◎南通房谈（ID：NTFT2018）
编辑&美编 | 多糖
校对 | 灿灿
标杆就是标杆，一出手注定不平凡！
就在今天（7月11日）上午，绿城在北大街打造的“桂语系”高端住宅项目——绿城·桂语江南全新的生活美学馆高调开放！
全员冒雨看房！还未进入售楼处，在门口就听到购房者对孩子承诺：“看到了吗？这就是我们以后要住的房子！”来自妈妈的温柔一刀，小编慕了！活动现场更是直接被看房人挤爆，绿城扛鼎之作不服不行！
售楼处大门实拍
售楼处内部实拍
南通房谈 | 多糖 摄
下面就跟小编走进现场，直击本次售楼处公开详情。
本次公开重点关注
1、全员冒雨看房！北大街“顶级神盘”售楼处公开，现场被挤爆！
2、南通首创！绿城130㎡、143㎡法式样板间同步公开，装标较高、设计细节走心，富豪们疯抢预警！
3、绿城“桂语系”标杆项目大揭秘！9-11F低密洋房社区自带多重配套，全方位打造全龄社区，自住改善客户紧盯！
4、放风价27000元/㎡！结构封顶销售，预计月底首开，348套准现房即将入市！
5、近地铁！近商业！近学区！占据北大街核心区域，各方面配套全面开花，后期仍有升值潜力！
注：文内楼盘售价、售楼处、样板房公开时间以及开盘时间皆为暂定，具体价格及开盘情况等，以售楼处公开为准。
1、全员冒雨看房！北大街“顶级神盘”售楼处公开，现场被挤爆！
绿城桂语江南，位于北大街友谊路港达路交汇处，属于北大街商圈核心位置，自土拍成交起就成为片区“地王”深受瞩目，紧邻北城小学、北城中学，整个项目体量不大，共计约538户。
今日，首度公开售楼处，同步公开样板间，即使今天一早就开始下雨，也挡不住购房者的热情，全员冒雨看房！
售楼处外景实拍
南通房谈 | 多糖 摄
小编大概9点左右到达售楼处，意料之中的是售楼处外道路已经被赶来的购房客停满，穿着雨衣的安保们还在忙不停的指挥交通。
学贤路两侧禁停提示无效
南通房谈 | 多糖 摄
项目东侧隔一条秦灶河即为北城中学，以防拥堵，中段道路禁止停车，但今天车辆径直停到了学校门口旁绿地上。
部分车辆停往绿化带
与北城中学相隔占领道路的车辆
南通房谈 | 多糖 摄
好在公开定在了周末，学校学生离开学校度过周末，祖国的花朵差点就提前感受到社会人买房置业的迫切压力。
售楼处水吧台实拍
南通房谈 | 多糖 摄
售楼处内同样火热，虽然绿城此次贴心的准备了顶级香槟以及咖啡师现场调制饮料，但仅很少一部分客户驻足，全都聚集在沙盘处了解情况后实地参观样板房。
售楼处沙盘周围挤满人
南通房谈 | 多糖 摄
前往样板间的客户
南通房谈 | 多糖 摄
冒雨前来的客户们不是在看样板房，就是在去看样板房的路上，小编瘦瘦小小一坨，一度被挤到淹没，夹缝中为大家搜集现场情况，以供参考！
2、南通首创！绿城130㎡、143㎡法式样板间同步公开，装标较高、设计细节走心，富豪们疯抢预警！
作为绿城光环最盛的“桂语系”项目，绿城桂语江南定位为高端改善项目，户型面积有109㎡、130㎡、143㎡、180㎡，此次同步公开130㎡、143㎡两个样板间。
关注绿城的客户都知道，以往绿城在南通的项目均以最为简洁的现代简约风格装修，而此次绿城桂语江南打破陈规，首次采用法式风格装修，低调轻奢又不失浪漫，给了购房者新的参考。
话不多说，上图！跟小编的镜头一起到现场感受~
· 130㎡三室两厅两卫
130㎡户型装标示意
南通房谈 | 多糖 摄
130㎡户型是本次首开的主力户型，共计158套。
130㎡户型客餐厅
南通房谈 | 多糖 摄
130㎡户型南北双阳台设计，南北双阳台，次卧均带飘窗，加上整个小区密度低和楼间距较远，各层采光、通风效果都较为优异。
130㎡样板间阳台实拍
南通房谈 | 多糖 摄
南向双阳台，进深1.8米，较为宽敞，为了便于统一管理，后期业主不可以自封阳台，墙面均采用特殊工艺的真石漆，十分注意保温防潮等硬件设施，阳台预留的水管等，也做了统一风格的真石漆保护。
· 143㎡四室两厅两卫
143㎡户型装标示意
南通房谈 | 多糖 摄
143㎡户型是首开的最大户型，共计80余套，数量不多。据悉，这还是绿城在衡量后适当增加的结果。
143㎡样板间实拍
南通房谈 | 多糖 摄
轻奢法式风格，石膏线条走向流畅，不过分夸张，整体明亮舒适，灰色调基础简约大气，后期业主可搭配软装风格较为多样。
143㎡样板间客餐厅
143㎡样板间主卧步入式衣柜及卫生间
143㎡样板间书房实拍
南通房谈 | 多糖 摄
143㎡户型为四室两厅两卫，四开间朝南，南北阳台，户型方正，视野开阔，主卧带独立卫浴以及步入式衣柜，私密性极强，次卧均带有飘窗采光较好，也比较较实用。
整个项目都是三房两卫起，得房率在82%左右，其中最小户型109㎡南北通透，三室两厅两卫，空间利用率较高，位于1#、2#，仅108套！预计首开全部，虽然没有公开样板间，但关注的客户比较多，是很多改善入门客户的首选！
除户型外，绿城桂语江南的精装标准较高，装修细节也很周到，细致加分！
售楼处工艺展示
南通房谈 | 多糖 摄
中央空调、地暖、新风等均为品牌产品；精装橱柜由欧派定制；内部烟道、热水管道均采用不锈钢材质，密封性好，不易生锈，耐热、耐腐蚀性更强，整个南通市场上精装工艺细节考虑至厮的新盘也仅绿城桂语江南一家了！
厨卫水槽管道下做铝板防潮
南通房谈 | 多糖 摄
厨卫水槽管道下均做铝板，防水防潮。
儿童锁
南通房谈 | 多糖 摄
房间内窗户装有儿童锁，避免儿童误碰，夹手或翻出窗外等意外的发生。
各处隐藏预留插头
南通房谈 | 多糖 摄
房间内预留插头较多，空余面板以及地插无处不在，细致入微，十分安心！
从工艺介绍及现场看到的细节来说绿城桂语江南装标较高、设计细节走心，关注的购房客也较多，据悉售楼处公开前，小小的临展已接待超过三千组意向客户，如今售楼处高调公开，富豪们即将开启疯抢模式！
3、绿城“桂语系”标杆项目大揭秘！9-11F低密洋房社区自带多重配套，全方位打造全龄社区，自住改善客户紧盯！
绿城集团从2007年首入南通，每一个匠心作品皆为南通高口碑之作。玉兰公寓、沁园、蘭园、诚园、晓风印月，深耕南通十余年，不断进化与积累。此次绿城首次将“桂语”系作品搬进通城，绿城桂语江南封顶销售，欲打造绿城下一个标杆项目。
绿城桂语江南占地44091平方米，绿化率35%，容积率1.66，规划总户数538户，9-11F低密洋房社区，整体更加适宜人居。
售楼处沙盘实拍
南通房谈 | 多糖 摄
小区大门规划设置在东面，完全人车分流，未来南面也将分别设置人行及车行出入口，非机动车也必须在入口处直接驶入地下，地面基本不设置停车位，整体设计十分人性化。
据销售介绍，未来南面的售楼处将不会拆除，将打造成为业主出入小区的三层精装大堂，小区安防将采用人脸识别，开启危险提醒系统，访客需通过业主分享的二维码进入小区，安防十分严格！
据悉，未来全小区WiFi覆盖，内部中央核心景观自带3000㎡大草坪、7#、8#、9#以及4#东边一层将架空，架空层将设置各类配套，涵盖书吧、健身房、老年活动中心、儿童活动中心，就连宠物所需要的萌宠乐园都规划在内，真正的打造全龄段社区！
配套展示
南通房谈 | 多糖 摄
更为惊喜的是，除了之前一直网传的无边泳池，旁边还有一个较浅的儿童泳池，除日常做为水景外，更针对小朋友提供免费课程，业主维护这一块儿，拿捏的死死的！
4、放风价27000元/㎡！结构封顶销售，预计月底首开，348套准现房即将入市！
2019年底，北城小学南R19024地块挂牌出让，地块配建要求结构封顶后销售，虽然条件门槛较高，但地处港闸区中心地带，紧邻学校、商圈、地铁等，引十余家房企争夺，堪称港闸最抢手地块，激战77轮，花落绿城，成交楼面地价14898元/㎡，成为港闸新地王！
绿城桂语江南作为港闸区首宗“结构封顶后销售”的楼盘，也成为了区域内的风向标，“封顶销售”相当于准现房销售，烂尾等问题减少，让购房者更加安心的选购。
绿城桂语江南工地施工实拍
南通房谈 | 多糖 摄
疫情后，绿城桂语江南的工地日夜赶工，原计划于9月开盘，今天也释放了新的消息！销售透露，一期预计7月底首开，提前整两个月，实力房企，名不虚传，不愧是绿城！
项目户型分布鸟瞰图
首开楼栋分布沙盘实拍
南通房谈 | 多糖 摄
据悉，预计月底首开1#、2#、3#、4#、5#、6#、10#、14#，放风价27000元/㎡，首开户型仅109㎡、130㎡以及143㎡，最大户型180㎡暂时不开，共计348套精装房源即将入市，预计2022年6月交付！
5、近地铁！近商业！近学区！占据北大街核心区域，各方面配套全面开花，后期仍有升值潜力！
绿城在北大街商圈核心落子，与北侧、东侧的港闸区重点学校北城小学、北城中学仅一路之隔，家门就是校门！此外，西侧紧靠在建的地铁2号线永怡路站，距离不足500米，南侧就是贯穿东西的江海大道高架，三公里内涵盖港闸区两大热门商圈——北大街及五水，前往圆融堤调或万象城，驱车、步行，都十分便捷。
项目区位图实拍
南通房谈 | 多糖 摄
绿城桂语江南周边优质住宅林立，生活氛围浓厚，二手房挂牌价格纷纷破2万大关，自周边配套不断完善、落实，片区二手房房价直线上涨，北大街热度再升，目前，御景澜庭25443元/㎡、友谊嘉御龙庭22113元/㎡、华强城24023元/㎡，银洲皇家花园21664元/㎡、华润悦锦湾23801元/㎡。
北大街区位示意
区域内CR19027地块自今年1月初被融创&盛和竞拍下后，目前已公布案名——融创·时代中心，售楼处已具雏形。据悉，此项目将打造为高端住宅+城市TOD综合体，欲成为南通新一代地标级建筑，可以预见，项目落成后，区域房价将再次刷新。
融创·时代中心项目效果图
图源自网络
目前北大街在售项目不多，仅绿城桂语江南以及融创&盛和地块2大纯新盘，这两个纯新项目都分别占据北大街绝佳位置，如今绿城桂语江南首开在即，率先为北大街注入新鲜血液，解决北大街新房紧俏的问题，但房源有限，注定被疯抢！