最近很多新上海人首次购房，问到关于奉贤的新房频率明显增多。的确，去年奉贤因为临港自贸区增加了曝光，很多不了解的人也纷纷做起了功课。
之前提到奉贤第一个反应是“好远”！但自从2018年底5号线南延伸段通车后，奉贤不少区域已近了很多。
而更令很多新上海人心动的是，奉贤区域新房价格刚需，小户型低总价“上车”几乎无压力。一些品质开发商，把市中心豪宅标准挪到了奉贤，差不多卖三分之一的价。
Q1：外地小夫妻，社保刚满5年，本想今年在浦东买套小户型的2房新房，考虑到一个是浦东的房子很难抢到，其次预算也不是特别符合。
最近了解了一下奉贤区，离上班地方不算太远，特别是南桥，生活气息也不错，请问有250W-300W左右的2房新房推荐给我们吗？谢谢！
A1：奉贤南桥一直是大家对于奉贤区的认可，作为奉贤新城主城区，在商业、教育、医疗配套目前都相对完善。
巧的是目前金茂的“悦”系产品，南桥金茂悦项目售楼处已对外开放，即将取证入市。
金茂的产品也许你可能也作了一定了解，这次公寓主要是75-99平的2-3房。考虑购买品质小2房，75平米2房户型，还是比较强推的。
▲约75平米2房2厅1卫
交通：项目东侧就是奉贤主干道金钱公路，沿金钱公路可通过虹梅南路隧道、浦星公路、S4等前往市中心；项目靠近BRT快速公交南行港路站。
医疗：距离奉贤区中心医院10分钟，离正在规划中的“国妇婴”（三甲）奉贤分院5分钟可达。
目前南桥本地人的购房范围主要还是集中在新城核心区，楼盘位置佳，配套全，小区环境好；而新上海刚需购房者他们的主要购房范围为新城外部的区域，相对比较看重价格。
南桥板块新房均价也基本直逼4W了，但250W-300W左右能在上海买到品质开发商的品质新房，性价比算很高了！
具体的一房一价价格未出，要等后续跟进。
Q2：奉贤本地的，和家人商量最近想考虑置换一个新的小3房，要求：靠近奉贤自贸区，面积不用太大，价格在300W左右，不考虑二手房，有适合的推荐吗？
A2：既然是本地人，那肯定知道现在金汇板块的新房，热潮是很显见的！
除了是自贸区利好加码外，同时也是在奉贤新城区域，购房者对这里关注度也在一点点提高。
推荐几个目前金汇的3房项目
1.绿地铂晶舍，在售建面约89-96平的高层，均价约26000元/平，总价300W内就能买到96平的三房。
项目的外部配套和规划，可以参考下图
2.象屿滨江悦府，位于金汇板块的核心位置，项目门口既是快速公交-BRT南行港站，两站即可达8号线。
项目约69-96平公寓（预计为精装交付），周边入市新房不少，整体新房价格约在2.8-4.7W/平。
3房有86平和96平两户型可选。
▲86平3房2厅1卫
▲96平3房2厅2卫
3.天和前滩时代，约78-108平2-3房现房，也是难得的低总价、小户型，均价3.05W/平。
享有商业教育等全配套产品，加上位于自贸新片区内，对于刚需和改善购房者来说也很友好。
以上带出的3个金汇板块的3房项目，您可以根据对楼盘的位置、价格、户型、品牌和配套等，进行综合评估，购买最合适自身和家庭的。