乏善可陈的武汉楼市，有一个乏善可陈的区域——后湖。
这里是汉口的后花园，然而，这几年的风头，却被光谷压过一头。
在后湖与光谷东之间，很多人往往选择了光谷东（汉口土著除外，外地朋友一般选择光谷东）。
你说后湖没有前途吗？好像不是。
这里，有武汉最密集的地铁路网，坐个三四站路，就到武汉天地。
这里，有塔子湖体育中心，有永旺，还有各种烤全羊。
你说后湖很有前途吗？好像也看不出来。
论产业，不如大厂林立的光谷东。
论环境，不如四新方岛。
论价格，比白沙洲贵多了。
论学校，同等价格的常青花园似乎更占优。
所以，给一个买后湖的理由？
肯定不是未来的想象空间有多大，也不是价格有多便宜。
理由，很简单：这里，是汉口刚需，乃至刚改唯一能去买的地方。
无论你喜欢还是不喜欢，只要你在汉口上班，一摸口袋，不用想，只能去后湖买房。
其实，现在的后湖房价，不能说高攀不起，但也没有以前那样“亲民”。
一个工薪家庭，买后湖品质稍微好点的房子，付完首付，月供要七八千，其实供起来比较吃力了。
但想想不远处的二七滨江动辄单价5万，
想想光谷东那些核心地段晚上漆黑一片，
想想同等价位的南湖出行多堵，
好像心里又平衡了一些。
——很多时候，幸福就是这样比较出来的。
纵观东部同等级城市，像后湖这样紧靠市中心地段的，还有这样的价格，不得不说，这是汉口人民的幸事。
所以，对于后湖的未来，已经很难用“好，或者坏”“买，还是不买”等单一维度去评价其购房价值。
一方面，它比较尴尬。
比较同等价位的区域，后湖的想象空间显然不如光谷东，后湖的学校也不如南湖那几个学校牛叉，综合性价比其实也不如常青花园。
而相对于白沙洲、四新，其价格明显高了一截。
高不成，低不就，是目前后湖比较尴尬的地方。
这一点，我与几个后湖开发商交流，他们也有这样感觉。
相比较其他区域，开发商觉得后湖的房子好卖多了。
但那些想把这里包装成改善片区掩护高价拿地的开发商来说，卖得很是吃力。
另一方面，它比较扎实。
紧靠汉口市中心的区域位置，以及密布的地铁线网，和相对来说比较集中的购房需求，
让这个区域在这轮调整中，依然有相当的成交量。
后湖，是目前武汉三环内+光谷东的各个片区中，唯一不用未来规划包装自己的区域，
因为，它的所有规划都已经兑现，未来不会比现在更好，当然，也不会比现在更差。
这是把双刃剑，看大家怎么看。
一方面，意味着后湖没有太多的想象空间，
另一方面，意味着买后湖没有太多风险。（当然，个别资金链紧张楼盘除外）
直白点说吧：后湖，投资绕道，自住可入。