商四川雅居乐房地产开发有限公司

在售房参考

1· 雅居乐铂雅苑 4室2厅 南

低楼层(共23层) | 2014年建 | 4室2厅 | 288.64平米 | 南

2人关注 | 25天前发布 | 总价 500万 | 单价 17,323元/平

2· 雅居乐铂雅苑 4室2厅 南 北

高楼层(共24层) | 2014年建 | 4室2厅 | 286.85平米 | 南北

3人关注 | 1月前发布 | 总价 502万 | 单价 17,501元/平

3· 雅居乐铂雅苑 4室1厅 南 西

中楼层(共24层) | 2014年建 | 4室1厅 | 286.79平米 | 南西

3人关注 | 4月前发布 | 总价 560万 | 单价 19,527元/平

4· 雅居乐铂雅苑 4室2厅 南 北

中楼层(共23层) | 2014年建 | 4室2厅 | 286.83平米 | 南北

2人关注 | 7月前发布 | 总价 585万 | 单价 20,396元/平

5· 雅居乐铂雅苑 6室2厅 南

低楼层(共24层) | 2014年建 | 6室2厅 | 666.49平米 | 南

34人关注 | 7月前发布 | 总价 1992万 | 单价 29,888元/平

6· 雅居乐铂雅苑 4室1厅 东

中楼层(共25层) | 2014年建 | 4室1厅 | 332.44平米 | 东

9人关注 | 8月前发布 | 总价 580万 | 单价 17,447元/平

7· 雅居乐铂雅苑 4室2厅 南 北

中楼层(共24层) | 2014年建 | 4室2厅 | 286.69平米 | 南北

19人关注 | 9月前发布 | 总价 500万 | 单价 17,441元/平

8· 雅居乐铂雅苑 4室2厅 南 北

低楼层(共24层) | 2014年建 | 4室2厅 | 286.92平米 | 南北

59人关注 | 1年前发布 | 总价 419万 | 单价 14,604元/平

9· 雅居乐铂雅苑 4室2厅 南 北

高楼层(共24层) | 2014年建 | 4室2厅 | 286.79平米 | 南北

2人关注 | 1年前发布 | 总价 698万 | 单价 24,339元/平

10· 雅居乐铂雅苑 5室2厅 南 北

高楼层(共24层) | 2014年建 | 5室2厅 | 410.08平米 | 南北

27人关注 | 1年前发布 | 总价 850万 | 单价 20,728元/平

成交记录

1· 4室1厅

低楼层/24层 | 4室1厅 | 288.6平米 | 2021-01-16

总价暂无 | 单价没有数据

2· 4室1厅

高楼层/24层 | 4室1厅 | 286.85平米 | 2020-09-23

总价暂无 | 单价没有数据

3· 4室2厅

低楼层/24层 | 4室2厅 | 288平米 | 2020-07-06

总价暂无 | 单价没有数据

附近小区

1· 碧桂园海昌天澜 单价 16487元/㎡

2· 雅居乐花园 单价 15253元/㎡

3· 雅居乐十里花巷 单价 14296元/㎡

4· 雅居乐剑桥郡 单价 14732元/㎡

5· 中德麓府 单价 20951元/㎡

5· 雅居乐富春山居

租售数据:

挂牌16套(19692元/平米), 2套正在出租

小区详情:

总计20栋栋楼, 930户套房, 物业费4元/平米/月, 物业公司雅居乐物业管理服务有限公司成都分公司, 开发商四川雅居乐房地产开发有限公司

在售房参考

1· 雅居乐富春山居 4室1厅 南 北

低楼层(共23层) | 2016年建 | 4室1厅 | 268.53平米 | 南北

22人关注 | 1月前发布 | 总价 390万 | 单价 14,524元/平

2· 雅居乐富春山居 4室1厅 南 北

低楼层(共23层) | 2016年建 | 4室1厅 | 267.72平米 | 南北

1人关注 | 3月前发布 | 总价 430万 | 单价 16,062元/平

3· 雅居乐富春山居 4室1厅 东南 东北

高楼层(共24层) | 2014年建 | 4室1厅 | 286平米 | 东南东北

6人关注 | 5月前发布 | 总价 510万 | 单价 17,833元/平

4· 雅居乐富春山居 5室2厅 东南

中楼层(共24层) | 2014年建 | 5室2厅 | 330平米 | 东南

4人关注 | 6月前发布 | 总价 670万 | 单价 20,304元/平

5· 雅居乐富春山居 5室2厅 南 北

高楼层(共24层) | 2016年建 | 5室2厅 | 333平米 | 南北

3人关注 | 6月前发布 | 总价 730万 | 单价 21,922元/平

6· 雅居乐富春山居 5室2厅 南 北

低楼层(共24层) | 2014年建 | 5室2厅 | 289.21平米 | 南北

10人关注 | 9月前发布 | 总价 598万 | 单价 20,678元/平

7· 雅居乐富春山居 4室2厅 南 北

高楼层(共24层) | 2014年建 | 4室2厅 | 286.93平米 | 南北

7人关注 | 10月前发布 | 总价 500万 | 单价 17,426元/平

8· 雅居乐富春山居 4室1厅 南 北

中楼层(共23层) | 2016年建 | 4室1厅 | 267.81平米 | 南北

3人关注 | 11月前发布 | 总价 568万 | 单价 21,210元/平

9· 雅居乐富春山居 5室2厅 南

高楼层(共24层) | 2014年建 | 5室2厅 | 318.18平米 | 南

16人关注 | 1年前发布 | 总价 590万 | 单价 18,543元/平

10· 雅居乐富春山居 5室3厅 南

中楼层(共24层) | 2014年建 | 5室3厅 | 326.62平米 | 南

24人关注 | 2年前发布 | 总价 900万 | 单价 27,555元/平

成交记录

1· 5室2厅

中楼层/24层 | 5室2厅 | 330平米 | 2021-03-04

总价暂无 | 单价没有数据

附近小区

1· 碧桂园海昌天澜 单价 16487元/㎡

2· 雅居乐花园 单价 15253元/㎡

3· 雅居乐十里花巷 单价 14296元/㎡

4· 雅居乐剑桥郡 单价 14732元/㎡

5· 中德麓府 单价 20951元/㎡

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