如今南京楼市，新政频频，新房市场经历了政府的各种“压制”，间接催火了南京的二手房市场。一个值得注意的现象是，在鱼龙混杂的二手房市场里，有些购房者饥不择食，连出过严重质量问题的楼盘房源都义无反顾买进去，这其实给自己造成了相当大的风险。
二手房房主连夜涨价！
今日在南京市房产交易中心的门口，一链家中介人员跟哥们闲聊时，讲到自己昨晚在限购后六个小时的经历。
除了昨晚陪客户网签备案，折腾到12点。期间，还有一位二手房的房主连夜给他打电话，一句话：我要涨价！
据这位中介小哥透露，这是玄武区月苑的一套二手房，80多平，之前的挂牌价在24000元/平左右。就在昨晚，这套房子的价格已经涨到了26000元/平。
据链家网数据统计，2016年9月19日-9月25日，南京二手房共成交3097套，较前一周增加969套，环比上涨45.54%。上周二手房共成交26.6万平方米，较前一周增加0.3万平方米。
只因为便宜，就连漏水的二手房都有人抢！
今天，哥们在江北雨山路附近踩盘，区域内几乎没有新的商品住宅可售。二手房市场则相当火热！
“自从上周的土地拍卖后，来这附近看二手房的人一下子多了不少。之前来访十几组才能成交一组，如今呢！差不多到访三组就能成交一组。”北江锦城附近的一家房地产中介的工作人员描述道。
“限购重启后，就今天一天，仅在我手上成交的就有4套！都是当天来看立马就定下的！还是北江锦城的房子，毕竟价格比周边小区要便宜不少。”
为何北江锦城要比周边小区便宜呢？据小哥悄悄跟哥们透露道，北江锦城并非品牌开发商开发，另外这个小区之前那批房子部分存在墙体渗水、漏水等问题，物业解决也不及时。“虽然现在已经更换成银城物业，可房屋质量毕竟摆在那里，问题还是有的。其实来买房的人都是知道的，可现在市场太疯，谁顾得上啊！能买到就不错了！”
就连这般有过劣迹的二手房也如此抢手，市场得疯成什么样？
土拍后的高价地+限购 催生二手房市场迅速蹿红！
上周南京国土局连拍27幅地块，其中20幅宅地全部达到最高限价进入摇号，让南京楼市已然成为全国关注的焦点。
昨日傍晚，南京楼市突然出台限购政策。其中，明确指出：南京本地户籍家庭，如果手上拥有2套及以上住宅，不能再买新房。但可以再买二手房，随便你买多少套都可以，没有限制。
有业内人士表示，区域最高地价被刷新，又一大波高价地拍出。给市场带来的是更高的期望值，再加上限价令，只会让买房人更加疯狂。这时候，新房市场紧俏，同时又遭遇限购，这部分客源自然会被挤压到二手房市场。
文章精选