昨日的一则爆料真的让房事妹（做了6年房地产编辑）为之一惊！
|阿里拍卖·司法
网友成泉爆料说本月初江门市蓬江区星汇名庭天璇星院3幢2103室房产的18.17%份额进行拍卖，当听到这个消息的时候，房事妹忍不住笑出声，平时一般都是拍卖房屋、拍卖车位商铺，最多就是拍卖土地使用权多少份额，哪有试过拍卖18.17%的房屋产权！ 紫茶学位房18.17股权！
拍卖标的物 ：江门市蓬江区星汇名庭天璇星院3幢2103室房产所占的18.17%份额（已确权未*证办**），建筑面积：155.87㎡，户型：四室两厅，朝向：南，规划用途：成套住宅，建筑结构：钢筋混凝土结构，总层数：33，所在层数：21，土地用途：城镇住宅用地，竣工时间：2015年，取得方式：购买，权属性质：国有出让，使用年限：20790901。
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国家税务总局江门市蓬江区税务局出具的询价结果为人民币1819543元，起拍价为人民币330000元，保证金为人民币33000元，每次增价幅度为人民币3000元。
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如果按照单价来计算，本次出让18.17%的单价仅需11000元起。
网友：18.17%难道要买个“学区洗手间”博学位？
网友杜阮木子就调侃，这个真的第一次见这样的拍卖，之前我也看来很多的司法拍卖，还真的没有见过这样的操作！
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“我觉得这个也是曲线读紫茶的一个方案，如果原本占有81%的业主的子女都已经读高中了，那么剩下这18.17%就有机会读紫茶咯？就算只占个洗手间都没有问题咯！”网友阿威说到。
“我觉得如果有壮男陪伴，我才敢买，不然怎么都不可能去买个只有18.17%的房源，如果真的给个小房间我去住，我都有点担心啦。”美女网友阿琪说到。
官方：拍卖真是存在 拍下需跟业主协商
房事妹致电标的物详情咨询处，一名工作人员告诉房事妹，本次拍卖真是存在，本次拍卖相关问题的咨询可以联系他们，但是如果真的拍下来需要跟原业主沟通怎样处理房源以及其他细节。
33万博紫茶学位可行吗？
“说老实，说买来住这个就有点虚啦，毕竟只有18.17%的股份，难道真的会给你一间房去住吗？主要都是冲着紫茶学位去投资，如果主人家没有就读的需求那么回报挺高的，但是如果已经用了名额，那就只能等原业主高价卖房子，通过差价获取利润。”业内人士廖迪透露。
紫茶学位一位难求
为何这个梗子能让这么多网友感兴趣，因为紫茶学位房一直供不应求！该地段已建有越秀星汇名庭、金丰家园、上城骏园等成熟小区，由于位置优越，该地段房价一直处于高位， 二手房价范围约10000-17000元/㎡。
至于新房方面， 目前地块周边一手新房基本已售罄，交付入住。仅剩越秀星汇名庭还有少量400-500㎡大户型产品在售，均价约1万元/㎡。
此前嘉悦名都部分房源已被陈艾晴（帕佳图地产）通过司法拍卖竞得，项目即将“复活”，并预计重新包装建设推出市面。届时该地段很可能再次成为购房者“香饽饽”。当然最令市民期待肯定就是博学名苑，首期拟建7幢洋房（20-25层不等）！
博学名苑规划图