泰丰牧马湖地处粤港澳大湾区最热门的片区——惠州大亚湾西区，大亚湾西区与深圳坪山交界，是国家级重要战略，粤港澳大湾区的重要组成部分。

项目介绍

泰丰牧马湖位于大亚湾大道与龙海二路两条主干道的交汇处，总占地约55.6万㎡（其中住宅用地44.6万㎡，教育用地11万㎡），总计容建筑面积约101万㎡，容积率2.3，分九期开发。项目整体围绕稀缺原生湖泊而建，以全龄社区、运动社区、生态社区为核心理念，打造集教育、森林、运动、居住为一体的全龄社区。

泰丰牧马湖地处粤港澳大湾区最热门的片区——惠州大亚湾西区，大亚湾西区与深圳坪山交界，是国家级重要战略，粤港澳大湾区的重要组成部分。

占地面积：556000平方米

建筑面积：1010000平方米

绿化率：35%

容积率：2.3

停车位：10948个

总栋数：127栋

总户数：9370户

物业公司：深圳金地物业

物业费：3.2元/㎡·月

交楼时间：2023年12月30日

金地物业，豪宅*用御**物业管家

服务项目2000多个，服务客户500多万，管理服务覆盖120余座大中城市及美国东西海岸的8个不同城市和地区。2009-2020连续十二年荣获中国物业服务百强企业多次获得中国物业服务百强企业服务质量领先企业盖洛普客户满意度高达99%。

配套价值

商圈配套

（1）三大核心商超交汇

万达广场：导航距离约404米，惠州目前唯一万达广场。”万达所在，必属中心“，说明这个区域就是城市的中心位置。

益田Holiday Park：距离项目约800米，建面约5万㎡

灿邦新天地：距离项目约1.6公里，是惠湾目前最大型商场。

（2）双五星级酒店为邻，相信世界级眼光

温德姆酒店（在建）：五星级酒店，距项目约100米

华美达酒店：片区最成熟的星级酒店，距项目约500米。

医疗配套

三甲医院

惠亚医院：距离项目5.4公里，惠湾唯一一个三甲医院。

学校配套

惠州目前唯一私立与公立随意切换学区大盘

学区溢价能力高：深圳前10名校学区房溢价率最高达180%，最低60%起

（1）社区内名校：泰丰牧马湖社区内12年制私立北大培文国际学校，特有5（小学）+2（初中）+2（高中）+3（高考冲刺）教学体制，圆您的孩子名校梦，另有1所公立小学（规划）+2所幼儿园（规划）。

（2）小区旁：熊猫国际幼儿园（已开学）、大亚湾第四中学（建设中，位于小区西门对面，预计2021年9月开学）。

（3）2公里内：西区第一小学、兴汉小学、西区中心幼儿园等。

生活配套

（1）原生湖景资源，百万方生活大城：

总计容建筑面积约101万㎡。百万大城，2.3超低容积率，项目环绕原生湖泊而建，以全龄社区、运动社区、生态社区为核心理念，打造集教育、森林、运动、居住为一体的全龄社区。

全龄配套社区，沿湖跑道、国际八赛道标准泳池、双儿童泳池。

（2）五大公园环绕

大亚湾儿童公园，板樟岭森林公园，亚公顶森林公园，虎头山公园，红树林湿地公园分布在项目东西南北侧，且均在15分钟车程范围内，周末休闲的好去处。

交通配套

住在这里，往返深圳真的很方便

（1）龙海二路：项目位于龙海二路旁，约6.9公里/14分钟抵深。

（2）双高铁

惠州南站：惠州南站每天约70班次车往返深圳一站28分钟到达深圳核心区。

深大城际（建设中）：家门口的高铁站，项目据响水河站预计在1公里范围内，于2020年开工建设，预计2025年通车。

赣深高铁：建成后惠州北站18分钟到深圳，30分钟到香港，35 分钟到广州。

（3）双地铁一城轨

深圳地铁14号线（在建）：项目距离深圳沙田地铁站仅9.6公里，从沙田站乘坐地铁14号线可以直接到达福田片区，在大运站可以换乘3号线、16号线、33号线去往罗湖、福田、深圳北等深圳各区域。预计2021年12月通车，后期连接惠州南站。

深圳地铁16号线（在建）：已修建田心站，预计2022年5月通车。深圳地铁16号线由福田区到龙岗中心城片区，连接福田南、福田中心区、梅林片区、中部（平湖）物流组团、龙岗中心城等。深大城际轨道（规划）：深圳机场起至深圳坪山终点大亚湾站，项目距离响水河站（规划）仅1公里。

（4）三高速一快速

沿海高速：2.7公里沿海高速澳头出口，直达深圳罗湖和福田，畅通香港。

沈海高速：从大亚湾直达深圳龙岗，布吉、宝安等区域。

惠大高速：连接惠州南北，可通达惠州惠城等区域。

南坪快速：连接大亚湾龙海三路，从深圳南山到坪山转大亚湾约40分钟。

（5）一机场

平潭机场：定位为深圳第二机场，47条航线连通全国42个城市。平潭机场将成为粤港澳大湾区世界级机场群的重要干线机场。

户型鉴赏

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