谁还记得四川蓝光？成都蓝光金荷花8亿抛售商贸地产
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四川蓝光发展股份公司：重生与重振
当提到四川蓝光发展股份公司，很多人或许会想起曾经的辉煌时刻，那个位列国内前五的大型房产开发商，简称“蓝光发展”，或者你更愿意称之为“蓝光集团”。在蓝光发展初次登陆小编所在地的时候，它与恒大齐名，两家企业一同开发了当地最出色的轨道商圈地产——重庆蓝光鹭湖长岛。
这个项目因其响亮的品牌和卓越的小区环境，吸引了众多购房者前来，瞬间成为当地高端房地产的代名词。
然而，蓝光的命运在某种程度上受到了恒大暴雷和过去三年的口罩煎熬的影响，整个房地产行业陷入了一片低谷。房市一直下跌，购房者的信心也跌落谷底。下游施工企业和材料供应商也面临着合同价格难以兑现的困境。整个房地产产业链，从银行到房企，再到消费者*款贷**购买期房，已经形成了长达15年的链条，现在却如多米诺骨牌般崩溃。
要重新修复和重建这样的产业链，绝非易事，因为市场的各方都失去了信心。
美银最近发布的一份数据显示，对管理着6160亿美元资产的222名基金经理的全球问卷调查表明，房地产的前景不容乐观。然而，这并不是一个秘密，普通人也可以察觉到当前房地产市场的低迷。但同样值得关注的是，越南也经历着房地产市场的动荡，却没有引起美银等机构的太多关注。今年金九银十的房地产销售季节表现平平，已不再有人山人海的抢购场面，同时，主流媒体对房地产的报道也逐渐减少。
房地产这个话题似乎正在逐渐淡出人们的视线。
而如今，我们聚焦于四川蓝光发展股份公司和骏实业公司，它们位于成都市金牛区北站东一路18号1栋-1楼、1楼的共计349套房产，即将以8.28亿元的底价进入法拍程序。对于绝大多数普通投资人来说，这是一笔巨大的资金。四川蓝光和骏实业公司成立于1990年，是四川蓝光发展股份有限公司的全资子公司。2015年4月16日，蓝光发展在上海证券交易所完成重组上市，2019年10月18日，四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司在香港交易所主板挂牌上市，构建了“A+H股”双资本平台。
2019年9月20日，蓝光发展正式入驻上海运营总部，形成“上海+成都”双总部格局。
这次计划出售的8亿房产位于成都市金牛区北站东一路18号1栋，即“蓝光·金荷花”。这座建筑共有地面6层和地下2层，总建筑面积达到22121.59平米，其中-1层面积为19641.76平米，1层面积为2479.83平米。整座建筑南北朝向，装修精美，设有大型多功能停车场、电梯、扶梯、安防系统和防火设施。
所在区域即成都市荷花池中心商服区，这里汇聚了众多大型商场、专业市场和临街商铺，商业繁荣度极高，交通便利，多条公交线路贯穿其中。
那么，这些房产是否能够成功拍卖出手呢？在撰写本文时，已经有50人设置了拍卖提醒，显然市场对此产生了浓厚兴趣。为什么这些房产要被拍卖呢？根据评估报告，四川成都市中级法院执行了一宗涉及四川蓝光和骏实业公司的合同纠纷案件，其中包括成都浦兴商贸公司、天津蓝光骏景房地产开发公司、成都金堂蓝光和骏置业公司以及四川蓝光发展股份公司。
该案涉及位于成都市金牛区北站东一路18号“蓝光金荷花”1栋-1楼、1楼的349套商业用途房地产市场。这个案件的背后或许隐藏着更多的故事和
纷争。
至于未来的房地产市场，预测难以准确。然而，成都的消费能力是有目共睹的，这种商业地产每年的租金收入相当可观。如果有足够的实力将这些房产纳入囊中，它们可能会成为一次成功的投资。此外，成都和重庆都在争取打造西部金融中心，而成都的消费能力可能会更加强大。
不过，需要考虑的一点是，随着电商行业的成熟，传统实体商圈可能会面临更大的挑战。
四川蓝光发展股份公司，曾经辉煌，现在正努力重生。随着这场法拍的进行，我们拭目以待，看它是否能够重新崭露头角，迎来新的发展机遇。生活总是充满了起伏，正如房地产市场一样，充满了不确定性和变化。但正如成都市的消费能力一直在增长一样，这个城市和这家公司也有可能再次崭露头角，书写新的辉煌篇章。
老房又成“香馍馍”！住建定调：明年起，这三类老房将优先*迁拆**
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老旧街区焕发新生机，原本凋敝的老房将成为城市的亮丽名片。这一宏大计划，由住建部最新颁布，即将在明年启动。城市更新将以前所未有的速度进行，而这次的焦点是三类老房的*迁拆**，以提升城市形象和改善居民生活。
在近期的住建部公告中，我们看到了这一重要政策的细节，这将影响那些正在蓬勃发展的城市。
这一新政策的实施标志着老旧街区的复兴，那些曾默默无闻的老建筑将再次崭露头角，成为城市更新的亮点。现在，让我们一起深入了解这一政策的内容和背后的意义。
城市更新一直是国家发展的关键方向之一，也是现代城市发展的不可或缺的趋势。住建部已经精心制定了城市更新的规划，并对*迁拆**进行了优先级的划分。从明年开始，将优先*迁拆**三类老房，这将有助于改善居民的生活环境，同时推动城市的持续发展。
首先，被优先*迁拆**的是那些结构老化且存在严重安全隐患的老房。这些建筑物经历了数十年的风吹雨打，已经严重老化，不仅危及周边居民的安全，还损害了城市的整体形象。因此，将这类老房列为重点*迁拆**对象，是为了保障居民的生命财产安全，提升城市的品质。
其次，那些严重环境污染、危害周边居民健康的老房也将被优先拆除。这些老房存在着老旧的污水排放系统、破损的管道等问题，严重损害了周边居民的生活质量和身体健康。
通过拆除这些环境污染源，将为居民创造更清洁、更舒适的居住环境，提升他们的生活质量。
最后，根据法律规定需要退租且居住条件较差的老房也将被列为*迁拆**重点。这些老房主要供应低收入家庭，由于建筑年限较长、设施陈旧，居住条件相对差。通过优先*迁拆**这类老房，可以提供更好的居住环境和生活保障，促进城市的公平发展。
这一政策的出台，一方面旨在提升城市的整体形象和品质，另一方面也重视了居民的福祉。
通过优先*迁拆**这三类老房，城市将焕发新的面貌，而居民也将享受到更好的生活条件。未来的城市将致力于保护历史文化，并满足现代化需求。在城市更新的同时，我们也需要重视老房改造中的文化传承和艺术创作，以确保这些老房成为城市的亮丽名片。
通过这一政策的实施，我们有理由相信，老房将再次焕发生机，成为城市的独特亮点。这一政策的重要性不仅在于保护居民的生活安全，还在于提升城市的整体形象和品质。
未来的城市将更加美好，我们每个人都应为此而努力。让我们共同期待未来的城市，怀揣对美好生活的憧憬，为城市的繁荣发展而努力奋斗。这就是我们关于住建部最新政策的详细报道，希望能够给大家一些启示和思考。感谢大家的阅读！
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取消限售限购潮来了！
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第5399篇原创首发文章：楼市政策解密，限购限售松绑
自媒体编辑 梁云风
政策接力一线城市全面“认房不认贷”之后，房企久违的成交喜报又在社交媒体流传。不过，由于“认房不认贷”本身属于楼市调整政策的“小布丁”，从北京、深圳、广州等城市成交数据来看，放开认房不认贷的前几天，市场情绪很浓厚，但并没有维持几天，后面两天的成交量出现了大幅下滑现象。
市场焦虑：下一波购买力从何而来？
因此，在新政释放出的改善群体购买力消耗尽之后，市场普遍焦虑下一波购买力从何而来，市场又该由谁来接力？从9月份各地不断释放的优化政策来看，楼市纾困政策正朝着我们的预想发展——“认房不认贷”之后，全国范围内取消限售限购将逐步展开。
政策的新变化
9月6日，市场流传着一则小作文，核心内容有三点：一是监管部门将逐步解禁北京上海深圳等大城市的非核心区限购令；二是放开新建商品住房备案价格上下浮动范围，即取消限价；三是改变住宅用地出让年限限制。
抛开第三点委实在目前情况下有点离谱，前两点实则已经在目前房地产市场暗流涌动。
全面取消限购：二线城市率先发力
据中指研究院监测数据，近期政策出台频次有所加快，9月上旬已有超20省市出台政策近30条，接近8月政策频次半数，越来越多的城市将政策调整的重点集中在放开限售限购等政策上，其中南京、郑州、沈阳、大连全面取消限购，天津限购区域调整为市内六区，上海临港新片区则对重点人才放宽购房门槛，深圳则放开对港澳人士的商办物业和商务公寓的套数限制。
政策的“大堤”开始从一二线城市挖开一道道缺口。
一线城市试探：广州下调首付比例及*款贷**利率
一线城市有望部分放开南京的大招甚至也开始影响外界对一线城市的期待。广州虽未完全取消限购，但政策的调整表明一线城市也在试探。广州首套房贷首付比例虽未下调至市场期待的20%，仍为30%，但利率为LPR-10%，即4.1%，成为首个突破LPR下限的一线城市。对二套房的放松是此次政策的又一个亮点。
只要结清首套房贷，购买二套房可享受与首套房同样的30%首付比，利率也为LPR-10%，下调了30个基点，对于二套房的支持力度是相当大的。
一线城市的挑战与展望
总体来看，一线城市基本上需求量还是比较充足的，所以刺激政策起效快，但要维持这种效果需要从工具箱子里不停地掏政策，既要人口，也要资金，还要购房资格，这里面最重要的是资格，因为大城市放松了限购，会产生强烈的虹吸效应，中小城市的热钱、富裕家庭的钱，会加速流向大城市，这样才能支撑起一二线城市的地产复兴。
三四线城市的挑战
但三四线城市的楼市就更加严峻了。所以结论有三个：一线城市的地产企稳，需要不停地给政策，而政策的终极就是取消限制。二是一线城市回暖后，二线城市会跟进，甚至抢跑，因为你不抢不行，不然人口资金全被一线城市抢走了，所以到年末，大部分的强二线城市都会取消限购。三是三四线城市的地产复兴仍路途遥远，就不能仅限于刺激消费端了，更重要的是国家层面对地产开发商的支撑，包括但不限于在融资、土地、税收、旧改等方面的支持。
