文/许梦娇
今天，无锡新政后首场土拍落幕，3块涉宅地，成交总额高达35.35亿 ！
在这次的土拍中，有4个亮点之处：
1、锡山羊尖地价被刷新！
2、无锡首个竞人才房面积地块诞生！
3、泰山路沿线又迎来一个大牌开发商！
4、这3块地的溢价率都不低，超15%，最高为29.75%！
其中，雅居乐在泰山路沿线拿地引起我们锡楼网友的热烈讨论。
前有中奥、融创拿地，中有建发二进，后有泰山路要建新吴区第二座万达广场，泰山路沿线已经成为不少人关注的热点区域。
橙色色块范围内为雅居乐地块位置
而今天在无锡只有一个项目在卖的雅居乐（雅居乐旭辉藏珑府）选择在泰山路沿线拿地，而且这块地就在新吴区第二座万达广场的斜对面，29.75%的溢价率还是此次土拍溢价最高的。（关于新吴区溢价分析）
未来，这几个项目互为竞品，你希望雅居乐拿下这块地后打造什么样的产品呢？你看好泰山路沿线的发展吗？
下面，我们一起再来回顾下今天上午的土拍结果：
1、锡山羊尖实验小学北地块，龙湖竞得，地价6359元/㎡，溢价率17.58%！
2、滨湖北桥中巷地块，景瑞竞得，地价18000元/㎡，竞人才房面积700㎡，溢价率18.8%！
3、新吴区泰山路小学东地块，雅居乐竞得，地价13243元/㎡，溢价率29.75%！
从地价来看，无锡万元地的数量总计高达63块（只统计了招拍挂）。
今天新增了2块万元地，一块是新吴区的雅居乐泰山路地块，另一块是滨湖区的景瑞北桥中巷地块。
想看地块实景情况可以点击下面探地稿：
1、新吴区泰山路小学东地块探地稿
2、滨湖区北桥中巷地块探地稿
附地块信息及周边最新房价：（周边楼盘价格是售楼处对外报价，二手房价格来源于贝壳二手房网）
滨湖北桥中巷地块
·地块名称：XDG-2020-40地块
·规划用途：居住用地
·土地面积：17663.8㎡
·容积率：＞1.0，且≤2.4
·地块位置：滨湖区湖滨路与稻香路交叉口东北侧
新房：栖霞栖庭在售新房20500-23000元/㎡；金领蠡洲台，大概在8月底左右公开售楼处，价格待定。
二手房：栖霞栖庭次新房成交价在22000元/㎡，老小区水秀新村、稻香新村、月秀花园等，挂牌价在10500-14000元/㎡。
新吴泰山路小学东地块
·地块编号：XDG-2020-45地块
·规划用途：居住用地
·土地面积：89646.5㎡
·容积率：＞1.0，且≤1.8
·地块位置：新吴区泰山路与海泰一支路交叉口东北侧
这块地周边3公里范围内基本没有新房在售，次新房富力桃园的成交均价在17202元/㎡。
锡山羊尖实验小学北地块
·地块名称：XDG-2020-37地块
·规划用途：商业居住用地
·土地面积：52583.6㎡
·容积率：＞1.0，且≤1.9
·地块位置：锡山区羊尖镇新羊大道西、育才路北
新房：铂悦名邸价格在14500-15500元/㎡
二手房：学府小区、世纪嘉城二手房价格在11000-12000元/㎡