近日，有媒体消息称，由万科接手的东莞东城星河传说二期项目正在就规划变更公开征集业主意见。
该项目背靠黄旗山，占地面积4.1万平方米，总建筑面积约24.48万平方米。
2009年原星河传说整体效果图
根据公示，地块在调整后，原本的酒店和住宅均变更为住宅、公寓、商业楼，并且相应调整平面布局和建筑高度，1号楼层高更改为63+4层，2号楼层高49+4层，3号楼层高36+4层。
更改后的最新效果图
项目将由原方案3栋塔楼和集中商业布局，变更为3栋塔楼和4栋街区式商业布局，其中一栋塔楼将建设67层、高250米，跻身东莞高楼榜TOP6。
更改后的最新效果图
另有部分已建楼栋的轮廓及小区绿化按照现状进行图面修正。
更改后的最新效果图
目前万科为前期介入，待项目规划变更完成、获取《施工证》后，万科将正式承接开发建设。
据悉，2017年，因开发商资金链断裂，该项目地块开发进展一直被搁置。到2019年，联华的债务重组托管方“东莞市科骏投资管理有限公司”公示，项目才准备重新启动。2020年11月，该项目通过备案申报，计划投资50亿元，业内消息称接手的开发商为万科。
星河传说就是东莞地产界的一大传奇，位于东莞传统富人区黄旗山片区。黄旗山一直以来都是东莞人心目中的宝地，黄旗山板块豪宅的龙头地位更加不可动摇。
星河传说，集聚星岛高尚住宅社区、IEO国际街区、五星级写字楼、星河城、帕萨迪纳、旗峰天下低密度别墅、荷塘月色空中花园于一体，以其优越的地理位置、独树一帜的开发理念，打造了一个融合商务、商业、居住等多种功能为一体、富有生命力的多功能国际文化生活中心。
安居客小区评测数据显示，星河传说不论在居住品质还是地段交通、生活配套上面，都远高于周边住宅的平均水平，入选东莞人气必看小区榜单。
小区以自住为主，绿化率为45%，环境优美，居住舒适度高达9.1分，物业服务高达9.5分，整体居住品质高于同商圈69%的小区。
图源安居客
房价方面也是当仁不让，二手房政府参考价为33902元/㎡，远高于东莞平均水平，而实际成交价还会更高。
安居客小区成交数据显示，星河传说2021年3月31日成交的一套442平的房源，成交价为2654万元，每平单价达6万元。而2020年10月成交单价为3.3万元，涨幅近一倍。
星河传说的住宅户型主要为大面积大平层，定位高端，十足考验买家实力。
在东城住宅已断供许久的背景下，星河传说二期还未上线就已是焦点项目，吸引了一众城区置业者的目光。
若是规划方案通过，预计未来又将成为东莞现象级网红盘！你期待吗？