近日，成都人才安家网公示了成都高新区的首个人才公寓——熙悦府，项目位于高新区天府五街1199号，共计400套人才公寓。精装均价为约26000元/㎡，部分面积可享3500-4000元优惠。
8月7日有网友通过麻辣社区发帖说高新区的人才公寓均价2.4万以上，该消息引发了网友们的热议，部分网友疑问，"这还是吸引人才的人才公寓吗？"。
网友分析称面积偏大定位不低，"高新区人才公寓推出房源400套，100㎡内只有82套，其中60㎡只有26套，80㎡也只有26套，99㎡也只有30套而已；并且109㎡只有有72套，然而，140-180㎡有246套，占50％以上，参考普通商品房面积，这类可以算是改善性住房了。更离谱的是价格高，均价2.4万／㎡，加装修价格，均价为2.6万／㎡以上，100㎡内，购房总价为250万左右！然而，50％以上房源为140-180㎡，购房总价约为360-460万，堪比别墅价格。"
有位想要买房的网友评论说，"根据成都市人才公寓政策，符合条件的abcd四类人可以选择先租后买、共有产权、优惠出售三种方式购买人才公寓，但在如此高的单价的情况下，高新区仅仅采取优惠出售方式，年轻人负担不起。"“目前项目周边一公里的二手房，包括艺家CLASS、嘉祥瑞庭南城、逸都国际、美城悦荣府、奥园公园府邸、时代晶座等楼盘均价在2万左右，熙悦府人才公寓不仅和二手房没有剪刀差，还要稍贵一些。”
该网友提出建议："希望高新区能和其他区县一样，考虑大家的实际情况，允许我们根据自身情况选择购房方式。"“有资格买，可惜买不起，如果可以像其他区一样先租后买就好了。”
网友对高新区推出的人才公寓提出了自己的一些看法："对于无房的人才来说，申请人才公寓，显然，刚需比例更高。小户型太少，从房源结构上看，改善型住房有点过多，高新区推出的人才公寓刚需过少。结合人才安居网报名申请人才公寓情况，80-90％都是D类人才，其中，刚毕业的研究生居多，收入和积蓄有限，逻辑上讲，能够承受360-460万豪宅的人才并不多。"“300万起的大户型，毕业3年往上应该都买了，剩下没多久的人，购买力还是不太足吧。参考锦江区，第一批才400人，买的大都是小户型。”“外来博士硕士工作两年的如何买得起，150万的套一。”
但另一部分网友对于定价有其他看法，“高端人才不看重价格，更看重品质。”“跟专家、教授做邻居，你的邻居最低也是研究生毕业，这种好事情哪里去找，说实话，这个价格真便宜，买得起人才公寓的人追求的是品质，不是价格。”“:这个位置，大源容积率5.0的刚需盘都卖2.5万，它容积率2.0的，价格很香，政府出人才政策，不是为了让炒房追求剪刀差。”“这地段，这配套，没啥可挑的，邻居教育水平高，周围还有大片的优质土地待开发。”
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