领地，阳光大地、鸿通，被誉为四川房产界近年来的“三匹黑马”；
2020年12月10日上午9点30分，领地控股有限公司在香港联合交易所主板挂牌上市；
领地上市，这匹来自四川的“黑马”算是出栏了。
与好友（领地前员工）聊天截屏
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刘氏领地，起家乐山，不过二十载。
1999年4月19日，领地发家于乐山，是刘玉辉、刘玉奇和刘山三兄弟所创。
在这20余年中，领地就盘根于乐山。
在乐山获得了第一桶金之后，便以“快”为主。
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快字诀：快速拿地，快速开发，快速销售
2006年，领地总部搬迁到了成都，开始了全国扩张路线，几乎不到10年时间，领地就从一个乐山本土开发商变成全国百强房企。
在拿地方面，领地集团拿地毫不手。
在2017年后，特别多“疯狂时刻”。
2017年，领地集团就先后在雅安及惠州拿下“地王”。
2018年，威海、攀枝花的“地王”纪录都被领地集团刷新。
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但是这次领地集团的上市之路，却充满了坎坷。
早在今年4月9日，领地提交招股书，在10月9日时失效， IPO（首次公开募股）失败。
此次招股失败后仅仅几天，10月12日，领地集团再度更新招股书，继续向资本市场发起冲击。
一时间，网络上对于领地的第二次冲击，大多保持着不看好的态度。
就从第一次失败的原因来说，业内人士曾分析过，是因为盈利能力不够，这在领地后面更新的招股书中，确实印证了这一点。
但是众人对于领地第二次冲击不看好的主要理由还是在于领地集团盈利能力不足。
从领地集团所披露的净利润率来看，2017-2020年5月，领地的毛利率分别为20.1%、35.7%、27.8%和32.2%，可以看到，并非一个稳定增长的趋势，在2019年时不增反倒是下架了几个百分点。
当然，领地集团也给出了自己的解释——主要由于当年交付的物业毛利率相对较低。
其次，领地还踩中了央行、住建部给房企划定的“三条红线”中的两条。
分别是剔除预收账款的资产负债率和净资产负债率。
在这个房企“降负债、降杠杆”的时代，领地依旧在逆袭，可谓是阻力不小，这也是人们不看好他的主要原因。
就在这种众人皆不看好的情况下，领地逆风而行，突破障碍，成功上市，成为房地产行业中，最大的一匹黑马。
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暗流，悄然涌动。
就在领地人为集团成功上市而庆祝时，一道潜在的暗流，悄然涌动。
一时间，网络上关于领地集团多地事故频出、旗下多家公司被处罚、房屋质量遭质疑、全国维权事件频发的搜索词汇，再次登上热门。
自2019年起，关于领地的房屋质量维权事件，便开始频频发生，其中最受关注的，莫过于承德领地蘭台府2100元/㎡的精装标准房变成“惊装房”事件。
更有甚者，楼上装修，把楼下的天花板打穿，最大的洞直径甚至超过1米，楼上住户和楼下住户就通过这个洞干瞪眼。
而就是在盈利下降、负债缠身、违规和投诉累累的领地控股，如今却成功上市。
炮哥时评：领地作为一家开发房企，真的很年轻，成绩也很优秀；究竟是在逆境中不断崛起，还是江郎才尽止步于此？时间从来不语，却会回答所有问题。